全新房屋租賃合同常見糾紛下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋租賃合同常見糾紛本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.房屋收回9.1收回條件9.2收回通知期限9.3收回房屋時(shí)的費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的費(fèi)用處理13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.4房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，均屬于出租人所有。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；2.2承租人信息：（2）承租人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。4.4租金遲延支付的處理：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如遲延支付超過日，出租人有權(quán)解除本合同。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如承租人按本合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無逾期費(fèi)用，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：承租人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如承租人逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋，不得將房屋用于違法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋損壞賠償：如承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償出租人。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商。出租人不參與轉(zhuǎn)租租金的收取。第九條房屋維修9.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。9.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第十條房屋收回10.1收回條件：租賃期滿后，如承租人不按本合同約定退還房屋，出租人有權(quán)解除本合同，收回房屋。10.2收回通知期限：出租人收回房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。10.3收回房屋時(shí)的費(fèi)用處理：租賃期滿后，承租人應(yīng)按本合同約定退還房屋。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人在收回房屋時(shí)，應(yīng)扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，視為違約。違約賠償金額為違約金額的20%。11.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金、遲延退房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，視為違約。違約賠償金額為違約金額的20%。11.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金額。賠償金額計(jì)算方式為：違約金額×20%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)解除本合同。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。14.3合同修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的第三方進(jìn)行介入。17.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。18.3如第三方未能履行其約定義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。19.2甲乙方變更或解除第三方介入的，應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定或書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。22.其他約定22.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。22.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的介入符合法律要求。22.3本合同的修訂、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付方式、支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：證明房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的有效性，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件七：合同修訂歷史記錄詳細(xì)要求：記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按時(shí)支付租金等費(fèi)用。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人遲延退房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金額。賠償金額計(jì)算方式為：違約金額×20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他