農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)攤位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)貿(mào)市場水產(chǎn)攤位出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.攤位位置與面積2.1攤位位置2.2攤位面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方經(jīng)營規(guī)范6.租賃費用6.1租賃費用包含內(nèi)容6.2租賃費用不包含內(nèi)容7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1承租方保險責任8.2出租方保險責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X水產(chǎn)經(jīng)營部1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.攤位位置與面積2.1攤位位置2.1.1攤位位于市場內(nèi)東南角，入口處顯眼位置2.1.2攤位具體編號：2.2攤位面積2.2.1攤位使用面積為平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽訂之日起3.1.2租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整4.1.2租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金4.2租金支付方式4.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間4.3.1承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1承租方只能用于經(jīng)營水產(chǎn)產(chǎn)品，不得經(jīng)營其他商品5.1.2承租方必須遵守國家的相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品5.2承租方經(jīng)營規(guī)范5.2.1承租方在經(jīng)營過程中，應保持攤位整潔，不得隨意亂扔垃圾5.2.2承租方不得在攤位上進行大聲喧嘩、吵鬧等影響市場秩序的行為6.租賃費用6.1租賃費用包含內(nèi)容6.1.1出租方負責攤位的日常管理與維護6.1.2出租方負責市場的安保工作，確保市場內(nèi)的財產(chǎn)安全6.2租賃費用不包含內(nèi)容6.2.1承租方自行承擔水電費、稅費等相關費用6.2.2承租方自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用和損失8.保險責任8.1承租方保險責任8.1.1承租方應按出租方的要求購買相應的經(jīng)營保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等8.1.2承租方應在保險單上注明出租方為第一受益人8.2出租方保險責任8.2.1出租方負責購買并維持市場建筑和設施的保險，確保市場內(nèi)的財產(chǎn)安全8.2.2出租方在發(fā)生保險事故時應立即通知承租方，并協(xié)助承租方處理相關事宜9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同解除后，承租方應立即撤離攤位，并支付合同解除日至實際撤離日的租金10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金10.1.2出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務的，承租方有權解除合同10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金10.2.2承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，出租方有權解除合同11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1雙方約定合同爭議的解決地點為合同簽訂地12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2法律沖突解決12.2.1若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議13.1.2雙方同意本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年13.2約定生效條件13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及說明15.1第三方介入定義15.1.1本合同所述第三方指非合同甲方乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方15.2第三方介入說明15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等15.2.2第三方介入方應具備合法的資質(zhì)和權限，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相關職責16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入條款增補16.1.1本合同在第三方介入時，應增補相關條款，明確第三方的權利、義務及責任16.1.2第三方介入條款應明確第三方的職責范圍、工作內(nèi)容、介入時間等16.2第三方介入后的合同執(zhí)行16.2.1第三方介入后，各方應按照增補后的合同條款履行各自的權利和義務16.2.2第三方介入方應按照合同約定或法律規(guī)定獨立履行其職責，不受甲方乙方干擾17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同約定的職責時，對其行為所承擔的責任和風險的限定17.2第三方責任限額說明17.2.1第三方責任限額應根據(jù)合同約定、法律規(guī)定、第三方資質(zhì)等因素綜合確定17.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中的過失、疏忽、違法行為等導致的經(jīng)濟損失或損害賠償18.第三方責任限制18.1第三方責任限制條件18.1.1第三方在履行職責過程中，如存在過失、疏忽等，應承擔相應的法律責任18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及違法行為，應承擔相應的法律責任18.2第三方責任限制責任18.2.1第三方責任限制責任指第三方在履行職責過程中，對其行為所承擔的責任和風險的限定18.2.2第三方責任限制責任包括但不限于第三方在履行職責過程中的過失、疏忽、違法行為等導致的經(jīng)濟損失或損害賠償19.第三方介入與合同各方權益劃分19.1第三方介入不影響甲方乙方的權益19.1.1第三方介入不得影響甲方乙方的合同權益，包括但不限于租金、租賃用途、租賃期限等19.1.2第三方介入不得改變甲方乙方的合同義務，包括但不限于租金支付、攤位使用、經(jīng)營規(guī)范等19.2第三方介入與合同各方責任劃分19.2.1第三方介入方在履行職責過程中，如存在過失、疏忽等，應承擔相應的法律責任19.2.2甲方乙方在第三方介入過程中，如存在過錯，應承擔相應的法律責任20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決方式20.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決由第三方介入引起的爭議20.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟20.2第三方介入引起的爭議解決地點20.2.1雙方約定由第三方介入引起的爭議的解決地點為合同簽訂地21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入引起的合同變更條件21.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議21.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性21.2第三方介入引起的合同解除條件21.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議21.2.2合同解除后，承租方應立即撤離攤位，并支付合同解除日至實際撤離日的租金22.第三方介入后的違約責任22.1第三方介入引起的出租方違約責任22.1.1出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金22.1.2出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務的，承租方有權解除合同22.2第三方介入引起的承租方違約責任22.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置平面圖附件二：租賃合同專用章附件三：租金支付憑證附件四：租賃合同變更協(xié)議附件五：租賃合同解除協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：租賃合同違約金計算公式附件九：租賃合同爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：租賃合同法律適用確認協(xié)議附件一：攤位位置平面圖附件一為本合同所述攤位的位置平面圖，圖中標明了攤位的具體位置和面積。附件二：租賃合同專用章附件二為本合同的專用章，用于證明合同的正式性和法律效力。附件三：租金支付憑證附件三為承租方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃合同變更協(xié)議附件四用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括但不限于變更的條款、日期、雙方簽字等。附件五：租賃合同解除協(xié)議附件五用于記錄合同解除的詳細內(nèi)容，包括但不限于解除的條款、日期、雙方簽字等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六用于明確第三方的權利、義務及責任，包括但不限于第三方的職責范圍、工作內(nèi)容、介入時間等。附件七：保險單據(jù)附件七為承租方購買的經(jīng)營保險單據(jù)，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。附件八：租賃合同違約金計算公式附件八提供了租賃合同違約金的計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：租賃合同爭議解決方式選擇協(xié)議附件九用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。附件十：租賃合同法律適用確認協(xié)議附件十用于明確本合同適用的法律，包括但不限于合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務。2.出租方未按約定提供設施或服務。3.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務。4.承租方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定。5.第三方在履行職責過程中存在過失、疏忽或違法行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件八提供的違約金計算公式，計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為