手房房屋買賣合同無(wú)中介范文吧2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房房屋買賣合同無(wú)中介范文吧本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電煤氣費(fèi)用10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件清單14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2買受人信息1.2.2聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為××層××室，使用面積為××平方米。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)面積為××平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。3.1.3出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在合同約定的保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人按照合同約定的方式支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款為××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2.1首付款為××萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付。4.2.2剩余房款為××萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付。4.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法的收款憑證。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：5.2.1.1房屋所有權(quán)證齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.1.2房屋符合規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。5.2.2如房屋不符合交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明文件。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、暖氣、燃?xì)獾取?.2.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為×年。6.2.3在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款支付違約金。7.1.2出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照合同約定的方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款支付違約金。7.2.2買受人未按照合同約定配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3如果合同的變更或解除導(dǎo)致對(duì)方的權(quán)利受到影響，受影響方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水電煤氣費(fèi)用自交付之日起由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定支付。10.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買受人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。11.2出賣人身份證證明復(fù)印件，作為本合同附件。11.3買受人身份證證明復(fù)印件，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人（簽字）：____________________12.2買受人（簽字）：____________________12.3見(jiàn)證人（簽字）：____________________第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人身份證復(fù)印件買受人身份證復(fù)印件14.2附件份數(shù)：每份壹份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的程序選擇第三方服務(wù)提供商，并將其引入交易過(guò)程。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可。2.2.2第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的同意。2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。第四條第三方責(zé)任限定4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方僅對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。如員工的違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額和支付方式。5.3甲乙雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如延遲支付，應(yīng)按約定支付延遲支付所產(chǎn)生的違約金。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出交易后，應(yīng)將其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方或雙方同意的其他第三方。6.3第三方退出交易后，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2變更第三方后，新第三方應(yīng)接受本合同的約束。8.3變更第三方不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方責(zé)任追究9.1甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同和法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。9.2甲乙方追究第三方責(zé)任時(shí)，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條附加條款10.1甲乙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.3雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。12.3如果合同的變更或解除導(dǎo)致對(duì)方的權(quán)利受到影響，受影響方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲乙方應(yīng)保證其提供的所有信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。13.2甲乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。13.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證復(fù)印件附件3：買受人身份證復(fù)印件附件4：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件6：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)清單附件9：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理協(xié)議附件10：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單附件11：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件12：房屋交接單附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件2：出賣人身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為出賣人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件3：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買受人身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件4：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、房屋的現(xiàn)狀評(píng)估等。附件6：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：此附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的金額、擔(dān)保的期限等。附件7：貸款機(jī)構(gòu)貸款協(xié)議說(shuō)明：此附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議，應(yīng)明確貸款的金額、貸款的期限、還款的方式等。附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：此附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)清單，應(yīng)明確過(guò)戶所需材料、過(guò)戶的時(shí)間、過(guò)戶的費(fèi)用等。附件9：物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理協(xié)議，應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理的費(fèi)用、物業(yè)管理的期限等。附件10：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：此附件為水電煤氣費(fèi)用的結(jié)算單，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用的支付時(shí)間等。附件11：家具家電清單及歸屬協(xié)議說(shuō)明：此附件為家具家電的清單及歸屬協(xié)議，應(yīng)明確家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等。附件12：房屋交接單說(shuō)明：此附件為房屋交接的憑證，應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為第三方提供的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)的期限等。附件14：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件為對(duì)原合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、補(bǔ)充的效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方在交易中受到損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。手房房屋買賣合同無(wú)中介范文吧2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，如因房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款，人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3付款憑證：買受人支付定金和房款的憑證，由買受人保管。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋實(shí)際交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買受人自房屋交付之日起六個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍：本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因修復(fù)造成的直接損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按未支付部分房?jī)r(jià)的____%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方同意并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)：________________。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入僅在甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)生效。1.1.2第三方介入的條件為：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2.2第三方介入不涉及合同的變更、解除或終止。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.1.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)的決定具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的啟動(dòng)3.1.1當(dāng)甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方機(jī)構(gòu)提出介入請(qǐng)求。3.1.2提出介入請(qǐng)求的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。3.2第三方介入的進(jìn)行3.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)介入程序。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立地點(diǎn)召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取甲乙雙方的意見(jiàn)。3.3第三方介入的結(jié)果3.3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入程序結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)作出決定。3.3.2第三方機(jī)構(gòu)的決定視為甲乙雙方的最終共識(shí)，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.1.1第三方機(jī)構(gòu)僅對(duì)甲乙雙方因介入程序所導(dǎo)致的直接損失承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為介入程序費(fèi)用總額的____%。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.2.1第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方因合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議所導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第五條第三方介入與合同其他條款的關(guān)系5.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1當(dāng)甲乙雙方根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的決定解決了爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入終止。6.1.2當(dāng)甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提交終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。6.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第七條第三方介入的記錄和保密7.1第三方介入的過(guò)程記錄7.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程，并保存相關(guān)文件。7.1.2第三方機(jī)構(gòu)不得向無(wú)關(guān)第三方透露介入過(guò)程和結(jié)果。7.2第三方介入的保密義務(wù)7.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果予以保密。7.2.2甲乙雙方不得向無(wú)關(guān)第三方透露與第三方機(jī)構(gòu)有關(guān)的信息。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋交易過(guò)戶稅費(fèi)清單復(fù)印件附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件8：房屋保修條款復(fù)印件附件9：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：第三方介入決定書(shū)復(fù)印件附件11：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件1.2：房屋所有權(quán)證須合法有效，無(wú)任何抵押、查封等法律限制。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2.1：須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件2.2：身份證明復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件3.1：須為正式簽署的房屋買賣合同原件的復(fù)印件。附件3.2：合同內(nèi)