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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總金額3.2預付款金額3.3剩余款項支付時間及方式第四條預付款支付時間及方式4.1預付款支付時間4.2預付款支付方式第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分:合同如下:第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)所有權:甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人,擁有完全的處置權。第三條交易金額3.3剩余款項支付時間及方式:乙方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi),將剩余款項人民幣肆佰萬元整(小寫):¥4,000,000.00元支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條預付款支付時間及方式4.1預付款支付時間:雙方簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi),乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付預付款。4.2預付款支付方式:乙方應將預付款支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下:戶名:×××賬號:××××××××××××××××開戶行:×××銀行×××分行第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1房產(chǎn)交付時間:自房產(chǎn)過戶完成后,甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。(1)房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等影響甲方所有權處置的情況;(2)房產(chǎn)的設施設備應正常運行,不影響乙方正常居住使用;(3)甲方應將房產(chǎn)鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第六條違約責任6.1甲方違約責任:如甲方違反本協(xié)議的約定,導致乙方損失的,甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。6.2乙方違約責任:如乙方違反本協(xié)議的約定,導致甲方損失的,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件:本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方按照約定完成房產(chǎn)交易;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)一方違反本協(xié)議,導致合同無法履行,另一方有權解除本協(xié)議;(4)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,雙方均有權解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容:雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等,均應予以保密。9.2保密期限:保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算,至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件:本協(xié)議附件一為房產(chǎn)證復印件,乙方已核驗房產(chǎn)證的真實性。11.2買賣雙方身份證明復印件:本協(xié)議附件二為買賣雙方身份證明復印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。13.2乙方簽字蓋章:第十四條合同的簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期:本協(xié)議于2024年4月10日簽訂。14.2合同簽訂地點:××省××市××區(qū)××街道××號。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外,參與本房產(chǎn)交易過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責,確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е陆灰走^程中斷或產(chǎn)生額外費用,由甲方承擔。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入:中介方負責房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。中介方的費用由甲方承擔。中介方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確,如因信息不實導致乙方損失,中介方應承擔相應責任。2.3過戶代理機構(gòu)介入:過戶代理機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。過戶代理機構(gòu)應確保過戶過程的順利進行,如因操作不當導致過戶失敗,過戶代理機構(gòu)應承擔相應責任。2.4貸款機構(gòu)介入:貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。貸款費用及利息由乙方承擔。貸款機構(gòu)應按照約定時間放款,如未按時放款導致交易過程中斷,貸款機構(gòu)應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:除本協(xié)議另有約定外,第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其服務費用的三倍。3.2第三方責任限額的計算:第三方責任限額按照第三方服務費用的實際發(fā)生金額計算。如第三方服務費用未明確,則按照行業(yè)標準或雙方協(xié)商確定的金額計算。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分:第三方在履行本協(xié)議過程中,應嚴格區(qū)分其與甲方、乙方的利益關系。除本協(xié)議另有約定外,第三方不得從中謀取不正當利益。4.2第三方之間的劃分:如本協(xié)議涉及多個第三方,各第三方之間應相互協(xié)作,確保交易過程的順利進行。如發(fā)生爭議,應由甲方、乙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更:如甲方、乙方同意更換第三方,應簽訂書面變更協(xié)議,并明確新第三方的主要職責、權利及義務。5.2第三方解除:如甲方、乙方同意解除與第三方的合作關系,應簽訂書面解除協(xié)議,并明確解除后的責任承擔及費用結(jié)算。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約:如第三方未按照本協(xié)議約定履行義務,導致交易過程中斷或產(chǎn)生額外費用,甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理:甲方、乙方有權要求第三方履行合同義務或賠償損失。如第三方拒絕履行或賠償,甲方、乙方有權向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式:如本協(xié)議涉及的第三方之間發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本協(xié)議關系的處理:第三方爭議的解決不影響本協(xié)議的履行。本協(xié)議的履行不受第三方爭議的影響。第八條第三方介入的合同修改及補充8.1第三方修改及補充:如本協(xié)議在履行過程中需要修改或補充,甲方、乙方有權要求第三方進行相應的修改或補充。8.2第三方修改及補充的效力:第三方修改或補充的本協(xié)議條款,經(jīng)甲方、乙方確認后具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除及終止9.1第三方解除及終止:如本協(xié)議因履行完畢、解除或終止,第三方對甲方、乙方的義務同時解除。9.2第三方解除及終止后的責任:第三方解除或終止本協(xié)議后,應對因其未履行完畢的義務而給甲方、乙方造成的損失承擔賠償責任。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1法律適用:本協(xié)議涉及的第三方介入條款,適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:如第三方介入引起的爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務協(xié)議:本協(xié)議附件為第三方服務協(xié)議,包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件附件二:買賣雙方身份證明復印件附件三:中介方服務協(xié)議附件四:評估方評估報告附件五:過戶代理機構(gòu)服務協(xié)議附件六:貸款機構(gòu)貸款合同附件一:房產(chǎn)證復印件說明:本附件為房產(chǎn)證的復印件,應清晰顯示房產(chǎn)的地址、面積、所有權等信息。乙方應核驗房產(chǎn)證的真實性,確保房產(chǎn)的合法性。附件二:買賣雙方身份證明復印件說明:本附件為買賣雙方的身份證明復印件,應清晰顯示雙方的身份信息。身份證明包括但不限于身份證、護照等。附件三:中介方服務協(xié)議說明:本附件詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等。中介方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確,如因信息不實導致乙方損失,中介方應承擔相應責任。附件四:評估方評估報告附件五:過戶代理機構(gòu)服務協(xié)議說明:本附件詳細列明過戶代理機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權利義務等。過戶代理機構(gòu)應確保過戶過程的順利進行,如因操作不當導致過戶失敗,過戶代理機構(gòu)應承擔相應責任。附件六:貸款機構(gòu)貸款合同說明:本附件為貸款機構(gòu)與乙方簽訂的貸款合同,應詳細列明貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。貸款機構(gòu)應按照約定時間放款,如未按時放款導致交易過程中斷,貸款機構(gòu)應承擔相應責任。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:違約行為示例:甲方未按約定時間支付預付款或房產(chǎn)交付時間延遲。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。2.乙方違約行為及責任認定:違約行為示例:乙方未按約定時間支付剩余款項或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金為本協(xié)議交易總金額的10%。3.中介方違約行為及責任認定:違約行為示例:中介方提供虛假房產(chǎn)信息或未按約定時間完成服務。責任認定:中介方應向甲方或乙方支付違約金,違約金不超過中介服務費用的三倍。4.評估方違約行為及責任認定:違約行為示例:評估方提供不真實的評估報告或未按約定時間完成評估。責任認定:評估方應向甲方支付違約金,違約金不超過評估費用的三倍。5.過戶代理機構(gòu)違約行為及責任認定:違約行為示例:過戶代理機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)或操作不當導致過戶失敗。責任認定:過戶代理機構(gòu)應向甲方或乙方支付違約金,違約金不超過過戶服務費用的三倍。6.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定:違約行為示例:貸款機構(gòu)未按約定時間放款或未按約定利率提供貸款。責任認定:貸款機構(gòu)應向乙方支付違約金,違約金不超過貸款金額的1%。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與預付款4.1交易價格4.2預付款金額4.3預付款支付時間與方式5.房產(chǎn)過戶與交易完成5.1過戶時間5.2交易完成條件6.預付款的退還與扣除6.1預付款退還條件6.2預付款扣除事項7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件列表14.合同的簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分:合同如下:第一條二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)僅限于【具體地址】的房產(chǎn),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施、土地使用權等。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息甲方:(1)姓名/名稱:【甲方姓名/名稱】(2)住所/營業(yè)地:【甲方住所/營業(yè)地】(3)聯(lián)系方式:【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息乙方:(1)姓名/名稱:【乙方姓名/名稱】(2)住所/營業(yè)地:【乙方住所/營業(yè)地】(3)聯(lián)系方式:【乙方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址:【具體地址】3.2房產(chǎn)面積:【具體面積】平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】,包括但不限于裝修情況、使用情況等。第四條交易價格與預付款4.1交易價格:雙方協(xié)商一致,房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整(大寫:【交易價格】元整)。4.2預付款金額:乙方在本協(xié)議簽訂后【預付款支付時間】內(nèi),向甲方支付人民幣【預付款金額】元整(大寫:【預付款金額】元整)作為預付款。4.3預付款支付時間與方式:乙方應在本協(xié)議簽訂后【預付款支付時間】內(nèi),通過【支付方式】將預付款支付給甲方。第五條房產(chǎn)過戶與交易完成5.1過戶時間:雙方約定在【過戶時間】前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條預付款的退還與扣除第八條違約責任8.1賣方違約:如甲方違反本協(xié)議的約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、退還預付款及賠償因此造成乙方的一切損失。8.2買方違約:如乙方違反本協(xié)議的約定,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、退還預付款及賠償因此造成甲方的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決:如調(diào)解不成,任何一方均有權向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑:如仲裁不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更:本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容:雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2泄露后果:如任何一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋:本協(xié)議未盡事宜,應由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議內(nèi)的條款如有抵觸,以條款編號順序為準。12.2適用法律:本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定:(1)【其他約定內(nèi)容】(2)【其他約定內(nèi)容】(3)【其他約定內(nèi)容】第十四條合同的附件14.1附件列表:(1)房產(chǎn)證復印件(2)身份證明復印件(3)其他相關文件第十五條合同的簽署與日期15.1簽署人:甲方(賣方):【甲方簽署人】乙方(買方):【乙方簽署人】15.2簽署日期:【簽署日期】第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方:指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務機關等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、稅費計算與繳納、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務:第三方應按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務,并確保服務的專業(yè)性、準確性和及時性。2.2第三方責任:第三方應對其提供的服務承擔責任,如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的報酬3.1第三方報酬:第三方提供的服務報酬應由甲乙雙方協(xié)商確定,并在本合同中予以明確。3.2報酬支付方式:甲乙雙方應在第三方提供服務后,按照約定的方式和時間支付報酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào),應本著誠實守信、公平公正的原則進行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同中予以明確。5.2如果本合同中未明確第三方責任限額,第三方對甲乙雙方的責任限額視為無限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方:第三方應獨立向甲方提供服務,并對其服務承擔責任。6.2第三方與乙方:第三方應獨立向乙方提供服務,并對其服務承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方:第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系,甲乙雙方不得直接要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止:第三方介入在本合同約定的服務事項完成后自動終止。7.2提前終止:甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前終止第三方的介入。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更:如甲乙雙方同意變更第三方,應簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.2變更通知:甲乙雙方應將第三方變更情況及時通知對方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務:第三方應對其在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。9.2泄露后果:如第三方違反保密義務,導致甲乙雙方遭受損失的,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成,任何一方均有權向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4如仲裁不成,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定:(1)【其他約定內(nèi)容】(2)【其他約定內(nèi)容】(3)【其他約定內(nèi)容】第十二條合同的簽署與日期12.1簽署人:甲方(賣方):【甲方簽署人】乙方(買方):【乙方簽署人】12.2簽署日期:【簽署日期】第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件:房產(chǎn)證原件的復印件,需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)地址、面積、所有權人等。2.身份證明復印件:甲方和乙方的有效身份證明復印件,需清晰顯示身份證上的所有信息,包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房產(chǎn)交易合同復印件:雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的原件或復印件。4.預付款支付憑證:乙方支付預付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明文件。5.房產(chǎn)評估報告復印件:如有房產(chǎn)評估報告,需提供評估報告的復印件,報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.稅務發(fā)票復印件:房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票復印件。7.過戶手續(xù)辦理文件:包括過戶申請表格、過戶證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明等。8.其他相關文件:雙方認為需要提供的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:1.1甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn),應支付違約金【違約金金額】元給乙方。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實,導致乙方損失的,甲方應承擔賠償責任。1.3甲方未按照約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定:2.1乙方未按照約定時間支付購房款項,應支付違約金【違約金金額】元給甲方。2.2乙方提供的身份信息不真實,導致甲方損失的,乙方應承擔賠償責任。2.3乙方未按照約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定:3.1第三方未按照約定提供服務,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔賠償責任。3.2第三方提供的服務存在瑕疵,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔賠償責任。3.3第三方未按照約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。4.示例說明:4.1如果甲方未能在約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn),構(gòu)成違約,甲方應支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.2如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項,構(gòu)成違約,乙方應支付違約金【違約金金額】元給甲方。4.3如果第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務,導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務2.2買方權益與義務3.預付款的金額與支付方式3.1金額3.2支付方式4.預付款的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程5.房產(chǎn)交易的時間與進度安排5.1交易時間5.2交易進度安排6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過戶7.違約責任與賠償7.1違約責任7.2賠償金額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關的稅費12.2房產(chǎn)交付前的維護與保管12.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3預付款收據(jù)14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分:合同如下:1.二手房產(chǎn)交易預付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括賣方將房產(chǎn)出售給買方,買方支付預付款項給賣方,并約定在滿足約定條件的情況下,買方有權要求退還預付款項。2.雙方權益與義務2.1賣方權益與義務賣方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性,并確保房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。賣方應在協(xié)議約定的時間內(nèi),配合買方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2買方權益與義務買方有權按照協(xié)議的約定,要求賣方履行合同義務。買方應按照協(xié)議約定的時間和金額支付預付款項。買方應在協(xié)議約定的時間內(nèi),配合賣方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.預付款的金額與支付方式3.1金額買方應向賣方支付的預付款項為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整)。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將預付款項支付給賣方。支付完成后,賣方應向買方出具正式的收款憑證。4.預付款的退還條件與流程4.1退還條件在下列情況下,買方有權要求賣方退還預付款項:(1)賣方在簽訂協(xié)議后,無法按照約定向買方交付房產(chǎn);(2)賣方在簽訂協(xié)議后,未經(jīng)買方同意,將房產(chǎn)出售給第三方;(3)因房產(chǎn)存在權利瑕疵或債務糾紛,導致買方房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2退還流程買方要求退還預付款項的,應向賣方提出書面申請。賣方應在收到申請后的【時間】內(nèi),將預付款項退還給買方。5.房產(chǎn)交易的時間與進度安排5.1交易時間本協(xié)議簽訂后,賣方應保證在【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交易進度安排賣方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點,向買方報告交易進度。買方對進度有異議的,有權要求賣方解釋并采取措施予以糾正。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付賣方應在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過戶賣方應在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi),配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應按照約定支付過戶所需的稅費。8.違約責任與賠償8.1違約責任違反本協(xié)議的任何一方,應向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額違約方應支付的賠償金額為【金額】元整(大寫:【金額】元整)。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止:(1)雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的任何信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務,導致對方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關的稅費雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定,承擔房產(chǎn)交易相關的稅費。12.2房產(chǎn)交付前的維護與保管賣方應負責房產(chǎn)在交付前的維護與保管,確保房產(chǎn)的安全與完好。12.3房產(chǎn)交易過程中的信息披露雙方應如實披露與房產(chǎn)交易有關的信息,不得隱瞞或提供虛假信息。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件中應包含房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本協(xié)議附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件。13.3預付款收據(jù)本協(xié)議附件中應包含賣方出具的預付款收據(jù)。14.合同簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【日期】。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙方之外,參與本房產(chǎn)交易過程的各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方范圍(1)協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)評估的評估機構(gòu);(2)協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人;(3)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行政機構(gòu);(4)為甲乙方提供貸款服務的金融機構(gòu);(5)其他因房產(chǎn)交易而涉及到的服務機構(gòu)和個人。16.第三方介入后的額外條款與說明16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在交易過程中的職責,確保交易的順利進行。如第三方因過錯導致甲乙方損失的,甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方權益第三方在本協(xié)議項下的權益,包括但不限于其收取的服務費用、報酬等。16.3第三方義務第三方應遵守本協(xié)議的約定,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易,并按照約定時間、方式提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中,因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定,并在本協(xié)議中予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實際履行協(xié)議的情況,協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應經(jīng)甲乙方雙方書面確認。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系,第三方并非甲乙方之間的合同當事人,但第三方應按照本協(xié)議的約定,為甲乙方提供專業(yè)服務。18.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的權益,應歸第三方所有。甲乙方應按照約定支付第三方服務費用,第三方不得向甲乙方收取額外費用。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容、服務期限等,應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方終止如第三方未按照約定提供服務,或因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行,甲乙方有權終止第三方介入。終止第三方介入的,甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。20.第三方介入的違約責任與賠償20.1第三方違約責任第三方違反本協(xié)議的約定,應向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。20.2第三方賠償金額第三方應支付的賠償金額為【金額】元整(大寫:【金額】元整)。21.第三方介入的爭議解決方式21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。22.其他相關事項22.1第三方信息披露第三方應如實披露與房產(chǎn)交易有關的信息,不得隱瞞或提供虛假信息。22.2第三方服務期間的維護與保管第三方應負責在服務期間的房產(chǎn)維護與保管,確保房產(chǎn)的安全與完好。22.3第三方服

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