租賃屋頂合同范本

租賃屋頂合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，傳真號碼_______

合同簡介：

甲方是一家擁有大面積屋頂資源的企業(yè)，位于城市中心區(qū)域，屋頂具備良好的光照條件，適合進行光伏發(fā)電等項目的開發(fā)。乙方是一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項目投資、建設和運營的企業(yè)，具備豐富的項目實施經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。

基于雙方共同發(fā)展的目標，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方屋頂資源的租賃事宜達成以下合同條款。本合同旨在明確雙方在租賃屋頂過程中的權利、義務和責任，以確保租賃屋頂項目的順利進行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方擁有符合光伏發(fā)電項目實施條件的屋頂資源，愿意將該屋頂租賃給乙方使用；

2.乙方具備光伏發(fā)電項目投資、建設和運營的能力，有意租賃甲方屋頂進行項目開發(fā)；

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展租賃屋頂?shù)暮献鳎?/p>

4.雙方同意在合同期內(nèi)，共同維護租賃屋頂?shù)陌踩?、完整和正常使用，確保光伏發(fā)電項目的穩(wěn)定運行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃屋頂項目中的行為，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。以下為具體的合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的屋頂資源出租給乙方，用于乙方投資、建設并運營光伏發(fā)電項目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合光伏發(fā)電項目實施條件的屋頂，并確保屋頂?shù)姆€(wěn)定性和安全性；

2.乙方負責光伏發(fā)電項目的投資、建設、運營和管理，確保項目順利實施并達到預期效果；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定分享光伏發(fā)電項目的收益。

第二條定義

1.屋頂資源：指甲方擁有的、位于合同約定地址的屋頂，用于乙方實施光伏發(fā)電項目；

2.光伏發(fā)電項目：指乙方在甲方屋頂上投資、建設的用于發(fā)電的太陽能光伏系統(tǒng)；

3.租賃期：指甲乙雙方約定的乙方租賃甲方屋頂資源的期限；

4.收益分享：指甲乙雙方按照約定比例分享光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的收益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金，分享光伏發(fā)電項目的收益；

2.甲方應確保屋頂資源符合光伏發(fā)電項目實施條件，并無權在租賃期內(nèi)將該屋頂轉讓、抵押或以其他方式處置給第三方；

3.甲方負責屋頂?shù)娜粘＞S護，確保屋頂?shù)姆€(wěn)定性和安全性，并承擔相應的維護費用；

4.甲方應配合乙方辦理光伏發(fā)電項目相關的審批、備案手續(xù)，提供必要的資料和支持；

5.甲方有權了解乙方在租賃屋頂上的項目實施情況，并提出合理建議；

6.甲方在租賃期滿或合同提前終止后，有權要求乙方恢復屋頂原狀或按照甲方要求進行修復。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內(nèi)使用甲方提供的屋頂資源，進行光伏發(fā)電項目的投資、建設、運營和管理；

2.乙方負責光伏發(fā)電項目的投資，包括設備采購、安裝、調試等，并承擔相應費用；

3.乙方負責光伏發(fā)電項目的運營管理，確保項目穩(wěn)定運行，并承擔運營過程中的維護、保養(yǎng)等費用；

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理光伏發(fā)電項目所需的各項審批、備案手續(xù)；

5.乙方有權享有光伏發(fā)電項目產(chǎn)生的收益，并按照約定比例與甲方分享；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求恢復屋頂原狀或進行修復；

7.乙方應確保在租賃屋頂上的活動不損害甲方屋頂?shù)陌踩?、完整，并承擔因乙方原因導致的損失和責任；

8.乙方在合同期內(nèi)應購買相應的保險，保障甲方屋頂及光伏發(fā)電項目的安全。

第四條價格與支付條件

1.乙方應在租賃期開始之日起的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。租金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.租金支付方式：銀行轉賬。乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號：_______

3.之后的租金支付，乙方應按照每季度為一個支付周期，在每個季度開始后的十個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付未付款項的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后的_______個月內(nèi)完成光伏發(fā)電項目的建設，并開始運營。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前至少一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-如甲方未能按照約定提供符合條件屋頂資源，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%；

-如甲方在租賃期內(nèi)擅自轉讓、抵押或以其他方式處置屋頂資源，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；

-如甲方未能履行維護義務，導致屋頂出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權在逾期超過_______日后解除合同；

-如乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目建設和運營，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的_______%；

-如乙方在運營過程中，因管理不善導致甲方屋頂損壞或損失，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任；

-如乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致項目被迫停工或拆除，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

-上述違約金和賠償金額不足以彌補損失的部分，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡快恢復履行合同義務，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，任何一方均有權書面通知對方終止本合同。合同終止后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方在此確認，合同項下的任何爭議解決方式均不影響雙方繼續(xù)履行合同其他未涉爭議條款的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同首部所列的地址。通知自送達之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意。任何口頭協(xié)議或非書面修改均不構成對本合同的修改。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致；

-合同履行完畢；

-發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定無法繼續(xù)履行；

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未能在合理期限內(nèi)糾正；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

-附件一：光伏發(fā)