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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鄉(xiāng)村自建房買賣協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)歸屬1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4還款方式2.3房屋交付與尾款支付2.3.1房屋交付時(shí)間2.3.2尾款支付時(shí)間及條件3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋保修范圍4.2房屋保修期限4.3房屋維修責(zé)任方4.4房屋保養(yǎng)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù)11.2房屋戶口遷移11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)/鎮(zhèn)____村,具體地址為_(kāi)___(詳細(xì)地址)。1.1.2房屋面積為_(kāi)___平方米,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___(結(jié)構(gòu)類型,如:磚混、磚木、框架等)。1.1.3房屋為一層/二層/多層,共有____間臥室,____間衛(wèi)生間,____間客廳,____間餐廳等。1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___,登記日期為_(kāi)___年____月____日。1.2.2房屋所有權(quán)歸____(賣方姓名)所有。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息賣方姓名:____身份證號(hào):____聯(lián)系電話:____住址:____1.3.2買方信息買方姓名:____身份證號(hào):____聯(lián)系電話:____住址:____第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。2.2付款方式2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。2.2.2買方通過(guò)貸款方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整),貸款期限為_(kāi)___年,還款方式為等額本息/等額本金。2.2.3貸款事宜由買方自行辦理,相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3房屋交付與尾款支付2.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。2.3.2房屋交付后,買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元整(大寫:____元整)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件(1)房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全;(2)房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用;(3)房屋內(nèi)外部裝修及家具家電等物品完好無(wú)損。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1驗(yàn)收時(shí)間:房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容:房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的完好性、功能性及使用情況。3.2.3驗(yàn)收結(jié)果處理:如驗(yàn)收不合格,買方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書(shū)面整改要求。賣方應(yīng)在收到整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。如賣方未按約定時(shí)間完成整改,買方有權(quán)拒絕支付尾款。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋保修范圍賣方承諾在房屋交付后,對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修,保修范圍包括但不限于:(1)房屋主體結(jié)構(gòu);(2)室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修;(3)給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.2房屋保修期限房屋保修期限為_(kāi)___年,自房屋交付之日起計(jì)算。4.3房屋維修責(zé)任方房屋維修責(zé)任方為賣方。4.4房屋保養(yǎng)方式賣方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知賣方,賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于:契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式:根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定,買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān),賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約(1)未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋;(2)未能按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備;(3)未能按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù);(4)其他違反本合同約定的行為。6.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。7.3法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件:本合同履行過(guò)程中,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。(1)賣方無(wú)法按照約定交付房屋;(2)買方無(wú)法按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng);(3)一方明確表示不再繼續(xù)履行合同;(4)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開(kāi)的信息。9.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任:如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)依法、依規(guī)解除合同。第十二條其他約定11.1房屋過(guò)戶手續(xù):買方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定,辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2房屋戶口遷移:買方應(yīng)在房屋過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。11.3物業(yè)管理:買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字:____________________12.2買方簽字:____________________12.3見(jiàn)證人簽字:____________________第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等,在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件:如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入,包括但不限于中介服務(wù)、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等,甲乙方應(yīng)共同選定或接受第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定:第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí),僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題,甲乙方應(yīng)向第三方追責(zé)。16.2第三方服務(wù)范圍:第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任應(yīng)在合同中明確界定。如中介服務(wù)、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等,第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方收費(fèi):第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理或有欺詐行為,甲乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方:第三方作為服務(wù)提供者,與甲乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。17.2第三方與房屋買賣合同:第三方并非房屋買賣合同的當(dāng)事人,但其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)是本合同得以順利履行的重要組成部分。17.3第三方與中介方:如第三方為中介機(jī)構(gòu),其與中介方之間的合作關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。中介方應(yīng)向甲乙方披露與第三方的合作關(guān)系,并保證第三方服務(wù)的公正、透明。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或履行事務(wù)過(guò)程中,對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制的條款。18.2第三方責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮,并在合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償:如第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失,第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償限額過(guò)低,有權(quán)與第三方協(xié)商提高賠償限額。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款:如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入,應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。19.2第三方介入的說(shuō)明:甲乙方應(yīng)在本合同中說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)范圍等相關(guān)信息,以便雙方明確合同履行的具體情況。19.3第三方介入的變更:如合同履行過(guò)程中,甲乙方需更換第三方機(jī)構(gòu),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件:本合同履行完畢后,或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入條款時(shí),第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的責(zé)任:第三方介入終止后,第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證均無(wú)效。甲乙方不再向第三方追究任何責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件:如第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù),甲乙方有權(quán)解除第三方介入條款。21.2第三方介入的解除程序:甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入條款。第三方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)退出合同履行。21.3第三方介入解除后的責(zé)任:第三方解除后,不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。甲乙方不再向第三方追究任何責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式:如雙方在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)。22.3第三方介入爭(zhēng)議的法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋買賣合同范本附件三:第三方服務(wù)協(xié)議附件四:貸款合同復(fù)印件附件五:稅費(fèi)繳納憑證附件六:物業(yè)管理協(xié)議附件七:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九:中介服務(wù)協(xié)議附件十:其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)原件,確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件二:房屋買賣合同范本說(shuō)明:本附件為房屋買賣合同的范本,用于指導(dǎo)雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容簽訂正式合同。附件三:第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為第三方服務(wù)協(xié)議,用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。附件四:貸款合同復(fù)印件說(shuō)明:本附件為貸款合同的復(fù)印件,用于證明買方貸款購(gòu)房的相關(guān)信息。買方應(yīng)核對(duì)原件,確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件五:稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明:本附件為稅費(fèi)繳納憑證,用于證明買方已按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。買方應(yīng)核對(duì)原件,確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件六:物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明:本附件為物業(yè)管理協(xié)議,用于明確買方在房屋交付后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。附件七:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明:本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。買方應(yīng)核對(duì)報(bào)告內(nèi)容,確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件八:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議,用于明確賣方在房屋保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。附件九:中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為中介服務(wù)協(xié)議,用于明確中介在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。附件十:其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明:本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議和文件,如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)清單等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。(2)未能按照本合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付違約

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