乙方向甲方租賃2024年度廠房場地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

乙方向甲方租賃2024年度廠房場地合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條乙方的使用義務(wù)5.1乙方使用租賃物的范圍及條件5.2乙方對租賃物的維護與保管5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物第六條甲方的事務(wù)處理6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對乙方的支持和配合第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)辦理的保險事項7.2保險事故的處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理8.2乙方提前解除合同的違約金第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述乙方租賃的廠房場地位于甲方擁有的位于市的工業(yè)區(qū)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。廠房內(nèi)設(shè)有基本的辦公和生活設(shè)施，包括辦公室、員工休息室、衛(wèi)生間等。1.2租賃物位置廠房場地具體位于市區(qū)路號，緊鄰主要交通干道，交通便利。1.3租賃物面積租賃物面積共計平方米，其中廠房面積為平方米，場地面積為平方米。1.4租賃物使用范圍乙方租賃廠房場地主要用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公及倉儲等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任和費用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全，并將保險單據(jù)副本提交給甲方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的理賠材料。保險理賠款項直接支付給乙方。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述甲方同意將位于____（地址）的廠房場地出租給乙方。該廠房場地包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2租賃物位置租賃物位于____（具體位置描述），乙方租賃的場地應(yīng)限于上述指定位置。1.3租賃范圍界定租賃范圍包括廠房場地及其附屬設(shè)施，但不含甲方擁有的其他財產(chǎn)。乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得對租賃物進行改造、拆除或設(shè)立他項權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方向甲方返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為三個月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方的使用義務(wù)5.1乙方使用租賃物的范圍及條件乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動。5.2乙方對租賃物的維護與保管5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方的事務(wù)處理6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物具備基本的供水、供電、供暖等設(shè)施，并負責(zé)維護。6.2甲方對乙方的支持和配合甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方提前解除合同的違約金乙方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更合同條款，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及社會公共利益。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。13.2合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用權(quán)證明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字日期：_________________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字日期：_________________________第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2變更程序雙方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字蓋章后，合同即行變更。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金（如適用）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限通知時限為通知發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)商等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用、維修等情況進行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方對租賃物進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的介入。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入的權(quán)利第三方介入各方在履行各自義務(wù)的同時，享有合同約定的權(quán)利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入各方，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入各方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入各方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入各方違反合同約定的處理第三方介入各方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其支付相應(yīng)的賠償。6.2第三方介入各方之間的糾紛處理第三方介入各方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同附件，應(yīng)一并提供給雙方。7.2第三方介入各方提供的合同附件，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入各方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認可。8.2第三方介入各方的簽字蓋章，具有法律效力。第九條第三方介入的生效與終止9.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方及第三方介入各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入各方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方及第三方介入各方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行。10.2合同的附件本合同附件包括：第三方介入各方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方提供租賃物的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)提供者；（3）保險公司、理賠機構(gòu)等與乙方購買的保險相關(guān)的第三方；（4）爭議解決過程中介入的調(diào)解員、仲裁員或法官等；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非合同另有約定，第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方符合合同約定的資質(zhì)條件，并有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明。3.2乙方義務(wù)乙方在第三方介入時，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方對第三方進行審查。第四條第三方介入的程序4.1第三方提名當(dāng)甲方和乙方同意引入第三方時，應(yīng)共同提名第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方同意第三方在介入前，應(yīng)簽署同意書，確認了解本合同的條款，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，不代表甲方立場，甲方仍對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，不代表乙方立場，乙方仍對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。第七條甲方和乙方的權(quán)益保護7.1甲方權(quán)益保護甲方在第三方介入時，有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明、履約能力證明等，以確保甲方權(quán)益不受損害。7.2乙方權(quán)益保護乙方在第三方介入時，有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明、履約能力證明等，以確保乙方權(quán)益不受損害。第八條附加條款8.1第三方介入的附加條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行詳細規(guī)定。8.2第三方責(zé)任的附加條款甲方和乙方可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對第三方的責(zé)任進行詳細規(guī)定。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。第十三條通知條款13.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準。13.2通知時限通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，數(shù)量不少于____張，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明租賃物使用權(quán)歸甲方所有，并在合同中注明證明的出具日期。附件三：中介方資質(zhì)證明詳細要求：中介方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件，并在合同中注明資質(zhì)文件的出具日期。附件四：監(jiān)管方資質(zhì)證明詳細要求：監(jiān)管方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的資質(zhì)證明，證明其具有對租賃物進行監(jiān)管的權(quán)力，并在合同中注明資質(zhì)證明的出具日期。附件五：維修服務(wù)方資質(zhì)證明詳細要求：維修服務(wù)方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證明等資質(zhì)文件，并在合同中注明資質(zhì)文件的出具日期。附件六：第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議詳細要求：合同協(xié)議應(yīng)詳細注明第三方介入各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中注明合同協(xié)議的簽訂日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的交付，或租賃物存在嚴重損壞、設(shè)施不齊全等情況。2.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例說明：乙方未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，或支付時間遲于合同約定的支付日期。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或?qū)ψ赓U物造成損壞。示例說明：乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，或?qū)ψ赓U物進行破壞性使用。4.第三方介入各方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的條件。示例說明：中介方未按照合同約定提供租賃信息，或提供的信息不真實、不準確；監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)管，或監(jiān)管不力導(dǎo)致租賃物損壞等情況。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.第三方介入各方違約責(zé)任第三方介入各方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其支付相應(yīng)的賠償。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料詳細說明租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，以及任何可能影