房屋土地買賣合同 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積2.3房屋土地用途第三條房屋土地權(quán)利狀況3.1所有權(quán)證明3.2使用權(quán)證明3.3其他權(quán)利證明第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋土地交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六條房屋土地質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充條款第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條合同的附件13.1相關(guān)證明文件13.2房屋土地現(xiàn)狀圖片第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋土地基本情況2.1房屋土地位置：×××2.2房屋土地面積：×××平方米2.3房屋土地用途：住宅用地第三條房屋土地權(quán)利狀況3.1所有權(quán)證明：已取得3.2使用權(quán)證明：已取得3.3其他權(quán)利證明：無第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣×××萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：成交后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋土地交付及過戶5.1交付時(shí)間：成交后一個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房屋土地現(xiàn)狀完好，無任何爭議5.3過戶手續(xù)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理5.4過戶時(shí)間：交付后一個(gè)月內(nèi)第六條房屋土地質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年內(nèi)6.3質(zhì)量問題處理方式：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋土地的，應(yīng)支付違約金×××元。7.1.2未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×××元。7.1.3房屋土地質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金×××元。7.2.2買受人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或仲裁委員會(huì)不予受理時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋土地的；9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、退還已支付款項(xiàng)等。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方就房屋土地交付、質(zhì)量、過戶等事項(xiàng)另有約定的，從其約定。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：×××12.3備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的附件13.1相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋土地所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、買賣雙方身份證明等。13.2房屋土地現(xiàn)狀圖片：包括但不限于房屋土地整體照片、局部照片等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如物業(yè)管理、維修基金等。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋土地買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。2.2第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，明確介入的目的、范圍和責(zé)任。2.3第三方介入的書面確認(rèn)：第三方介入后，應(yīng)與甲乙方簽訂書面確認(rèn)書，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.3.1因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙方構(gòu)成委托關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按約定提供服務(wù)，甲乙方按約定支付費(fèi)用。第三方不參與合同履行過程中的收益分配。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后的合同終止：第三方完成介入事項(xiàng)后，合同即行終止。甲乙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。第八條第三方介入后的附加條款8.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。8.3甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地所有權(quán)證明附件二：房屋土地使用權(quán)證明附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋土地現(xiàn)狀圖片附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：合同備案證明附件十：物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件附件一：房屋土地所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，載明房屋土地的所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、用途等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，載明房屋土地的使用權(quán)人、使用權(quán)面積、用途等信息。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等，用以證明買賣雙方的身份。附件四：房屋土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、真實(shí)反映房屋土地的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋土地的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件七：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，載明房屋土地的質(zhì)量、安全等相關(guān)信息。附件八：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)的類型、利率、還款方式等內(nèi)容。附件九：合同備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，用以證明合同已備案。附件十：物業(yè)管理和維修基金相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納證明等，用以明確物業(yè)管理和維修基金的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋土地的；2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款的；3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的；4.雙方未按約定履行合同的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：示例：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋土地，買受人可要求出賣人支付違約金×××元。2.買受人違約責(zé)任：示例：如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金×××元。3.第三方違約責(zé)任：示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金×××元。4.雙方違約責(zé)任：示例：如雙方未按約定履行合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋土地買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋土地描述第二條房屋土地權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證權(quán)利2.2買受人支付價(jià)款2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋土地價(jià)款3.2支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收及爭議解決第五條房屋土地瑕疵擔(dān)保5.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.2買受人異議權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2其他相關(guān)事項(xiàng)第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋土地描述房屋土地位于（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：房屋土地面積：房屋土地現(xiàn)狀描述：第二條房屋土地權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證權(quán)利甲方保證對(duì)上述房屋土地?fù)碛型耆⒑戏ǖ乃袡?quán)，無任何權(quán)利糾紛。2.2買受人支付價(jià)款乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付房屋土地價(jià)款。2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起，甲方將房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋土地價(jià)款本合同約定的房屋土地價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式及期限（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整作為定金；（2）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整；（3）剩余價(jià)款人民幣元整，乙方同意在房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定自本合同簽訂之日起，甲方將房屋土地交付給乙方。交付地點(diǎn)為：。4.2驗(yàn)收及爭議解決乙方對(duì)交付的房屋土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或者賠償。對(duì)于交付的房屋土地，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋土地瑕疵擔(dān)保5.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任（1）依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浂吹怯浀臋?quán)利瑕疵；（2）權(quán)利負(fù)擔(dān)瑕疵；（3）其他影響乙方合法權(quán)益的瑕疵。5.2買受人異議權(quán)利乙方對(duì)房屋土地的瑕疵有異議的，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方異議后日內(nèi)，對(duì)乙方的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的價(jià)款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋土地的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋土地價(jià)款的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋土地所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付房屋土地的；（2）乙方無法按照約定支付價(jià)款的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條附加條款9.1雙方特殊約定雙方可以就本合同的履行進(jìn)行特殊約定，特殊約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2其他相關(guān)事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）雙方共同惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。10.3合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為的，本合同由繼承人、合并后的法人或者分立后的法人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋土地權(quán)屬證明；（2）房屋土地現(xiàn)狀照片；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方履行本合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方可以按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后支付等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.2第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方的委托，按照乙方的指示履行合同義務(wù)。乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)通過第三方進(jìn)行溝通，第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。19.2第三方解除條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。第二十條第三方資料保管20.1第三方資料第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、支付憑證等。20.2資料移交合同履行完畢后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料交給甲乙雙方。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。21.2泄露后果第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者甲乙雙方實(shí)際損失的金額計(jì)算。22.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以在第三方服務(wù)合同中約定。第二十三條第三方爭議解決23.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2法律適用第三方與甲乙雙方的爭議，適用中華人民共和國法律。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充和完善雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房屋土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房屋土地現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。附件三：房屋土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房屋土地的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用年限等信息。附件四：房屋土地交易合同詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的房屋土地交易合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同等。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件六：交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋土地交付時(shí)的驗(yàn)收記錄，記錄中應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約金的公式或方法，明確違約金的比例或計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求：提供雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的信息，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋土地的。2.甲方未能按照約定保證房屋土地權(quán)利無瑕疵的。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的。4.乙方未能按照約定接受房屋土地交付的。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定交付房屋土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的%。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的10%。2.甲方瑕疵擔(dān)保責(zé)任甲方未能保證房屋土地權(quán)利無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能保證房屋土地權(quán)利無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋土地所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.乙方違約責(zé)任乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的%。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的5%。4.乙方未能接受房屋土地交付的責(zé)任乙方未能按照約定接受房屋土地交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的%。示例說明：如乙方未能按照約定接受房屋土地交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的價(jià)款的2%。5.第三方違約責(zé)任第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未能按照約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋土地買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋土地描述2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積2.3房屋土地現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋土地總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋土地的瑕疵責(zé)任6.1賣方保證6.2買方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1附件11.2生效條件11.3合同解除后的遺留問題第十二條合同的簽署第十三條合同的生效第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋土地描述2.1房屋土地位置2.2房屋土地面積標(biāo)的土地面積為X平方米，房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋土地現(xiàn)狀甲方向乙方保證，標(biāo)的現(xiàn)狀合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易合法性的因素。第三條交易價(jià)格3.1房屋土地總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬元整作為定金；（2）自交付日期起30日內(nèi)，乙方支付剩余的房價(jià)款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定標(biāo)的交付時(shí)間為X年月日。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋土地權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋土地的瑕疵責(zé)任6.1賣方保證甲方保證對(duì)本合同標(biāo)的擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易合法性的因素。6.2買方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的了解和審查，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。7.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第二部分：其他條款第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以寄送至對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方：X乙方：X第十一條附則11.1附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除后的遺留問題合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理遺留問題。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以寄送至對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方：X乙方：X第十一條附則11.1附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除后的遺留問題合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理遺留問題。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同正本一份，副本一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任丙方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的信息和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1丙方職責(zé)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得泄露給第三方。16.4丙方責(zé)任限制丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，但丙方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1丙方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)丙方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定丙方的責(zé)任限額。17.2丙方責(zé)任限額的表述責(zé)任限額可以以金額、比例、事項(xiàng)等方式表述，具體表述方式由甲乙雙方在合同中明確。17.3丙方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方的責(zé)任限額，調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1丙方與甲乙方