2024年度二手房墊資還款跟蹤管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房墊資還款跟蹤管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資方第二條合同金額2.1二手房交易總金額2.2墊資金額第三條墊資還款方式3.1墊資方在何時(shí)提供墊資3.2買(mǎi)方在何時(shí)開(kāi)始還款3.3還款金額及還款周期第四條還款賬戶(hù)管理4.1還款賬戶(hù)的開(kāi)立與管理4.2還款資金的劃撥與監(jiān)督第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利5.2墊資方的義務(wù)第六條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利6.2買(mǎi)方的義務(wù)第七條甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方（賣(mài)方）的權(quán)利7.2甲方（賣(mài)方）的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任9.2墊資方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2泄露秘密的責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之間的交易事項(xiàng)13.2甲方（賣(mài)方）和墊資方之間的合作事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：墊資還款計(jì)劃表14.3附件三：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有權(quán)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同所涉及的二手房的購(gòu)買(mǎi)者。1.3墊資方：指為乙方提供墊資服務(wù)的一方，用于乙方在房屋交易過(guò)程中的資金需求。第二條合同金額2.1二手房交易總金額：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方的總金額，包括房屋成交價(jià)、契稅、個(gè)人所得稅等所有費(fèi)用。2.2墊資金額：指墊資方為乙方提供的資金額度，用于乙方支付房屋交易過(guò)程中的資金需求。第三條墊資還款方式3.1墊資方在何時(shí)提供墊資：墊資方應(yīng)在乙方支付首付款后三個(gè)工作日內(nèi)提供墊資。3.2買(mǎi)方在何時(shí)開(kāi)始還款：買(mǎi)方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證之日起開(kāi)始還款。3.3還款金額及還款周期：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的還款金額和還款周期進(jìn)行還款，直至還清全部墊資及利息。第四條還款賬戶(hù)管理4.1還款賬戶(hù)的開(kāi)立與管理：還款賬戶(hù)由甲方、乙方和墊資方共同開(kāi)立，并由三方共同管理。4.2還款資金的劃撥與監(jiān)督：還款資金的劃撥和監(jiān)督由墊資方負(fù)責(zé)，確保還款過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利：墊資方有權(quán)按照約定收回墊資及利息，并對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2墊資方的義務(wù)：墊資方應(yīng)按照約定時(shí)間提供墊資，并確保還款資金的安全。第六條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利：買(mǎi)方有權(quán)按照約定使用墊資，并按照約定時(shí)間進(jìn)行還款。6.2買(mǎi)方的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始還款，并按照約定的還款金額和還款周期進(jìn)行還款。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行，需經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2墊資方的違約責(zé)任：墊資方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲方、乙方和墊資方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的責(zé)任：泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）之間的交易事項(xiàng)：按照雙方簽訂的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》執(zhí)行。13.2甲方（賣(mài)方）和墊資方之間的合作事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：墊資還款計(jì)劃表14.3附件三：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲方、乙方和墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和墊資方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的程序：甲方、乙方和墊資方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。15.3第三方介入的同意：甲方、乙方和墊資方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)。第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和墊資方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和墊資方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲方、乙方和墊資方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。17.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲方、乙方和墊資方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。17.3第三方與墊資方的劃分：第三方在介入過(guò)程中對(duì)墊資方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲方、乙方和墊資方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的條款：甲方、乙方和墊資方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入后的額外條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)。18.2第三方介入后的說(shuō)明：甲方、乙方和墊資方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入后的相關(guān)說(shuō)明達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)。18.3第三方介入后的履行：甲方、乙方和墊資方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的額外條款和說(shuō)明履行各自的義務(wù)。本修正條款自甲方、乙方和墊資方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和交易細(xì)節(jié)，包括但不限于房屋的描述、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：墊資還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了墊資還款的金額、還款周期、還款賬戶(hù)等信息，以便乙方了解和遵守還款計(jì)劃。附件三：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件授權(quán)墊資方在特定條件下操作還款賬戶(hù)，包括但不限于劃撥還款資金、監(jiān)督還款資金等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋權(quán)屬證明、身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或還款。3.墊資方未按約定時(shí)間提供墊資或違反還款資金的劃撥與監(jiān)督。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款。墊資方未按約定時(shí)間提供墊資的，甲方和乙方有權(quán)要求墊資方支付違約金，并要求墊資方在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資。全文完。2024年度二手房墊資還款跟蹤管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3墊資方第二條合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.2墊資還款金額及期限第三條墊資還款方式3.1墊資方先行支付房款至甲方賬戶(hù)3.2乙方按約定的還款期限和金額向墊資方還款3.3墊資方扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)支付給甲方第四條還款期限及還款計(jì)劃4.1還款起始日期4.2還款結(jié)束日期4.3還款金額及次數(shù)第五條還款利率及費(fèi)用5.1墊資方提供的墊資服務(wù)費(fèi)5.2乙方應(yīng)支付的利息5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任6.2乙方未按約定時(shí)間還款的違約責(zé)任6.3墊資方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第七條約定解決第十一條其他約定11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性第十三條乙方聲明13.1乙方保證按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第十四條墊資方聲明14.1墊資方保證按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人，需按約定條件向甲方支付房款。1.3墊資方：指為乙方提供墊資服務(wù)，先行支付房款給甲方，并按約定期限和方式收回墊資及收益的第三方。第二條合同標(biāo)的2.1二手房買(mǎi)賣(mài)合同：本合同涉及的房屋為位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2墊資還款金額及期限：乙方需向墊資方申請(qǐng)墊資【墊資金額】元，墊資期限自墊資之日起至【還款結(jié)束日期】止。第三條墊資還款方式3.1墊資方先行支付房款至甲方賬戶(hù)：墊資方在乙方授權(quán)下，將墊資金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2乙方按約定的還款期限和金額向墊資方還款：乙方應(yīng)在墊資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和金額向墊資方進(jìn)行還款。3.3墊資方扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)支付給甲方：墊資方在扣除墊資服務(wù)費(fèi)、利息等費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四條還款期限及還款計(jì)劃4.1還款起始日期：墊資款到賬后【起始日期】。4.2還款結(jié)束日期：墊資期限結(jié)束之日，即【還款結(jié)束日期】。4.3還款金額及次數(shù)：乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分【還款次數(shù)】次還款，每次還款金額為【每次還款金額】。第五條還款利率及費(fèi)用5.1墊資方提供的墊資服務(wù)費(fèi)：墊資方按照墊資金額的一定比例收取墊資服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為【費(fèi)率】。5.2乙方應(yīng)支付的利息：乙方應(yīng)按約定的還款利率支付利息，利率為【利率】。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。6.2乙方未按約定時(shí)間還款的違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。6.3墊資方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：墊資方如未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3依法向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)墊資方同意。8.2合同的變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第七條約定解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、墊資還款計(jì)劃表等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中明確。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的房屋及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性：甲方保證所提供的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，并確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：乙方保證按照本合同約定的還款期限和金額按時(shí)還款，并承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第十四條墊資方聲明14.1墊資方保證按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：墊資方保證按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)，并承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的條件與程序a)第三方介入是根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定；b)第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益；c)第三方介入不違背本合同的基本原則和目的。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙方同意第三方介入，并明確介入的條件和范圍；b)第三方按照約定或法定程序介入合同履行；c)甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式、時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)。3.2保護(hù)雙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)：第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不免除甲乙方的責(zé)任：第三方介入不免除甲乙方的違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的目的和介入的程度確定，具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方理解和接受。5.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超過(guò)責(zé)任限額的行為，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：第三方介入的條件、范圍或方式如需變更，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙方與第三方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，第三方方可解除介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議不影響合同履行：第三方介入的爭(zhēng)議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂9.1第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.2第三方介入的合同修訂：本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)將本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容告知第三方，確保第三方了解合同的約定。10.2第三方應(yīng)將介入的條件、范圍、方式等相關(guān)事項(xiàng)告知甲乙方，確保甲乙方了解第三方的介入情況。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附