房屋委托銷合同范例

房屋委托銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋委托乙方進行銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米，用途：____________________。

3.房屋已裝修，裝修情況詳見附件一。

4.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施，具體清單詳見附件二。

二、委托銷售事項

1.乙方接受出賣方委托，負責房屋的銷售工作。

2.乙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極開展銷售工作，確保房屋盡快出售。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，但需事先征得出賣方同意。

4.乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠信原則。

三、費用及支付方式

1.乙方在委托銷售期間，如產(chǎn)生傭金、稅費等費用，由乙方自行承擔。

2.乙方在房屋成交后，按照成交價格的一定比例（____________________%）向出賣方支付傭金。

3.傭金支付方式：____________________。

四、保密條款

1.乙方在委托銷售過程中，應(yīng)保守出賣方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方不得利用出賣方商業(yè)秘密進行不正當競爭。

五、違約責任

1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____________________。

2.出賣方未按照約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前三十日書面通知對方解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋裝修情況說明

二、房屋配套設(shè)施清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“銷售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于委托方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)委托銷售方負責該房屋的銷售工作，同時丙方作為擔保方，為保證銷售合同的履行，提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.房屋面積：____________________平方米，用途：____________________。

3.房屋已裝修，裝修情況詳見附件一。

4.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等配套設(shè)施，具體清單詳見附件二。

二、銷售方職責

1.銷售方接受委托方委托，負責房屋的銷售工作。

2.銷售方應(yīng)按照誠實信用原則，積極開展銷售工作，確保房屋盡快出售。

3.銷售方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，但需事先征得委托方同意。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在銷售合同履行期間，銷售方按照約定履行銷售義務(wù)。

2.若銷售方因違約導(dǎo)致委托方遭受損失，丙方應(yīng)在收到委托方書面通知后五個工作日內(nèi)，賠償委托方因違約造成的全部損失。

四、委托方權(quán)益保障

1.委托方有權(quán)監(jiān)督銷售方的銷售行為，銷售方應(yīng)積極配合。

2.銷售方在銷售過程中，如需變更房屋銷售價格，必須征得委托方書面同意。

3.銷售方在銷售過程中，不得泄露委托方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)法律責任。

五、銷售方違約責任

1.銷售方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為____________________。

2.銷售方未按照約定支付傭金，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為____________________。

3.銷售方泄露委托方商業(yè)秘密，承擔相應(yīng)法律責任。

六、丙方違約責任

1.若丙方未能履行擔保責任，導(dǎo)致委托方遭受損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

2.丙方在擔保期間，如需變更擔保內(nèi)容，應(yīng)征得委托方同意。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前三十日書面通知對方解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，委托方、銷售方、擔保方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋裝修情況說明

二、房屋配套設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，保證銷售合同的有效履行，降低委托方風(fēng)險。

2.增強銷售方履行合同的積極性，提高房屋銷售效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在銷售過程中的權(quán)益，確保房屋順利出售。

2.通過對銷售方的監(jiān)督和管理，提高房屋銷售質(zhì)量。

3.通過丙方的擔保，降低甲方在銷售過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“代理銷售方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“咨詢顧問”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），現(xiàn)委托乙方作為代理銷售方，負責項目的銷售工作。同時，丙方作為咨詢顧問，提供市場咨詢和銷售策略建議。三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位于____________________，項目規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米。

2.項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)，具體規(guī)劃詳見附件一。

3.項目配套設(shè)施完善，包括但不限于____________________。

二、代理銷售方職責

1.乙方接受甲方委托，負責項目的整體銷售工作。

2.乙方應(yīng)制定銷售策略，組織實施銷售活動，確保項目銷售目標的達成。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需事先征得甲方同意。

三、咨詢顧問職責

1.丙方為乙方提供市場咨詢和銷售策略建議，協(xié)助乙方制定銷售計劃。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)獲得項目銷售收入的固定比例作為傭金，具體比例為____________________。

2.乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售支持，包括市場推廣、客戶服務(wù)等。

3.乙方在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改，直至問題解決。

五、甲方違約責任

1.若甲方未按時提供銷售支持或存在虛假宣傳，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額為____________________。

2.若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

3.若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方承擔相應(yīng)法律責任。

六、丙方違約責任

1.若丙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額為____________________。

2.若丙方未履行咨詢顧問職責，乙方有權(quán)要求甲方解除丙方的咨詢顧問資格。

七、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前三十日書面通知對方解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項目銷售剩余款項的結(jié)算。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)