二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2基地方違約第七條解除和終止合同7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效和失效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條附屬設(shè)施及服務(wù)12.1附屬設(shè)施使用12.2服務(wù)內(nèi)容第十三條合同的變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的租賃物退還14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的影視基地，包括但不限于拍攝場地、辦公區(qū)域、住宿設(shè)施、后期制作設(shè)備等。具體租賃物清單見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為每月人民幣萬元整，按月支付。租金支付方式見第四條。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1使用范圍租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行影視制作相關(guān)活動，不得將租賃物用于其他用途。3.2使用要求租賃方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。同時，租賃方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因租賃物正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。因租賃物本身缺陷或非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由基地方承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成基地方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向基地方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2基地方違約基地方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條解除和終止合同7.1合同解除條件一方違反本合同的約定，致使合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿，雙方同意終止合同。合同終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。基地方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護(hù)手續(xù)。11.2侵權(quán)責(zé)任如租賃物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，基地方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃物侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求基地方立即更換或修復(fù)。第十二條附屬設(shè)施及服務(wù)12.1附屬設(shè)施使用租賃方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。12.2服務(wù)內(nèi)容基地方應(yīng)提供租賃期間所需的物業(yè)服務(wù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第十三條合同的變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的租賃物退還合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還基地方。如有損壞，租賃方應(yīng)按市價賠償。14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)對尚未支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如有欠款，應(yīng)在解除或終止合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的訂立甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙方及第三方簽署之日起生效，并對各方具有法律約束力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可按照第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保合同的履行和甲乙方的利益不受損害。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和文件。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間要求退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同項(xiàng)下的事務(wù)由甲乙方繼續(xù)履行。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件甲乙方如需變更第三方介入的事務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入的事務(wù)。22.2終止程序終止第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的備案23.1備案條件甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院備案。23.2備案程序備案程序按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保租賃物的描述與實(shí)際情況相符。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出基地方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、支付金額等信息，確保租金支付的透明度。附件四：保險投保單列出保險的投保單，明確保險的覆蓋范圍、保險費(fèi)用等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議列出甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.基地方未按約定提供服務(wù)，影響租賃方的正常使用。4.基地方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)按市價賠償。3.基地方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.基地方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件五的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方作為租金支付的監(jiān)管方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃方按時支付租金。若租賃方逾期支付租金，第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市的影視基地，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等設(shè)施。1.2租賃物面積：影視基地總占地面積為平方米，其中攝影棚面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，住宿區(qū)面積為平方米，餐飲區(qū)面積為平方米。1.3租賃目的：租賃方（電影制片公司）租賃上述影視基地，用于拍攝、制作電影及電視劇。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日，即2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至影視基地管理方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃方僅限于合同約定的租賃物內(nèi)進(jìn)行電影及電視劇的拍攝和制作活動。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由影視基地管理方負(fù)責(zé)。第五條維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由影視基地管理方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的租賃物維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任：影視基地管理方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由影視基地管理方承擔(dān)。第七條租賃物的變更及解除合同7.1變更條件：合同履行期間，如租賃方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個月通知影視基地管理方。7.2解除合同的條件：合同履行期間，如租賃方需解除合同，應(yīng)提前三個月通知影視基地管理方，并支付違約金人民幣萬元整。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違約時，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因此給影視基地管理方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行期間，如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行期間，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及對方的其他商業(yè)信息保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減少損失，并通知對方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括租賃物清單、租賃用途說明等。13.2附件的生效條件：附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備租賃等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和條件執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的后果，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求提供服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)確定。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，或由第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時提供書面保證。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲方溝通：第三方應(yīng)確保與甲方的溝通暢通，及時解決甲方提出的問題和建議。21.2第三方與乙方溝通：第三方應(yīng)確保與乙方的溝通暢通，及時解決乙方提出的問題和建議。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款定義：本合同中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。22.2額外條款確定：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就額外條款達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入的說明23.1第三方介入說明：本合同中關(guān)于第三方的說明旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。23.2第三方介入的界定：第三方介入的界定應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行和各方權(quán)益的保障。第二十四條第三方介入的修正24.1修正定義：本合同中關(guān)于第三方介入的修正指對原有合同條款的修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。24.2修正程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時對合同進(jìn)行修正，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等設(shè)施的具體情況。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃方（電影制片公司）租賃上述影視基地的目的，包括拍攝、制作電影及電視劇的具體計(jì)劃和要求。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)，以確