商鋪租賃合同簡易范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同簡易范本精選本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍1.3商鋪裝修及維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方不得從事的活動5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任7.3維修通知及處理流程第八條保險8.1乙方應(yīng)辦理的保險8.2保險賠償?shù)姆峙涞诰艞l違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任分配第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟或仲裁地點及適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與乙方之間的附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀及使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），乙方可在商鋪內(nèi)進行_______（使用范圍）。1.3商鋪裝修及維修責(zé)任乙方可對商鋪進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修完畢后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3提前解除租賃合同的條件及違約責(zé)任如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金_______元。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每_______年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方需承擔(dān)水費、電費、物業(yè)管理費等與商鋪使用相關(guān)的費用。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方負(fù)責(zé)支付商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。4.3共同承擔(dān)的費用如有其他費用需共同承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商解決。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍乙方可在商鋪內(nèi)進行_______（經(jīng)營范圍）。5.2乙方不得從事的活動乙方不得在商鋪內(nèi)從事_______（不得從事的活動）。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制甲方對乙方經(jīng)營活動無限制。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍。第八條保險8.1乙方應(yīng)辦理的保險乙方應(yīng)在租賃期間辦理商鋪保險，并將保險單副本交甲方備案。8.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，賠償金額根據(jù)保險條款及乙方與保險公司簽訂的合同確定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金_______元。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金_______元。9.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，賠償金額根據(jù)甲方或乙方實際損失確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及責(zé)任分配如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為_______（城市），適用法律為_______（國家或地區(qū)）法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方提前解除合同，并支付違約金；（3）乙方提前解除合同，并支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定如雙方有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。13.2甲方與乙方之間的附加條款附加條款包括但不限于：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營范圍限制、乙方員工管理等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有其合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報酬、使用商鋪等。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護商鋪設(shè)施等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如合同履行過程中涉及第三方介入，雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、責(zé)任限制等。16.2說明第三方介入時，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方與甲方乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方乙雙方損失的情況。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按約定向其他各方提供服務(wù)。18.4劃分說明第三方與甲方乙方及其他各方之間的權(quán)益義務(wù)劃分，根據(jù)合同約定及第三方與各方簽訂的書面協(xié)議確定。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商更換第三方。19.2第三方終止如第三方提前終止合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金。19.3第三方終止后的處理第三方終止合同義務(wù)后，甲方乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的后續(xù)事項。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方乙方支付違約金。20.2第三方違約處理如第三方違約，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為_______（城市），適用法律為_______（國家或地區(qū)）法律。第二十二條本合同的補充與修改22.1補充與修改本合同的補充與修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。22.2補充與修改的優(yōu)先級補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十三條合同的解除與終止23.1合同解除與終止如合同履行過程中出現(xiàn)法定解除或終止條件，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除或終止手續(xù)。23.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算款項、歸還物品等。第二十四條雙方簽字蓋章24.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：24.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：24.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和環(huán)境。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式以及租金調(diào)整機制。附件三：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方、乙方和雙方共同承擔(dān)的費用項目。附件四：租賃用途及經(jīng)營范圍說明書詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營范圍及不得從事的活動，以及甲方對乙方經(jīng)營活動的限制。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任、維修通知及處理流程。附件六：保險購買憑證乙方提供的商鋪保險單副本，以證明乙方已購買相關(guān)保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、責(zé)任限制等。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需變更條款，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括訴訟或仲裁地點及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租商鋪。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示