農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本情況3.房屋交易價(jià)格4.房屋交付時(shí)間與方式5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證7.房屋維修責(zé)任8.房屋交易費(fèi)用9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與終止12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3地址：________________1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋使用性質(zhì)：________________2.5房屋建筑年份：________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體支付方式為：________________3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。4.房屋交付時(shí)間與方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。6.房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)的情況。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行質(zhì)量保證，自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.房屋交易費(fèi)用8.1除雙方另有約定外，辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)所需繳納的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易費(fèi)用總額的百分之五十作為定金，定金不計(jì)入房款。8.3剩余的交易費(fèi)用，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的百分之十。9.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。9.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。11.2本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施全部交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的文件和資料。14.簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）：14.2乙方（買(mǎi)方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條件15.1本合同簽署后，如甲方、乙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意第三方介入?yún)f(xié)調(diào)解決。15.2第三方介入的條件為：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，且爭(zhēng)議金額達(dá)到合同交易總金額的10%。15.3第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為雙方放棄第三方介入的權(quán)利。16.第三方選擇16.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的名稱(chēng)或選擇方式。16.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可選擇由合同簽訂地人民法院指定的第三方進(jìn)行介入。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)公正、公平地調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.2第三方應(yīng)在介入后的30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解工作。17.3第三方不得收取任何費(fèi)用，其工作經(jīng)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入結(jié)果18.1第三方介入調(diào)解結(jié)果為最終調(diào)解結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。18.2如甲乙雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果仍有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1在第三方介入過(guò)程中，如第三方發(fā)現(xiàn)有利益沖突或其他不宜繼續(xù)介入的情況，應(yīng)主動(dòng)退出。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方進(jìn)行介入。20.第三方責(zé)任20.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.第三方介入的終止21.1在甲乙雙方達(dá)成和解或調(diào)解結(jié)果履行完畢后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。22.其他約定22.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：交易費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件七：房屋維修記錄復(fù)印件附件八：第三方介入調(diào)解書(shū)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：雙方身份證明復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于證實(shí)甲乙雙方的身份資格，確保合同的有效性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：作為本合同的正式文件，用于證實(shí)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于證實(shí)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。附件五：交易費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于證實(shí)交易費(fèi)用的支付情況。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件七：房屋維修記錄復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于記錄房屋的維修情況，確保房屋在交付后符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入調(diào)解書(shū)復(fù)印件要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明：用于證實(shí)第三方介入調(diào)解的結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋。2.乙方逾期支付房款。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方不合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按合同約定履行義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付房款總額的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。2.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期支付金額的10%作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因逾期支付導(dǎo)致的額外損失。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并