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文檔簡介
深圳辦公租賃合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所,愿意將該場所出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場所作為辦公用途,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一:《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期限屆滿前,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等)
四、租賃物的使用與維護
4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
4.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處置。
五、物業(yè)管理費及公共能耗費
5.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費,具體費用標準詳見附件二:《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。
5.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為人民幣__________元。
6.2如乙方違反第四條約定,擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。
八、其他
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2附件一:《租賃物清單》
附件二:《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所,愿意將該場所出租給乙方使用,為保障甲方權(quán)益,甲方委托丙方作為第三方監(jiān)管,乙方同意在丙方的監(jiān)管下履行租賃義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一:《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期限屆滿前,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等)
四、第三方監(jiān)管責任
4.1丙方作為第三方監(jiān)管,負責監(jiān)督乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù),確保租賃物的合理使用和維護。
4.2丙方有權(quán)對乙方進行定期檢查,并要求乙方提供相關(guān)證明材料。
五、租賃物的使用與維護
5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
5.3乙方違反第五條約定,造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔修復責任或賠償甲方損失。
六、物業(yè)管理費及公共能耗費
6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費,具體費用標準詳見附件二:《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。
6.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。
七、違約責任及限制條款
7.1乙方違反本合同約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為人民幣__________元。
7.2乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。
7.3乙方如違反第五條約定,造成租賃物損壞的,甲方有權(quán)要求乙方支付修復費用或賠償損失。
7.4乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費,甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù),并要求乙方支付滯納金。
八、甲方權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料,以證明乙方已履行本合同約定的各項義務(wù)。
8.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督,確保乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)。
8.3甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔相應(yīng)責任,如乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及公共能耗費等。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2附件一:《租賃物清單》
附件二:《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》
第三方介入的意義和目的:
1.加強租賃物管理,保障甲方權(quán)益。
2.規(guī)范乙方租賃行為,降低租賃風險。
3.促進租賃雙方履行合同義務(wù),維護市場秩序。
甲方為主導的目的和意義:
1.確保甲方權(quán)益不受侵害,降低租賃風險。
2.規(guī)范租賃物使用,提高租賃物價值。
3.促進甲方業(yè)務(wù)發(fā)展,實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所,愿意將該場所出租給乙方使用,為保障乙方的租賃權(quán)益,雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管,以監(jiān)督租賃合同的履行。乙方作為承租方,享有合同中的主要權(quán)益和責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方所有位于深圳市__________路的辦公場所,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一:《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。
2.2租賃期限屆滿前,如乙方需要繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等)
四、第三方監(jiān)管責任
4.1丙方作為第三方監(jiān)管,負責監(jiān)督租賃合同的履行,保障乙方的租賃權(quán)益。
4.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護和修繕服務(wù),確保租賃物的適宜性。
4.3丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查,確保乙方按照合同約定使用。
五、租賃物的使用與維護
5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。
5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。
5.3乙方違反第五條約定,造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔修復責任或賠償甲方損失。
六、物業(yè)管理費及公共能耗費
6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費及公共能耗費,具體費用標準詳見附件二:《物業(yè)管理費及公共能耗費明細》。
6.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費及公共能耗費。
七、乙方權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修服務(wù),確保租賃物的正常使用。
7.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督,保障乙方的合法權(quán)益。
7.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用方式,但需提前向丙方和甲方通報。
八、甲方違約責任及限制條款
8.1甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為人民幣__________元。
8.2甲方違反第五條約定,未及時修復租賃物損壞部分,應(yīng)承擔修復責任或賠償乙方損失。
8.3甲方未按時收取租金、物業(yè)管理費及公共能耗費,應(yīng)向乙方支付滯納金。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2附件一:《租賃物清單》
附
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