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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件及方式第三條定金用途3.1定金用于購買房屋3.2定金退還買方3.3定金轉(zhuǎn)為購房款第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方簽訂房屋買賣合同的時間4.2房屋買賣合同的內(nèi)容4.3房屋買賣合同的效力第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料5.2房屋過戶時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條定金退還及房屋交付6.1定金退還條件6.2房屋交付條件6.3定金退還及房屋交付流程第七條合同的解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的履行期限11.1房屋買賣合同履行期限11.2定金退還履行期限第十二條合同的附加條款12.1房屋買賣合同的附加條款12.2定金退還的附加條款第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同及相關(guān)文件14.3定金收據(jù)及退還憑證第一部分:合同如下:第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【填寫房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。1.2房屋買賣價格雙方確認,房屋的買賣價格為人民幣【填寫價格】元整(大寫:【填寫價格大寫】元整)。1.3房屋交付時間賣方應(yīng)于【填寫交付日期】前將房屋交付給買方。第二條定金支付2.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi),向賣方支付定金人民幣【填寫定金金額】元整(大寫:【填寫定金金額大寫】元整)。2.2定金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi),將定金支付給賣方。2.3定金退還條件及方式若買方按本合同約定履行完畢,賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間將定金無息退還給買方。第三條定金用途3.1定金用于購買房屋定金用于購買本合同所述房屋,買方支付定金后,即表示對房屋的購買意愿。3.2定金退還買方賣方在履行完畢本合同約定的義務(wù)后,應(yīng)將定金無息退還給買方。3.3定金轉(zhuǎn)為購房款在本合同約定的房屋交付時間,定金自動轉(zhuǎn)為購房款。第四條房屋買賣合同的簽訂4.1雙方簽訂房屋買賣合同的時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi),簽訂正式的房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同的內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本信息、買賣價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容。4.3房屋買賣合同的效力房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶所需材料買方應(yīng)提供如下材料辦理房屋過戶手續(xù):身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。5.2房屋過戶時間買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間后【填寫天數(shù)】日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第六條定金退還及房屋交付6.1定金退還條件賣方在履行完畢本合同約定的義務(wù)后,應(yīng)將定金無息退還給買方。6.2房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等。6.3定金退還及房屋交付流程賣方在履行完畢本合同約定的義務(wù)后,應(yīng)先將定金退還給買方,然后按照約定的流程進行房屋交付。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定購買房屋,并按照約定的時間支付定金和房款。買方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù),按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定出售房屋,并按照約定的時間交付房屋。賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無爭議,并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的履行期限11.1房屋買賣合同履行期限房屋買賣合同的履行期限按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。11.2定金退還履行期限賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間將定金無息退還給買方。第十二條合同的附加條款12.1房屋買賣合同的附加條款房屋買賣合同的附加條款按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定。12.2定金退還的附加條款定金退還的附加條款按照本合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章,以表示對合同內(nèi)容的確認。13.2賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同末尾簽字蓋章,以表示對合同內(nèi)容的確認。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證合同附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋買賣合同及相關(guān)文件合同附件中應(yīng)包括房屋買賣合同的復(fù)印件及相關(guān)文件。14.3定金收據(jù)及退還憑證合同附件中應(yīng)包括定金收據(jù)及退還憑證的復(fù)印件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的,參與本合同履行過程的個體或機構(gòu),包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定,履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程,應(yīng)經(jīng)過甲乙方的同意,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方履行其職責(zé)后,其權(quán)益由甲乙方按照合同約定劃分。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通協(xié)作,確保本合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。6.2第三方終止第三方終止介入本合同履行過程,需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時限第三方爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入的附加條款第三方介入的附加條款包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2第三方介入附加條款的變更第三方介入附加條款的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。第九條雙方對第三方的權(quán)益保護9.1甲乙方對第三方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé),并保護第三方合法權(quán)益。9.2第三方對甲乙方的權(quán)益保護第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),并保護甲乙方的合法權(quán)益。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后,甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力,甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1第三方介入相關(guān)文件附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的文件,如第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額確認等。11.2第三方介入附加條款附件應(yīng)包括第三方介入附加條款,如第三方職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證附件2:房屋買賣合同及相關(guān)文件附件3:定金收據(jù)及退還憑證附件4:第三方資質(zhì)證明附件5:第三方責(zé)任限額確認附件6:房屋評估報告附件7:過戶代理協(xié)議附件8:貸款機構(gòu)確認書附件9:中介服務(wù)協(xié)議附件10:第三方介入附加條款附件1:房屋所有權(quán)證詳細要求和說明:房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件,或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。所有權(quán)證上應(yīng)明確標明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。所有權(quán)證應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有,無任何爭議。附件2:房屋買賣合同及相關(guān)文件詳細要求和說明:房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等主要條款。相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、評估報告、貸款機構(gòu)確認書等。附件3:定金收據(jù)及退還憑證詳細要求和說明:定金收據(jù)應(yīng)證明買方已支付定金,金額、支付時間等信息明確。退還憑證應(yīng)證明賣方已按照約定退還定金,如有利息應(yīng)一并提供。附件4:第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明:第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,如中介資質(zhì)、評估師資質(zhì)等。附件5:第三方責(zé)任限額確認詳細要求和說明:第三方責(zé)任限額確認應(yīng)明確第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。該限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。附件6:房屋評估報告詳細要求和說明:房屋評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具,報告中應(yīng)包括房屋的價值評估、狀況評估等信息。附件7:過戶代理協(xié)議詳細要求和說明:過戶代理協(xié)議應(yīng)明確過戶代理方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用等信息。附件8:貸款機構(gòu)確認書詳細要求和說明:貸款機構(gòu)確認書應(yīng)證明買方已與貸款機構(gòu)達成貸款協(xié)議,貸款金額、還款方式等信息明確。附件9:中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明:中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用等信息。附件10:第三方介入附加條款詳細要求和說明:第三方介入附加條款應(yīng)包括第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.買方未按約定時間支付定金或房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認定標準:1.違約金計算:根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,違約金按未履行部分的房款或定金的一定比例計算。2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明:若買方未按約定時間支付定金,則賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。違約金計算標準為未支付定金部分的20%。全文完。二零二四年度房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式第七條房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費承擔(dān)比例第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分:合同如下:第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息出賣人:×××,性別:×,身份證號:××××××××××××××××,聯(lián)系電話:×××××××××××,地址:××省××市××區(qū)××路××號。1.2買受人信息買受人:×××,性別:×,身份證號:××××××××××××××××,聯(lián)系電話:×××××××××××,地址:××省××市××區(qū)××路××號。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落:××省××市××區(qū)××路××號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):房屋為×層,建筑面積為××平方米,房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)。2.3房屋面積房屋面積:總建筑面積為××平方米,其中套內(nèi)面積為××平方米,公攤面積為××平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號:××××××××××××××××。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣××元整。3.2支付方式買受人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付定金,銀行轉(zhuǎn)賬賬號為:××××××××××××××××。3.3定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向出賣人支付定金。第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件(1)買受人如約履行本合同約定,出賣人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將定金無息退還買受人。(2)如買受人未按照本合同約定履行,則定金不予退還。4.2定金扣除情況(1)出賣人未按照本合同約定履行,則買受人支付的定金可要求出賣人雙倍返還。(2)如買受人未按照本合同約定履行,則定金不予退還,且出賣人有權(quán)依法追究買受人的法律責(zé)任。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。5.2房屋交付條件(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。(2)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已由出賣人辦理完畢,并交付給買受人。(3)房屋內(nèi)部整潔,設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用。第六條房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣××元整。6.2交易價格支付方式買受人將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房屋交易價格,銀行轉(zhuǎn)賬賬號為:××××××××××××××××。第七條房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)主體房屋交易過程中所產(chǎn)生的一切稅費(包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等)由買受人承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)比例買受人承擔(dān)的稅費比例為×%。第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為房屋交易價格的×%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為房屋交易價格的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決合同履行過程中的爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第八條房屋交易違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為房屋交易價格的×%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為房屋交易價格的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決合同履行過程中的爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。10.3合同終止條件本合同在下列條件之一成就時終止:(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定(1)本合同簽訂后,買受人應(yīng)按期支付房屋交易價格,否則出賣人有權(quán)拒絕交付房屋。(2)買受人應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的日常維護、管理和維修責(zé)任。(3)出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同簽訂地點為:××省××市××區(qū)××路××號。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為:××年××月××日。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2備案一份本合同的副本一份,提交至所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、政府部門等,在房屋交易過程中提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求,履行其在交易過程中的職責(zé),確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第二條第三方介入的具體情形2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在房屋交易過程中,負責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同等服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)為買受人提供購房貸款服務(wù),并負責(zé)審批貸款資格、發(fā)放貸款等事宜。2.4政府部門介入政府部門負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述(1)中介機構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費用的×倍。(2)評估機構(gòu)的責(zé)任限額為其評估費用的×倍。(3)貸款機構(gòu)的責(zé)任限額為其貸款金額的×%。(4)政府部門的責(zé)任限額根據(jù)其過錯程度確定。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方責(zé)任免除的情形(1)第三方未違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,已盡到合理注意義務(wù)。(3)第三方無法預(yù)見或無法防止的不可抗力因素。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議,并經(jīng)第三方確認。6.2第三方介入后的合同生效補充協(xié)議自甲乙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙方在解決第三方介入產(chǎn)生的爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。7.2第三方介入爭議的調(diào)解和仲裁如協(xié)商不成,雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入終止合同的情形本合同在下列條件之一成就時終止:(1)第三方完成其在交易過程中的職責(zé)。(2)甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止。(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同份數(shù)9.1第三方與甲乙方的合同份數(shù)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。9.2第三方介入的備案份數(shù)本合同的副本一份,提交至所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方的其他約定(1)甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。(2)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù),確保交易順利進行。第十一條第三方介入后的合同簽訂地點和時間11.1簽訂地點本合同簽訂地點為:××省××市××區(qū)××路××號。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為:××年××月××日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房
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