解除房屋租賃合同通知函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

解除房屋租賃合同通知函通用本合同目錄一覽1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的屆滿1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同1.1.3法律規(guī)定解除合同的情形1.1.4其他約定解除合同的情形2.解除合同的通知期限2.1通知期限的計(jì)算方式2.2通知期限的起始時(shí)間2.3未能按時(shí)通知的后果3.解除合同的生效條件3.1解除合同的書(shū)面形式3.2解除合同的簽字或蓋章3.3解除合同的送達(dá)對(duì)方4.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金退還事宜4.2財(cái)產(chǎn)清理和轉(zhuǎn)移4.3違約金或賠償責(zé)任的承擔(dān)4.4雙方保密義務(wù)的終止5.解除合同的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.解除合同的附加條款6.1雙方對(duì)于解除合同的特殊約定6.2解除合同對(duì)其他合同條款的影響6.3解除合同后的其他事宜安排7.解除合同的法律效力7.1解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止7.2解除合同不影響違約責(zé)任的追究7.3解除合同不影響其他法律權(quán)益的維護(hù)8.解除合同的書(shū)面文件要求8.1解除合同的文件格式8.2解除合同的文件內(nèi)容要求8.3解除合同文件的保存和歸檔9.解除合同的簽字和蓋章要求9.1解除合同的簽字人資格9.2解除合同的蓋章要求9.3簽字和蓋章的日期認(rèn)定10.解除合同的送達(dá)方式10.1解除合同的送達(dá)地址10.2解除合同的送達(dá)方式10.3送達(dá)時(shí)間和送達(dá)效果11.解除合同的公示和公告11.1解除合同的公示要求11.2解除合同的公告要求11.3公示和公告的效力認(rèn)定12.解除合同的備案和登記12.1解除合同的備案部門(mén)12.2解除合同的登記部門(mén)12.3備案和登記的時(shí)間要求13.解除合同的附件13.1解除合同的附件清單13.2附件的保管和使用要求13.3附件的轉(zhuǎn)移和歸檔要求14.其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)于解除合同的共同聲明14.2雙方對(duì)于解除合同的特殊聲明14.3雙方對(duì)于解除合同的補(bǔ)充聲明第一部分：合同如下：1.解除合同的依據(jù)1.1解除合同的條件1.1.1租賃期限的屆滿根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十四條規(guī)定，租賃期滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式返還租賃物。如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃合同自然終止。1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同在租賃期內(nèi)，任何一方均可書(shū)面提出解除合同的請(qǐng)求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的事由、日期及后續(xù)處理事宜。1.1.3法律規(guī)定解除合同的情形一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除合同。如承租人未按照約定支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，如承租人逾期仍不支付，出租人可以解除合同。1.1.4其他約定解除合同的情形除上述規(guī)定外，雙方可以在合同中約定其他解除合同的情形。如一方發(fā)生破產(chǎn)、合并、分立等情形，另一方有權(quán)解除合同。2.解除合同的通知期限2.1通知期限的計(jì)算方式解除合同的通知期限自雙方達(dá)成解除合同的書(shū)面協(xié)議之日起計(jì)算。如無(wú)書(shū)面協(xié)議，自解除合同的書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。2.2通知期限的起始時(shí)間通知期限的起始時(shí)間為解除合同的書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之次日。2.3未能按時(shí)通知的后果如一方未能在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方解除合同，需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.解除合同的生效條件3.1解除合同的書(shū)面形式解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方簽字或者蓋章。3.2解除合同的簽字或蓋章解除合同的簽字或蓋章應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，代表雙方的真實(shí)意愿。3.3解除合同的送達(dá)對(duì)方解除合同的書(shū)面文件應(yīng)當(dāng)送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。4.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)4.1租金退還事宜出租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后一次性退還承租人已支付的租金。如出租人提前解除合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分租金。4.2財(cái)產(chǎn)清理和轉(zhuǎn)移承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后按照約定將租賃物返還出租人。如租賃物有損壞或者遺失，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約金或賠償責(zé)任的承擔(dān)一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金或者賠償責(zé)任。4.4雙方保密義務(wù)的終止合同解除后，雙方的保密義務(wù)自行終止。5.解除合同的爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以依照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。6.解除合同的附加條款6.1雙方對(duì)于解除合同的特殊約定雙方可以在合同中就解除合同后的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定，如租金退還、財(cái)產(chǎn)返還等。6.2解除合同對(duì)其他合同條款的影響合同解除不影響其他合同條款的效力，除非雙方另有約定。6.3解除合同后的其他事宜安排雙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后及時(shí)處理后續(xù)事宜，如返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。7.解除合同的法律效力7.1解除合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。7.2解除合同不影響違約責(zé)任的追究如一方在合同解除前存在違約行為，另一方仍有權(quán)追究其違約責(zé)任。7.3解除合同不影響其他法律權(quán)益的維護(hù)合同解除不影響雙方依法享有的其他權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.解除合同的書(shū)面文件要求8.1解除合同的文件格式解除合同的文件應(yīng)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，明確雙方的基本信息、解除合同的事由、解除日期等。8.2解除合同的文件內(nèi)容要求解除合同的文件應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解除合同后的處理事宜。8.3解除合同文件的保存和歸檔解除合同的文件應(yīng)當(dāng)由雙方妥善保存，并歸檔備查。9.解除合同的簽字和蓋章要求9.1解除合同的簽字人資格解除合同的簽字人應(yīng)當(dāng)具有法定代表資格或者經(jīng)過(guò)授權(quán)。9.2解除合同的蓋章要求解除合同的文件應(yīng)當(dāng)加蓋雙方的公章或者合同專用章。9.3簽字和蓋章的日期認(rèn)定簽字和蓋章的日期為解除合同的生效日期。10.解除合同的送達(dá)方式10.1解除合同的送達(dá)地址解除合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.2解除合同的送達(dá)方式解除合同的送達(dá)方式可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.3送達(dá)時(shí)間和送達(dá)效果解除合同的文件自送達(dá)對(duì)方之日起產(chǎn)生法律效力。11.解除合同的公示和公告11.1解除合同的公示要求解除合同的公示應(yīng)當(dāng)在雙方約定的媒體上進(jìn)行。11.2解除合同的公告要求解除合同的公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.3公示和公告的效力認(rèn)定公示和公告的效力自公告之日起產(chǎn)生。12.解除合同的備案和登記12.1解除合同的備案部門(mén)解除合同的備案部門(mén)為合同簽訂地的工商行政管理部門(mén)。12.2解除合同的登記部門(mén)解除合同的登記部門(mén)為合同簽訂地的登記機(jī)關(guān)。12.3備案和登記的時(shí)間要求備案和登記應(yīng)當(dāng)在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。13.解除合同的附件13.1解除合同的附件清單解除合同的附件清單應(yīng)當(dāng)明確附件的名稱、數(shù)量、性質(zhì)等。13.2附件的保管和使用要求附件的保管和使用應(yīng)當(dāng)符合合同約定。13.3附件的轉(zhuǎn)移和歸檔要求附件的轉(zhuǎn)移和歸檔應(yīng)當(dāng)符合合同約定。14.其他事項(xiàng)14.1雙方對(duì)于解除合同的共同聲明雙方聲明解除合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。14.2雙方對(duì)于解除合同的特殊聲明雙方聲明解除合同不免除違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3雙方對(duì)于解除合同的補(bǔ)充聲明雙方聲明解除合同后，仍應(yīng)當(dāng)履行合同中約定的保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，由于某些原因，需要第三方的參與來(lái)協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、單方請(qǐng)求第三方介入、法律規(guī)定等。16.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面請(qǐng)求第三方介入，并明確介入的事由、范圍和目的。第三方應(yīng)當(dāng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)作出回應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況啟動(dòng)介入程序。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：查閱合同及相關(guān)文件、聽(tīng)取雙方陳述、調(diào)查事實(shí)、作出裁決等。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：保持中立、公正、公平的態(tài)度，客觀公正地處理合同爭(zhēng)議，保護(hù)雙方的合法權(quán)益等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。如無(wú)約定，雙方可協(xié)商解決。18.2第三方介入費(fèi)用支付的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定的方式支付費(fèi)用。19.第三方介入的裁決效力19.1第三方介入裁決的效力第三方介入裁決一經(jīng)作出，甲乙雙方均應(yīng)予以遵守。如雙方對(duì)裁決不服，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。19.2第三方介入裁決的執(zhí)行第三方介入裁決的執(zhí)行應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行裁決的執(zhí)行。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入與甲乙方其他合同的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系。甲乙方與其他合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行各自合同的約定。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額界定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。如無(wú)約定，第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和第三方介入機(jī)構(gòu)的規(guī)則確定。21.2第三方介入的責(zé)任限額的變更甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，書(shū)面協(xié)議變更第三方介入的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額對(duì)雙方具有約束力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后及時(shí)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1第三方介入的補(bǔ)充條款內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的補(bǔ)充條款，以明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入補(bǔ)充條款的變更甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，書(shū)面協(xié)議變更第三方介入的補(bǔ)充條款。變更后的補(bǔ)充條款對(duì)雙方具有約束力。24.第三方介入與其他條款的關(guān)系24.1第三方介入與其他條款的關(guān)系界定第三方介入條款與其他條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。其他條款也不影響第三方介入條款的效力。24.2第三方介入與其他條款的沖突解決如第三方介入條款與其他條款發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決沖突。如無(wú)約定，雙方可協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)人的姓名或名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。2.附件二：租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.附件三：租金支付憑證支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。4.附件四：解除合同申請(qǐng)申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的事由、請(qǐng)求解除的日期等。5.附件五：第三方介入請(qǐng)求書(shū)請(qǐng)求書(shū)應(yīng)明確請(qǐng)求第三方介入的事由、范圍和目的。6.附件六：第三方介入裁決書(shū)裁決書(shū)應(yīng)明確裁決結(jié)果、理由、第三方機(jī)構(gòu)的蓋章等。7.附件七：費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)包括費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。8.附件八：合同履行證明證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同履行的具體情況，如租賃物的使用情況、租金支付情況等。9.附件九：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，如逾期支付租金的違約金計(jì)算公式。10.附件十：其他相關(guān)文件其他可能涉及的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)