房屋中介服務(wù)協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）1.3房屋（交易對(duì)象）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃等相關(guān)中介服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)實(shí)際成交情況向甲方收取中介費(fèi)用3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息4.2甲方有權(quán)拒絕乙方提供的服務(wù)或解除合同4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用4.4乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3雙方其他違約行為按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同的成立、生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立8.2本合同自甲方支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效8.3合同終止條件及終止后事項(xiàng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本合同9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指接受乙方提供的房屋中介服務(wù)，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）：指提供房屋買賣、租賃等相關(guān)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃等相關(guān)中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、帶看、談判、交易促成等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房屋，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行談判。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)實(shí)際成交情況向甲方收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。甲方應(yīng)在乙方完成約定服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息，并對(duì)其準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性進(jìn)行核實(shí)。4.2甲方有權(quán)拒絕乙方提供的服務(wù)或解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提前通知甲方。4.4乙方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息來(lái)源負(fù)責(zé)。4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并承擔(dān)因未按約定時(shí)間完成服務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。6.2乙方未按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。6.3雙方其他違約行為按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的成立、生效和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。8.2本合同自甲方支付服務(wù)費(fèi)用之日起生效。8.3合同終止條件及終止后事項(xiàng)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本合同。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，并與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十條合同的解除10.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生費(fèi)用）。10.3雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，均需雙方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字。第十三條生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的生效，不代表甲方對(duì)乙方提供的房屋信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和完整性的認(rèn)可。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋交易有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于房屋出賣人、房屋出租人、交易相對(duì)方等。第十六條第三方介入情形16.1甲方與乙方簽訂合同后，如房屋交易涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。16.2甲方與乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。16.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、合同權(quán)益受損等責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與房屋交易相關(guān)的必要文件和信息。17.3第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在交易中的義務(wù)及合同約定為限。第十九條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以促進(jìn)交易的完成。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。19.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)，保護(hù)合同權(quán)益。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，均需甲乙雙方與第三方書面同意，并加蓋公章或法定代表人簽字。第二十三條第三方介入的生效日期23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條第三方聯(lián)系方式24.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方的聯(lián)系方式，以便在第三方介入時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息說(shuō)明書附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房屋交易流程指南附件四：合同履行證明文件附件五：房屋買賣合同范本附件六：房屋租賃合同范本附件七：中介服務(wù)協(xié)議書附件八：費(fèi)用支付憑證附件九：房屋交接單附件十：房屋交易保險(xiǎn)說(shuō)明附件一：房屋信息說(shuō)明書的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、設(shè)施設(shè)備、周邊配套等。同時(shí)，應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件三：房屋交易流程指南的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件三應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括簽訂合同、支付費(fèi)用、查看房屋、談判協(xié)商、交易完成等各個(gè)環(huán)節(jié)。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的時(shí)間安排和注意事項(xiàng)。附件四：合同履行證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件四應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的各種證明文件，如付款憑證、收款憑證、房屋交接單等。這些文件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)。附件五：房屋買賣合同范本和附件六：房屋租賃合同范本的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件五和附件六應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同范本，明確雙方在房屋買賣或租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。范本應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議書的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件七應(yīng)詳細(xì)描述中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件八應(yīng)包括甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。這些憑證用于證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件九：房屋交接單的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件九應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的過(guò)程和事項(xiàng)，包括但不限于房屋的狀態(tài)、交接時(shí)間、交接人員等。房屋交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的證據(jù)。附件十：房屋交易保險(xiǎn)說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明附件十應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易保險(xiǎn)的內(nèi)容和購(gòu)買流程。保險(xiǎn)旨在保障甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益，包括但不限于交易資金安全、房屋交易糾紛等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。如甲方未能支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定完成中介服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。如乙方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、合同權(quán)益受損等責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在交易中的義務(wù)及合同約定為限。違約行為四：甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、合同權(quán)益受損等責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為五：違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任：如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。房屋中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2雙方權(quán)益1.3適用法律第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介服務(wù)3.2信息核實(shí)與發(fā)布3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條雙方責(zé)任5.1中介公司的責(zé)任5.2房屋出售/出租方的責(zé)任5.3購(gòu)房/租房方的責(zé)任第六條隱私保護(hù)6.1保護(hù)雙方隱私6.2信息保密義務(wù)6.3信息泄露后果第七條合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.2房屋出售/出租方的違約責(zé)任8.3購(gòu)房/租房方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的后續(xù)處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3其他約定第十二條房屋交易流程12.1交易步驟12.2交易文件12.3交易注意事項(xiàng)第十三條房屋查驗(yàn)與交付13.1查驗(yàn)房屋13.2交付房屋13.3房屋交接確認(rèn)第十四條房屋交易稅費(fèi)14.1稅費(fèi)種類14.2稅費(fèi)計(jì)算14.3稅費(fèi)支付責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義1.1.2本協(xié)議目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的房屋中介服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3本協(xié)議所涉及的房屋是指甲方擬出售或出租的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。1.2雙方權(quán)益1.2.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方的中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定為甲方提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3適用法律1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)【簽訂地】。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.1.3房屋戶型：【房屋戶型】2.1.4房屋樓層：【房屋樓層】2.1.5房屋建造年份：【房屋建造年份】2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方保證對(duì)其出售或出租的房屋擁有合法的使用權(quán)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋所有權(quán)2.3.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售或出租。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋中介服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、推廣、帶看等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)更新房屋信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2信息核實(shí)與發(fā)布3.2.1乙方負(fù)責(zé)核實(shí)房屋信息，并按照甲方的要求發(fā)布到中介平臺(tái)。3.2.2乙方應(yīng)確保發(fā)布信息的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息。3.3交易協(xié)調(diào)與協(xié)助3.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易事宜，協(xié)助雙方完成交易。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房/租房方進(jìn)行合同簽訂、交易稅費(fèi)計(jì)算及支付等事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件一。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任5.1中介公司的責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.2房屋出售/出租方的責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況負(fù)責(zé)，并保證房屋交易過(guò)程中的合法性。5.3購(gòu)房/租房方的責(zé)任5.3.1購(gòu)房/租房方應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行房屋交易。5.3.2購(gòu)房/租房方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息和支付的房款負(fù)責(zé)，并保證交易的合法性。第六條隱私保護(hù)6.1保護(hù)雙方隱私6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密和中介服務(wù)過(guò)程保密，不得泄露給第三方。6.2信息保密義務(wù)6.2.1乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房屋信息用于本協(xié)議以外的目的。第八條違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.1.1如乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如乙方泄露甲方隱私或房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房屋出售/出租方的違約責(zé)任8.2.1如甲方提供虛假、錯(cuò)誤的房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如甲方在交易過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3購(gòu)房/租房方的違約責(zé)任8.3.1如購(gòu)房/租房方未按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求購(gòu)房/租房方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如購(gòu)房/租房方提供虛假信息或支付房款不及時(shí)，導(dǎo)致交易，購(gòu)房/租房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意調(diào)解，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.3法律途徑9.3.1如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在簽訂本協(xié)議所在地的人民法院進(jìn)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同變更與解除的后續(xù)處理10.3.1合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行。10.3.2合同變更或解除不影響雙方已履行部分的效力，雙方應(yīng)按照原協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括附件一《服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式》和附件二《房屋信息表》。11.1.2附件一和附件二為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同生效條件11.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條房屋交易流程12.1交易步驟12.1.1甲方提供房屋信息及證明文件12.1.2乙方進(jìn)行房屋信息核實(shí)與發(fā)布12.1.3乙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房和洽談12.1.4雙方簽訂房屋買賣合同或租賃合同12.1.5乙方協(xié)助雙方辦理交易稅費(fèi)支付及房屋交付手續(xù)12.2交易文件12.2.1房屋所有權(quán)證明文件12.2.2房屋使用權(quán)證明文件12.2.3房屋買賣合同或租賃合同12.2.4交易稅費(fèi)支付憑證12.2.5房屋交付確認(rèn)書12.3交易注意事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.3雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的個(gè)人信息和支付的房款保密，不得泄露給第三方。第十三條房屋查驗(yàn)與交付13.1查驗(yàn)房屋13.1.1雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后約定時(shí)間查驗(yàn)房屋。13.1.2雙方應(yīng)對(duì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于購(gòu)房/租房方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方與第三方的交易應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交易資金監(jiān)管、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋交付驗(yàn)收、交易稅費(fèi)支付等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并明確介入范圍和職責(zé)。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照約定進(jìn)行介入，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。若第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，則第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。3.2.3第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行負(fù)有保障義務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。4.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1要求第三方按照約定提供服務(wù)。4.2.2獲得第三方提供的服務(wù)報(bào)告和意見。4.2.3對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：5.2.1甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。5.2.2甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2.3書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇調(diào)解或仲裁解決。6.3如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，或甲乙雙方另有約定，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：7.2.1第三方通知甲乙雙方其擬退出本合同。7.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出后的后續(xù)處理事宜。7.2.3第三方按照約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1額外條款8.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。8.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及其支付方式。8.1.3第三方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期限。8.1.4第三方違約責(zé)任及其承擔(dān)方式。8.2說(shuō)明本合同中的第三方介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房貸款服務(wù)、物業(yè)管理公司提供的物業(yè)查驗(yàn)服務(wù)、政府部門提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件第三方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任：9.1.1第三方已按照約定履行其職責(zé)。9.1.2第三方未參與甲乙雙方的具體交易行為。9.1.3第三方無(wú)法預(yù)見或避免的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及比例1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間1.3服務(wù)費(fèi)用支付的確認(rèn)和憑證附件二：房屋信息表2.1房屋基本信息的填寫2.2房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件2.3房屋使用狀況的描述附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.2中介服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)3.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付和退還附件四：房屋買賣合同或租賃合同4.1合同的主要條款和內(nèi)容4.2合同的簽署和生效條件4.3合同的解除和終止條件附件五：交易稅費(fèi)支付憑證5.1稅費(fèi)種類和計(jì)算方式5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間5.3稅費(fèi)的支付憑證和確認(rèn)附件六：房屋交付確認(rèn)書6.1房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)6.2房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋交付的確認(rèn)和憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同7.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍7.2第三方服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)7.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方提供虛假房屋信息1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方向乙方提供的房屋面積為100平方米，但在房屋買賣合同簽訂后，經(jīng)第三方調(diào)查，實(shí)際面積為80平方米，甲方因此承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：乙方未按照約定提供中介服務(wù)1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲方因此要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：購(gòu)房/租房方未按照約定與甲方進(jìn)行交易2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房/租房方未按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行交易，乙方有權(quán)要求購(gòu)房/租房方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：購(gòu)房/租房方未按照約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，乙方因此要求購(gòu)房/租房方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：第三方未按照約定履行其職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲乙雙方因此要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為五：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行，甲方因此承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與介紹3.3交易協(xié)調(diào)與談判3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1協(xié)議開始日期5.2協(xié)議結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1不可抗力12.2附則第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體甲方：_______（甲方姓名/公司名稱），住址/地址：_______。乙方：_______（乙方公司名稱），注冊(cè)地址：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供房屋買賣/租賃中介服務(wù)，以及雙方為實(shí)現(xiàn)房屋交易而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），房屋編碼：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：_______（如：新舊程度、裝修情況、配套設(shè)施等）。2.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______；（2）土地使用權(quán)證編號(hào)：_______；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：_______。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房屋買賣/租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，并為甲方提供合適的房源信息。3.2帶看與介紹乙方安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)甲方實(shí)地看房，并向甲方介紹房源的相關(guān)信息。3.3交易協(xié)調(diào)與談判乙方協(xié)助甲方與房源的出售/出租方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與談判，以達(dá)成交易。3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃合同簽訂、交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為_______元（大寫：_______元整）。4.2費(fèi)用支付方式（1）支付方式一：_______；（2）支付方式二：_______；（3）支付方式三：_______。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1協(xié)議開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議至雙方達(dá)成房屋交易并完成交易手續(xù)之日終止。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房源信息進(jìn)行選擇，并參與交易談判；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，為其尋找合適的房源；（2）乙方應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶看房源，并向甲方介紹房源信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的出售/出租方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與談判；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用（如有）。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂后，雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確解除保密義務(wù)。7.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或者未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失；（4）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，應(yīng)盡快履行爭(zhēng)議解決程序，爭(zhēng)議解決時(shí)效為_______個(gè)月。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均同意解除的；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，本協(xié)議的任何條款均不得解釋為對(duì)方放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.2附則本協(xié)議附件為合同的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于：購(gòu)房/租房人、出賣/出租人、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、交易涉及的政府部門等。1.2第三方范圍（1）甲方出售/出租房屋的買受人/承租人；（2）中介服務(wù)過(guò)程中的合作方，如合作經(jīng)紀(jì)人、評(píng)估師、律師等；（3）為交易提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）辦理交易過(guò)戶手續(xù)的政府部門及工作人員；（6）其他與房屋交易相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方為交易過(guò)程所必需的，如金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)等；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)依法履行相關(guān)職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍之內(nèi)；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其主觀故意或重大過(guò)失；（3）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于實(shí)際損失，不包括間接損失、精神損失等；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各方均獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方有權(quán)要求