2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)代理的范圍與內(nèi)容2.2房產(chǎn)代理的價格與支付方式2.3房產(chǎn)代理的期限與終止第三條：代理權(quán)的行使3.1代理權(quán)的限制3.2代理權(quán)的行使方式3.3代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓與撤銷第四條：雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的責(zé)任與義務(wù)4.2房產(chǎn)代理方的責(zé)任與義務(wù)4.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的期限第七條：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l：合同的終止與失效8.1合同終止的條件與程序8.2合同失效后的處理第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護與期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式與地點第十一條：合同的生效11.1合同的簽字與蓋章11.2合同的生效日期與條件第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與補充12.2對本合同的解釋與執(zhí)行第十三條：附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署頁14.1房產(chǎn)出售方簽署頁14.2房產(chǎn)代理方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）房產(chǎn)出售方：指甲方，出售房屋的所有人。（2）房產(chǎn)代理方：指乙方，接受甲方委托，代理出售房屋的機構(gòu)。（3）房產(chǎn)：指甲方出售的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。（4）獨家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語，除非上下文明確指出，否則以其普通含義為準(zhǔn)。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的資料，以便乙方進行房產(chǎn)代理。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方的代理費用。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方出售房產(chǎn)，并盡力爭取買家的購買。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，積極尋找買家，并促成房產(chǎn)的買賣交易。1.3協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。1.3.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能促成房產(chǎn)的買賣交易，本協(xié)議自動終止。第二條：房產(chǎn)代理2.1房產(chǎn)代理的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)對房產(chǎn)進行市場推廣、宣傳、展示及帶看等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合適的銷售策略，并定期向甲方報告銷售進展。2.2房產(chǎn)代理的價格與支付方式2.2.1乙方的代理費用為房產(chǎn)成交總價的_______%，該費用包括但不限于廣告費、中介費、帶看費等。2.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。2.3房產(chǎn)代理的期限與終止2.3.1本協(xié)議的有效期為_______個月，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.3.2如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月代理費用的違約金。第三條：代理權(quán)的行使3.1代理權(quán)的限制3.1.1乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)信息泄露給第三方。3.1.2乙方行使代理權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.2代理權(quán)的行使方式3.2.1乙方應(yīng)通過合法渠道，進行房產(chǎn)的推廣與銷售。3.2.2乙方應(yīng)定期與甲方溝通，及時了解甲方的需求與意向。3.3代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓與撤銷3.3.1甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，書面通知乙方終止代理權(quán)的行使。3.3.2如甲方撤銷代理權(quán)，乙方應(yīng)停止代理行為，并歸還甲方提供的房產(chǎn)資料。第四條：雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)出售方的責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付乙方的代理費用。4.2房產(chǎn)代理方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，代理甲方出售房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.3雙方的其他責(zé)任與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同推進房產(chǎn)的買賣交易。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.1.2變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2合同解除的條件與程序5.2.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.1.2違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定代理出售房產(chǎn)；（3）雙方未履行保密義務(wù)。8.2違約的責(zé)任與賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。8.2.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于因違約所導(dǎo)致的損失、訴訟費、律師費等。第九條：合同的終止與失效9.1合同終止的條件與程序（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面一致意見；（2）協(xié)議有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并歸還甲方提供的房產(chǎn)資料。9.2合同失效后的處理9.2.1協(xié)議失效后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，除非本協(xié)議另有規(guī)定。9.2.2協(xié)議失效后，乙方不得繼續(xù)使用甲方的房產(chǎn)資料進行任何形式的推廣或銷售。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.1.2保密信息包括未經(jīng)公開的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、研發(fā)資料等。10.2保密信息的保護與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或失效后_______年。第十一條：合同的生效11.1合同的簽字與蓋章11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公司公章及法定代表人或授權(quán)代表人的簽字。11.2合同的生效日期與條件11.2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。11.2.2本協(xié)議的生效以雙方履行完畢簽字蓋章程序為條件。第十二條：其他條款12.1雙方的其他約定與補充12.1.1如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2對本合同的解釋與執(zhí)行12.2.1本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照我國法律法規(guī)解釋。12.2.2本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證照復(fù)印件13.2代理費用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署頁14.1房產(chǎn)出售方簽署頁14.2房產(chǎn)代理方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入指在房產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)各自職責(zé)參與進來，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、律師、交易中心工作人員等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并承擔(dān)因未能履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方披露其服務(wù)費用、流程及可能產(chǎn)生的額外費用。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何額外的責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有額外費用。3.3如果第三方因未能履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用的兩倍。第四條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、信息，按照第三方的要求參加必要的會議、簽字等。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)予以評價，并提出合理化的建議和意見。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。第五條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)等。5.3甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。6.2甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第七條：違約責(zé)任7.1第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如未能按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更、解除與終止8.1甲方、乙方和第三方如同意變更、解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更、解除或終止服務(wù)協(xié)議不得影響甲方、乙方和第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方和第三方如因本合同或服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽署頁11.1房產(chǎn)出售方簽署頁11.2房產(chǎn)代理方簽署頁11.3第三方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件2：代理費用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)交易流程圖附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：貸款申請表附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：Inspectorate報告附件10：交易中心文件附件11：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證照復(fù)印件說明：房產(chǎn)證照復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。甲方應(yīng)保證證照的真實性和有效性。附件2：代理費用明細(xì)表說明：代理費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方代理房產(chǎn)所收取的費用，包括中介費、廣告費、帶看費等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：房產(chǎn)交易流程圖說明：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)交易的全過程，包括簽約、付款、過戶等各個環(huán)節(jié)。附件5：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件6：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)包括貸款人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件7：房產(chǎn)過戶申請表說明：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、過戶人、過戶原因等。附件8：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、中介費用、中介責(zé)任等。附件9：Inspectorate報告說明：Inspectorate報告應(yīng)包括房產(chǎn)的檢查結(jié)果、存在的問題及建議等。附件10：交易中心文件說明：交易中心文件應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有官方文件，如交易確認(rèn)書、稅費繳納證明等。附件11：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費用；2.乙方未按約定代理出售房產(chǎn)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方、乙方和第三方未履行保密義務(wù)；5.甲方、乙方和第三方未按照本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的20%。2.乙方未按約定代理出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如服務(wù)費用退還、額外賠償?shù)取?.甲方、乙方和第三方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.甲方、乙方和第三方未按照本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定支付代理費用，乙方終止本合同，并要求甲方支付違約金10000元。如乙方未按約定代理出售房產(chǎn)，甲方終止本合同，并要求乙方支付違約金20000元。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方要求第三方退還服務(wù)費用5000元，并賠償因此造成的額外損失10000元。全文完。2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房第二條：獨家代理范圍2.1代理區(qū)域2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)第三條：代理職責(zé)3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利第四條：代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條：交易價格及支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易流程及時間安排6.1掛牌手續(xù)6.2帶看安排6.3交易談判6.4交易完成第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬證明7.2房屋狀況說明7.3配合乙方完成交易第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1推廣與營銷8.2信息真實性保證8.3保密義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：其他約定12.1房屋交付時間12.2戶口遷移12.3配套設(shè)施移交第十三條：雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋說明書14.3交易雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，持有房屋所有權(quán)證，擁有【房屋地址】的房屋所有權(quán)。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】。1.3二手房：指位于【房屋地址】，面積【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】的住宅。第二條：獨家代理范圍2.1代理區(qū)域：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有在【代理區(qū)域】內(nèi)對二手房的獨家代理權(quán)。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3獨家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)，獨占對二手房的銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他第三方在代理區(qū)域內(nèi)進行銷售。第三條：代理職責(zé)3.1乙方義務(wù)：3.1.1乙方應(yīng)對二手房的市場價值進行評估，并制定合理的銷售價格。3.1.2乙方應(yīng)對二手房進行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告等方式。3.1.3乙方應(yīng)對潛在買家進行篩選，確保買家的購買資格和購買意愿。3.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房的交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等。3.2乙方權(quán)利：3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整二手房的銷售價格。3.2.2乙方有權(quán)選擇潛在買家，并有權(quán)決定是否與買家進行進一步洽談。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供與二手房相關(guān)的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋說明書等。第四條：代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【代理費用金額】元作為代理費用。4.2費用支付方式：代理費用由甲方在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給乙方。4.3費用退還條件：在代理期限內(nèi)，如乙方未能成功銷售二手房，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理費用。第五條：交易價格及支付5.1交易價格：二手房的交易價格定為人民幣【交易價格】元。5.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價格支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【支付時間】內(nèi)支付交易價格。第六條：交易流程及時間安排6.1掛牌手續(xù)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成二手房的掛牌手續(xù)。6.2帶看安排：乙方應(yīng)安排潛在買家進行房屋實地查看。6.3交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進行交易談判。6.4交易完成：交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，以證明甲方對二手房的所有權(quán)。7.2房屋狀況說明：甲方應(yīng)對二手房的現(xiàn)狀進行說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。7.3配合乙方完成交易：甲方應(yīng)積極配合乙方完成二手房的交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶等。第八條：乙方義務(wù)及責(zé)任8.1推廣與營銷：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)耐茝V與營銷措施，以提高二手房的知名度和吸引力，包括在乙方網(wǎng)站、社交媒體等平臺發(fā)布房源信息，并定期向甲方報告推廣情況。8.2信息真實性保證：乙方保證向甲方提供的買方信息真實有效，并確保買方具備購買能力。如乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房屋相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理無法正常進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。11.3合同終止：本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前終止的，合同即行終止。第十二條：其他約定12.1房屋交付時間：交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。12.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，確保買方能夠順利入住。12.3配套設(shè)施移交：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如家具、家電等）清單提供給乙方，并在交易完成后按照約定移交給買方。第十三條：雙方聲明13.1甲方聲明：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)等問題。13.2乙方聲明：乙方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠合法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2房屋說明書：甲方應(yīng)提供詳細(xì)描述房屋狀況的說明書作為合同附件。14.3交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于買方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1買方選擇貸款機構(gòu)：買方在購買二手房時，如需申請貸款，應(yīng)選擇甲乙雙方同意的貸款機構(gòu)。2.2貸款審批及放款：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成貸款審批，并將貸款金額放款至甲方指定的賬戶。2.3物業(yè)交割：交易完成后，甲方應(yīng)與物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方完成交易手續(xù)。3.2貸款機構(gòu)責(zé)任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成貸款審批，并保證貸款資金的安全。3.3物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1買方權(quán)利：買方有權(quán)選擇貸款機構(gòu)，并有權(quán)要求貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。4.2貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)買方的信用狀況和貸款需求，決定是否提供貸款服務(wù)。4.3物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，辦理物業(yè)交割手續(xù)，并收取相關(guān)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1買方責(zé)任限額：買方應(yīng)承擔(dān)因未能按約定時間支付購房款項而產(chǎn)生的違約金或其他損失。5.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未能按約定時間完成貸款審批或放款而產(chǎn)生的違約金或其他損失。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因未能按約定時間辦理物業(yè)交割手續(xù)而產(chǎn)生的違約金或其他損失。第六條：第三方糾紛解決6.1買方與貸款機構(gòu)糾紛：買方與貸款機構(gòu)之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.2買方與物業(yè)公司糾紛：買方與物業(yè)公司之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第七條：甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)7.1甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助買方選擇貸款機構(gòu)，并提供必要的房屋信息。7.2乙方協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)和物業(yè)公司進行溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項進行書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條：第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，如第三方介入的事項發(fā)生變更，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行本合同。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入的事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的事項終止后，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同的順利履行。第十一條：違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：爭議解決12.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。14.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的事項保密，不得泄露給無關(guān)第三方。14.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，互相協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋說明書附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：貸款合同附件6：物業(yè)交割單附件7：交易雙方聲明書附件8：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：房屋說明書說明：本附件詳細(xì)描述房屋的狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、號碼、照片等信息。附件4：貸款申請表說明：本附件為買方申請貸款時填寫的貸款申請表，應(yīng)包含買方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件5：貸款合同說明：本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)公司出具的物業(yè)交割單，用于證明甲方已將房屋的物業(yè)相關(guān)事宜辦理完畢。附件7：交易雙方聲明書說明：本附件為交易雙方的聲明書，用于確認(rèn)雙方對本合同內(nèi)容的理解和認(rèn)可。附件8：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用于證明第三方機構(gòu)具備提供服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.甲方未按照約定時間完成物業(yè)交割手續(xù)。3.乙方未按照約定時間完成貸款審批或放款。4.買方未按照約定時間支付購房款項。5.第三方機構(gòu)未按照約定時間提供服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他損失的責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他損失的責(zé)任。3.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他損失的責(zé)任。4.貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金或其他損失的責(zé)任。5.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約金或其他損失的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成貸款審批，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。4.若物業(yè)公司未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法順利入住，物業(yè)公司應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。全文完。2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷售的房產(chǎn)類型1.3代理銷售的時間范圍第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理人的權(quán)限2.2代理人的職責(zé)2.3委托人的配合義務(wù)第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式第四條：交易價格與調(diào)整4.1交易價格的確定4.2交易價格的調(diào)整機制第五條：交易流程與時間安排5.1房源信息整理與發(fā)布5.2購房者資質(zhì)審核5.3房屋帶看與洽談5.4簽訂購房合同5.5辦理貸款與繳稅5.6房屋過戶與交付第六條：違約責(zé)任與賠償6.1代理人違約的責(zé)任6.2委托人違約的責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄邨l：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解7.3提交仲裁機構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密期限第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的附件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)范圍代理人受托銷售的房產(chǎn)范圍為委托人名下的所有二手房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.2代理銷售的房產(chǎn)類型代理人負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)類型包括：（詳細(xì)列舉各類型房產(chǎn)）1.3代理銷售的時間范圍代理銷售的時間范圍為2024年度，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2024年12月31日止。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1代理人的權(quán)限（1）對外發(fā)布房源信息，進行宣傳推廣；（2）安排購房者看房，進行洽談；（3）代表委托人與購房者簽訂購房合同；（4）協(xié)助委托人辦理貸款、繳稅及房屋過戶手續(xù)；（5）按約定收取代理費用。2.2代理人的職責(zé)（1）認(rèn)真了解房產(chǎn)情況，確保房源信息的真實性；（2）積極尋找購房者，努力完成銷售任務(wù)；（3）維護委托人的合法權(quán)益，保守委托人的隱私；（4）按照約定時間支付代理費用；（5）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.3委托人的配合義務(wù)（1）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等；（2）配合代理人進行房產(chǎn)的宣傳推廣；（3）按照約定時間支付代理費用；（4）協(xié)助代理人辦理貸款、繳稅及房屋過戶手續(xù)；（5）在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托他人出售代理房產(chǎn)。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用按照房產(chǎn)銷售總額的（%）計算，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2代理費用的支付時間代理費用的支付時間為購房合同簽訂之日起（）日內(nèi)。3.3代理費用的支付方式代理費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方另行約定。第四條：交易價格與調(diào)整4.1交易價格的確定交易價格由委托人根據(jù)市場行情設(shè)定，并在合同中予以明確。4.2交易價格的調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。調(diào)整機制如下：（1）每月第1個工作日，雙方共同查看上個月的房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)，如發(fā)現(xiàn)市場行情有明顯變化，可提出調(diào)整交易價格的建議；（2）雙方就調(diào)整價格進行協(xié)商，如達(dá)成一致，則予以實施；（3）如雙方無法達(dá)成一致，則按照原交易價格繼續(xù)履行合同。第五條：交易流程與時間安排5.1房源信息整理與發(fā)布代理人應(yīng)在合同簽訂之日起（）日內(nèi)完成房源信息的整理，并對外發(fā)布。5.2購房者資質(zhì)審核代理人應(yīng)在購房者意向購買后（）日內(nèi)完成購房者資質(zhì)的審核。5.3房屋帶看與洽談代理人應(yīng)在購房者資質(zhì)審核通過后（）日內(nèi)安排購房者看房，并進行洽談。5.4簽訂購房合同購房合同的簽訂時間為洽談成功后（）日內(nèi)。5.5辦理貸款與繳稅貸款與繳稅手續(xù)的辦理時間為購房合同簽訂之日起（）日內(nèi)。5.6房屋過戶與交付房屋過戶與交付時間為貸款與繳稅手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1代理人違約的責(zé)任如代理人未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為代理費用的（）%。6.2委托人違約的責(zé)任如委托人未能按照本合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致代理銷售無法順利進行，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為代理費用的（）%。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞饺缫蛞环竭`約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算。實際損失難以計算的，按照違約方的違約程度和合同履行情況，予以適當(dāng)賠償。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：合同條款、房產(chǎn)信息、客戶資料、商業(yè)計劃等。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋對本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的字面含義，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或提交法院解決。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為附件。11.2合同的附件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。第十三條：合同的有效期本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外出示或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、繳稅機關(guān)、房屋過戶部門、購房者等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間等。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費用，除非雙方另有約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方出具書面承諾，明確其對房產(chǎn)的權(quán)屬情況及交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。3.3如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由各方自行約定，并明確記錄在本合同附件中。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，除非法律另有規(guī)定或甲乙方同意。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院解決。第五條：第三方介入的變更5.1如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前（）天通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲方或乙方更換第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定，并能繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。5.3如新第三方未能履行原合同的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向原第三方追償。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其義務(wù)，本合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非甲乙方另有約定。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第九條：附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、書面承諾及其他相關(guān)文件，為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十條：合同的簽訂日期本附件與主合同同步簽訂，即（年）年（月）月（日）日。第十一條：合同的有效期本附件與主合同同步有效，自簽訂之日起至2024年12月31日止。第十二條：合同的份數(shù)與保管本附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：契稅票復(fù)印件附件四：購房合同復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：繳稅證明復(fù)印件附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：第三方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件九：第三方出具的房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)承諾復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.契稅票復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。4.購房合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，不得有遺漏或篡改。5.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款的全部信息，不得有遺漏或篡改。6.繳稅證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。7.房屋過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。8.第三方出具的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。9.第三方出具的房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)承諾復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。10.房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件，應(yīng)確保合法、有效，并對甲乙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.代理人未能按照本合同約定履行代理職責(zé)。3.委托人未能按照本合同約定履行配合義務(wù)。4.第三方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自更換第三方。6.甲乙方未按約定時間支付代理費用。7.甲乙方未按約定時間支付第三方費用。8.第三方未按約定時間完成其義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.代理人違約，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金金額為代理費用的（）%。2.委托人違約，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為代理費用的（）%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照實際損失計算。4.甲乙方擅自更換第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為（）。6.甲乙方未按約定時間支付第三方費用，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為（）。7.第三方未按約定時間完成其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.如代理人未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致委托人損失，委托人可要求代理人支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。2.如委托人未能按照本合同約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致代理人銷售任務(wù)，代理人可要求委托人支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。3.如第三方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用。全文完。2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議范圍1.3：協(xié)議期限第二條：獨家代理權(quán)2.1：代理權(quán)授予2.2：獨家代理區(qū)域2.3：獨家代理期限第三條：代理任務(wù)3.1：房源信息收集3.2：推廣與營銷3.3：帶看與洽談第四條：代理費用4.1：代理費用的計算4.2：費用支付方式4.3：費用支付時間第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2：二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的認(rèn)定6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：爭議解決地點7.3：適用法律第八條：協(xié)議的變更與終止8.1：協(xié)議變更的條件8.2：協(xié)議終止的條件第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的期限第十條：第三方權(quán)益10.1：第三方權(quán)益的保護10.2：第三方權(quán)益的變更第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修改11.3：合同的解除第十二條：其他條款12.1：信息更新與通知12.2：合同的副本第十三條：附件13.1：附件一：房源信息表13.2：附件二：代理費用明細(xì)表第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性14.2：協(xié)議的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方甲方（二手房賣方）：____________乙方（房地產(chǎn)代理公司）：____________1.2：協(xié)議范圍1.3：協(xié)議期限本協(xié)議的期限為代理期間，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條：獨家代理權(quán)2.1：代理權(quán)授予甲方授予乙方在其代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)，代理期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)。2.2：獨家代理區(qū)域乙方獨家代理的區(qū)域為：____________。2.3：獨家代理期限本獨家代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條：代理任務(wù)3.1：房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、朝向、裝修情況、周邊環(huán)境等，并提供給甲方審核。3.2：推廣與營銷乙方負(fù)責(zé)制定和實施推廣計劃，通過各種渠道對房產(chǎn)進行營銷推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。3.3：帶看與洽談乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，協(xié)助雙方進行洽談，并提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。第四條：代理費用4.1：代理費用的計算乙方的代理費用為房產(chǎn)交易總價的__%，計算公式為：代理費用=房產(chǎn)交易總價×__%。4.2：費用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后，按照實際交易總價向乙方支付代理費用。4.3：費用支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議第二條所述的代理期限內(nèi)支付代理費用。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到保障。5.2：二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照本協(xié)議的約定支付代理費用。甲方不得自行或委托其他第三方在乙方獨家代理區(qū)域內(nèi)出售該房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常代理活動。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第四條所述代理費用的__%。具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。本部分的合同共計__字。第八條：協(xié)議的變更與終止8.1：協(xié)議變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的約定，應(yīng)提前__天書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2：協(xié)議終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2：保密信息的期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條：第三方權(quán)益10.1：第三方權(quán)益的保護本協(xié)議的簽訂和履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)事先取得第三方的書面同意。10.2：第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3：合同的解除本協(xié)議在符合第八條所述的終止條件時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條：其他條款12.1：信息更新與通知甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照乙方要求及時更新。乙方應(yīng)及時向甲方通報代理過程中的重要信息，包括但不限于客戶反饋、看房情況等。12.2：合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1：附件一：房源信息表13.2：附件二：代理費用明細(xì)表第十四條：完整協(xié)議14.1：協(xié)議的完整性本協(xié)議連同附件一、附件二，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.2：協(xié)議的優(yōu)先順序如本協(xié)議與附件之間的條款有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。附件視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家以及其他相關(guān)利益相關(guān)者。1.2：第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易；（2）買家或賣家通過第三方進行房產(chǎn)交易；（3）其他與本協(xié)議無關(guān)的第三方利益相關(guān)者。第二條：第三方責(zé)任的劃分2.1：中介方的責(zé)任中介方作為第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并對于因第三方原因?qū)е碌倪`約行為負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.2：買方或賣方的責(zé)任買方或賣方作為第三方介入，應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因買方或賣方原因?qū)е逻`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3：其他第三方的責(zé)任其他第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。如因其他第三方原因?qū)е逻`約行為，應(yīng)由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益的保護3.1：甲方和乙方的權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的行為不損害自身合法權(quán)益。3.2：第三方權(quán)益的保護第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。如第三方違反本協(xié)議，導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方的責(zé)任限額中介方作為第三方介入，對于因中介方原因?qū)е碌倪`約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。中介方的責(zé)任限額為本協(xié)議第四條所述代理費用的__%。4.2：買方或賣方的責(zé)任限額買方或賣方作為第三方介入，對于因買方或賣方原因?qū)е碌倪`約行為，買方或賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。買方或賣方的責(zé)任限額為本協(xié)議第四條所述代理費用的__%。4.3：其他第三方的責(zé)任限額其他第三方介入本協(xié)議的，對于因該第三方原因?qū)е碌倪`約行為，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。其他第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議第四條所述代理費用的__%。第五條：第三方介入的程序5.1：中介方介入程序中介方介入本協(xié)議的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，并明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用等事項。5.2：買方或賣方介入程序買方或賣方介入本協(xié)議的，應(yīng)與甲方和乙方進行協(xié)商，并簽訂書面交易協(xié)議，明確交易的房產(chǎn)、價格、付款方式等事項。5.3：其他第三方介入程序其他第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)與甲方和乙方進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確介入的事項、期限和費用等事項。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：中介方介入的變更和解除中介方介入的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2：買方或賣方介入的變更和解除買方或賣方介入的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和買方或賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.3：其他第三方介入的變更和解除其他第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲方、乙方和其他第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正共計__字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)戶型房產(chǎn)朝向房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)周邊環(huán)境房產(chǎn)所有權(quán)證號其他重要信息附件二：代理費用明細(xì)表代理費用計算公式代理費用支付方式代理費用支付時間代理費用支付賬戶信息其他相關(guān)費用明細(xì)附件三：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的期限中介服務(wù)的費用中介服務(wù)的付款方式其他重要事項附件四：交易協(xié)議房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易付款方式房產(chǎn)交易付款時間房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理其他相關(guān)交易事項附件五：第三方協(xié)議第三方介入的事項第三方介入的期限第三方介入的費用第三方介入的付款方式其他重要事項說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)；3.中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)；4.買方或賣方未按約定履行交易義務(wù)；5.其他第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議第四條所述代理費用的__%；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、市場機會等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的時間損失，包括但不限于審稿時間、談判時間等；5.其他相關(guān)違約責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如審稿費、差旅費等。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的時間損失，如乙方花費的時間審稿、談判等。全文完。2024年度二手房交易獨家代理協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2獨家代理1.3交易第二條：協(xié)議雙方2.1甲方（二手房所有者）2.2乙方（獨家代理方）第三條：獨家代理權(quán)的授予3.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度二手房交易的獨家代理3.2代理范圍與地域第四條：代理責(zé)任與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)尋找買家并促進交易的完成4.2乙方應(yīng)盡最大努力以甲方接受的最高價格出售房產(chǎn)第五條：代理期限5.1獨家代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第六條：代理費用與支付6.1乙方代理成功后，應(yīng)按實際交易價格的百分比收取傭金6.2傭金支付的時間和方式第七條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性與保密性7.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤7.2雙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)第八條：交易的促成與合同的簽署8.1乙方負(fù)責(zé)與買家協(xié)商并促成交易的達(dá)成8.2交易合同的簽署流程第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2如乙方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.2協(xié)議的修改與終止條件第十二條：法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市第十三條：其他約定13.1雙方關(guān)于本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及方式14.2乙方聯(lián)系人及方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房本合同所稱的二手房是指甲方所擁有的，已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進入交易市場的住宅房屋。1.2獨家代理獨家代理是指在本合同有效期內(nèi)，乙方享有對甲方所擁有的二手房進行銷售的唯一權(quán)利，甲方不得授權(quán)其他任何第三方進行銷售。1.3交易交易是指在本合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方代理，通過合法手段和途徑，尋找買家并促成甲方所擁有的二手房的買賣合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。第二條：協(xié)議雙方2.1甲方（二手房所有者）甲方是指房屋權(quán)屬人或者房屋權(quán)屬人的合法繼承人、受讓人或者其他權(quán)利義務(wù)人。2.2乙方（獨家代理方）乙方是指被甲方授權(quán)的，有權(quán)代理甲方進行二手房交易的個人或者機構(gòu)。第三條：獨家代理權(quán)的授予3.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度二手房交易的獨家代理甲方同意在合同有效期內(nèi)，乙方作為其二手房交易的獨家代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行交易。3.2代理范圍與地域乙方的獨家代理權(quán)僅限于甲方所擁有的二手房，地域范圍為中華人民共和國省市。第四條：代理責(zé)任與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)尋找買家并促進交易的完成乙方應(yīng)盡最大努力以甲方接受的最高價格出售房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)與買家協(xié)商、談判，推動交易的順利進行。4.2乙方應(yīng)盡最大努力以甲方接受的最高價格出售房產(chǎn)乙方在代理過程中應(yīng)盡最大努力，以甲方接受的最高價格出售房產(chǎn)，并確保交易的合法性、合規(guī)性。第五條：代理期限5.1獨家代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止本合同的獨家代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條：代理費用與支付6.1乙方代理成功后，應(yīng)按實際交易價格的百分比收取傭金乙方代理成功后，甲方應(yīng)按實際交易價格的百分比向乙方支付傭金，作為乙方的代理費用。6.2傭金支付的時間和方式傭金的支付時間和方式由雙方在合同中約定，甲方應(yīng)在交易完成后的一定時間內(nèi)支付傭金。第八條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性與保密性8.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤甲方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)保證責(zé)任，確保信息的準(zhǔn)確性、真實性和完整性，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。8.2雙方對房產(chǎn)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第九條：交易的促成與合同的簽署9.1乙方負(fù)責(zé)與買家協(xié)商并促成交易的達(dá)成乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)和指示，與買家進行協(xié)商，并盡最大努力促成交易的達(dá)成。9.2交易合同的簽署流程（1）乙方與買家協(xié)商達(dá)成初步意向后，向甲方報告并征得甲方同意；（2）甲方同意后，乙方與買家進行詳細(xì)談判，并擬定交易合同；（3）交易合同經(jīng)甲方、乙方和買家三方簽署后生效。第十條：違約責(zé)任10.1如甲方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2如乙方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2協(xié)議的修改與終止條件協(xié)議的修改與終止條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面修改協(xié)議或者終止協(xié)議。第十二條：法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：其他約定13.1雙方關(guān)于本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充雙方關(guān)于本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第