宅基地出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地出售合同范本精選本合同目錄一覽1.宅基地出售合同的定義與范圍1.1宅基地出售合同的定義1.2宅基地出售合同的范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.宅基地的描述與范圍3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積與形狀3.3宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)4.宅基地出售的條款與條件4.1出售價格與支付方式4.2交付時間與交付方式4.3過戶手續(xù)與費(fèi)用5.宅基地出售后的權(quán)益與責(zé)任5.1賣方的權(quán)益與責(zé)任5.2買方的權(quán)益與責(zé)任6.合同的履行與違約6.1合同的履行6.2違約行為與違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.爭議解決的方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同的生效9.2合同的終止10.合同的附件10.1宅基地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件11.合同的簽署與蓋章11.1合同的簽署11.2合同的蓋章12.合同的副本與正本12.1合同的正本12.2合同的副本13.合同的生效日期與截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期14.其他約定與補(bǔ)充條款14.1其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條宅基地出售合同的定義與范圍1.1宅基地出售合同的定義1.2宅基地出售合同的范圍本合同的范圍包括宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售價格與支付方式、交付時間與方式、過戶手續(xù)與費(fèi)用、雙方的權(quán)益與責(zé)任、合同的履行與違約、合同的變更與解除、爭議解決方式、合同的生效與終止等內(nèi)容。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息賣方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2買方的基本信息買方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：________________（2）地址：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條宅基地的描述與范圍3.1宅基地的地理位置宅基地位于________________，具體位置以宅基地使用權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。3.2宅基地的面積與形狀宅基地的總面積為________________平方米，形狀及邊界以宅基地使用權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。3.3宅基地的使用權(quán)與所有權(quán)出售方保證其擁有該宅基地的合法使用權(quán)和所有權(quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條宅基地出售的條款與條件4.1出售價格與支付方式宅基地的出售價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。購買方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付出售價格。4.2交付時間與交付方式出售方應(yīng)在合同生效后________________天內(nèi)，將宅基地交付給購買方。交付方式為出售方將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給購買方。4.3過戶手續(xù)與費(fèi)用出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條宅基地出售后的權(quán)益與責(zé)任5.1賣方的權(quán)益與責(zé)任（1）出售方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成宅基地的交付。（2）出售方應(yīng)保證其對宅基地的擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)，如因出售方的違法行為導(dǎo)致合同無效，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方的權(quán)益與責(zé)任（1）購買方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付購買價款。（2）購買方自交付之日起享有宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。第六條合同的履行與違約6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2違約行為與違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決的方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照合同約定的仲裁條款或爭議解決方式處理。9.3仲裁解決如合同中約定了仲裁條款，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條合同的附件11.1宅基地使用權(quán)證本合同附件包括宅基地使用權(quán)證等相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件、資料、證明材料等，均為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章。12.2合同的蓋章雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章或法定代表人簽字。第十三條合同的副本與正本13.1合同的正本本合同的正本為雙方簽字蓋章后的原件，其余副本均為有效。13.2合同的副本本合同的副本應(yīng)按照雙方的實(shí)際需要進(jìn)行制備，用于備查或通知等目的。第十四條其他約定與補(bǔ)充條款14.1其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方，包括但不僅限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的各方。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供宅基地買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同成立等。（3）審計(jì)方對合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。（4）監(jiān)管方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。如第三方介入方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方在履行合同約定的職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到合同的保護(hù)。甲乙方不得無故損害第三方介入方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方可以與第三方介入方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入方在合同履行過程中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2說明本合同中未明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的，甲乙方應(yīng)與第三方介入方進(jìn)行協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。甲乙方應(yīng)與第三方介入方在補(bǔ)充協(xié)議中明確責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，第三方介入方的責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)與第三方介入方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方介入方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由第三方介入方自行承擔(dān)。如第三方介入方的行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入方的選擇與更換5.1第三方介入方的選擇5.2第三方介入方的更換如第三方介入方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商更換第三方介入方。更換第三方介入方時，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條第三方介入方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入方與甲乙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方介入方的正常工作。6.2第三方介入方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第七條第三方介入方的退出7.1第三方介入方的退出條件如第三方介入方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商同意第三方介入方退出。7.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出時，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)完成后，第三方介入方不再享有合同約定的權(quán)益。7.3第三方介入方退出的后果第三方介入方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如因第三方介入方的退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入方的替代8.1第三方介入方的替代條件如第三方介入方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商選擇替代的第三方介入方。8.2第三方介入方的替代程序甲乙方與替代的第三方介入方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。替代的第三方介入方自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起享有合同約定的權(quán)益。8.3第三方介入方替代的后果替代的第三方介入方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方介入方的職責(zé)。如因替代的第三方介入方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，替代的第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：土地測量報告附件三：宅基地現(xiàn)狀照片附件四：出售方身份證明附件五：購買方身份證明附件六：支付憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：宅基地使用權(quán)證該附件為宅基地使用權(quán)的法律證明，包含了宅基地的位置、面積、使用年限等信息。出售方應(yīng)保證該使用權(quán)證的真實(shí)有效性。附件二：土地測量報告附件三：宅基地現(xiàn)狀照片附件四：出售方身份證明該附件證明了出售方的身份，包括姓名、性別、年齡、住所等基本信息。附件五：購買方身份證明該附件證明了購買方的身份，包括姓名、性別、年齡、住所等基本信息。附件六：支付憑證該附件為購買方支付購買價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：交付確認(rèn)書該附件確認(rèn)了宅基地的交付時間、地點(diǎn)、方式等信息，由雙方簽字蓋章后生效。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證該附件為購買方支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件該附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付宅基地。示例說明：如果出售方未能在合同約定的時間內(nèi)交付宅基地，構(gòu)成違約。2.出售方未按照約定提供合法的宅基地使用權(quán)證。示例說明：如果出售方提供的宅基地使用權(quán)證經(jīng)核實(shí)為無效證件，構(gòu)成違約。3.購買方未按照約定時間、地點(diǎn)、方式支付購買價款。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，構(gòu)成違約。4.購買方未按照約定履行過戶手續(xù)。示例說明：如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.第三方介入方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。示例說明：如果評估方提供的評估報告存在嚴(yán)重偏差，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承