社區(qū)物業(yè)返租合同范例

社區(qū)物業(yè)返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________街道__________號建筑面積為__________平方米的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

5.1.1乙方對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；

5.1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任；

5.1.3乙方對租賃物的維修費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1本合同附件如下：

9.1.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

9.1.2租賃物租賃用途證明；

9.1.3其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益及確保租賃物使用安全，丙方作為第三方參與本次租賃活動，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________街道__________號建筑面積為__________平方米的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在使用租賃物過程中的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方租賃物的使用情況，并對乙方可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

4.3丙方有權(quán)對乙方租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的檢查、維修和維護(hù)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方未支付租金或存在其他違約行為時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

8.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

8.2.2租賃物租賃用途證明；

8.2.3其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃物安全、合法使用，并監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)。

9.2第三方丙方的參與，有助于降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本次租賃活動，旨在確保租賃物的合法使用，保障自身權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)租賃物的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

10.2甲方通過主導(dǎo)本次租賃活動，能夠更好地控制租賃物的使用情況，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的整體價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)位于__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，乙方希望承租該物業(yè)以開展商業(yè)活動，為保障乙方權(quán)益及確保物業(yè)使用符合乙方預(yù)期，丙方作為第三方參與本次租賃活動，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________街道__________號建筑面積為__________平方米的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方評估租賃物的使用條件，確保租賃物的物理狀態(tài)符合乙方開展商業(yè)活動的需求。

4.2丙方應(yīng)參與租賃物的裝修設(shè)計(jì)，提供專業(yè)意見，確保裝修質(zhì)量與乙方商業(yè)形象相符。

4.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的商業(yè)活動不違反國家法律法規(guī)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物，開展商業(yè)活動。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施使用等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)其商業(yè)需求。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，不得干涉乙方的正常商業(yè)活動。

6.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得提高租金或單方面改變合同條款。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

8.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

8.2.2租賃物租賃用途證明；

8.2.3其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本次租賃活動，旨在確保租賃物滿足其商業(yè)需求，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

9.2乙方通過主