2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：某居民與某開(kāi)發(fā)商關(guān)于拆遷補(bǔ)償事宜

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同：某居民與某開(kāi)發(fā)商關(guān)于拆遷補(bǔ)償事宜本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1被拆遷房屋的地點(diǎn)、面積及用途1.2拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間第二條搬遷補(bǔ)助2.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.2搬遷時(shí)間的約定第三條臨時(shí)安置補(bǔ)助3.1臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.2臨時(shí)安置期限的約定第四條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)4.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件與時(shí)間第五條拆遷安置房5.1安置房的地點(diǎn)、面積及用途5.2安置房的交付時(shí)間與條件5.3安置房的價(jià)格及支付方式第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任6.2居民的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2保密期限的約定第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋的原則與方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充與說(shuō)明第十三條附件13.1合同相關(guān)文件的清單與說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)與身份證明14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償范圍與對(duì)象1.1被拆遷房屋的地點(diǎn)、面積及用途1.2拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法1.3拆遷補(bǔ)償款的支付方式與時(shí)間甲方同意在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行第二條搬遷補(bǔ)助2.1搬遷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式甲方一次性支付給乙方搬遷費(fèi)用人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），用于乙方的搬遷及相關(guān)費(fèi)用。2.2搬遷時(shí)間的約定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第三條臨時(shí)安置補(bǔ)助3.1臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式甲方同意支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），用于乙方在臨時(shí)安置期間的住宿、生活等費(fèi)用。3.2臨時(shí)安置期限的約定乙方應(yīng)在臨時(shí)安置房交付后七個(gè)工作日內(nèi)搬入，臨時(shí)安置期限為自乙方搬入之日起至安置房交付之日止。第四條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)4.1拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式甲方同意支付給乙方拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），作為乙方積極配合拆遷工作的獎(jiǎng)勵(lì)。4.2拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放條件與時(shí)間乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)證明材料，辦理拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金領(lǐng)取手續(xù)。甲方在核實(shí)無(wú)誤后，十個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金。第五條拆遷安置房5.1安置房的地點(diǎn)、面積及用途甲方提供位于市區(qū)街道號(hào)的安置房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）給乙方，安置房面積為平方米，用途為住宅。5.2安置房的交付時(shí)間與條件甲方承諾在拆遷補(bǔ)償款支付后個(gè)月內(nèi)，將安置房交付給乙方。如甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。5.3安置房的價(jià)格及支付方式安置房的價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），甲方同意在安置房交付時(shí)，向乙方支付安置房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：銀行分行第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金或未按約定時(shí)間交付安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金總和的百分之二十。6.2居民的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（四）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（二）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（三）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限的約定本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（一）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)終止；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效的條件（一）合同解除；（二）合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽；（三）合同被依法撤銷(xiāo)或確認(rèn)無(wú)效；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋的原則與方式本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的規(guī)定，按照合同內(nèi)容的客觀含義和通常理解進(jìn)行解釋。如合同條款有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2其他條款的補(bǔ)充與說(shuō)明本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1合同相關(guān)文件的清單與說(shuō)明附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證及復(fù)印件；附件二：安置房所有權(quán)證及復(fù)印件；附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)與身份證明甲方代表：X，身份證號(hào)：X，授權(quán)代表甲方簽訂本合同。乙方代表：X，身份證號(hào)：X，授權(quán)代表乙方簽訂本合同。14.2合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方；（二）因合同履行需要，甲乙雙方共同選擇第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（三）出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入條件。15.2第三方介入的程序甲乙雙方在同意引入第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的程序如下：（一）甲乙雙方選擇合適的第三方；（二）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（三）第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同履行過(guò)程；（四）甲乙雙方與第三方共同解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十六條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)16.1第三方的主要職責(zé)第三方作為合同履行的輔助方，主要職責(zé)包括：（一）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（二）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（三）按照甲乙雙方的約定，完成特定的合同義務(wù)；（四）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的主要義務(wù)（一）按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（二）誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不偏袒任何一方；（三）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（四）在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額的確定因素包括：（一）第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和能力；（二）甲乙雙方對(duì)第三方的信任程度；（三）合同的性質(zhì)、金額和復(fù)雜程度；（四）法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按比例計(jì)算的方式。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系如下：（一）第三方作為甲乙雙方的輔助方，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（二）第三方不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（三）甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中明確約定，第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益劃分。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（二）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止程序如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（二）第三方按照約定完成終止后的相關(guān)事項(xiàng)；（三）甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：（一）賠償甲乙雙方因此造成的損失；（二）支付違約金；（三）按照甲乙雙方的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的追責(zé)權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中的違約行為進(jìn)行追責(zé)。甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定追責(zé)的具體事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（二）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決的程序第三方介入爭(zhēng)議解決的程序如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；（二）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議；（三）按照約定啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證及復(fù)印件說(shuō)明：提供被拆遷房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證的原件及其復(fù)印件。附件二：安置房所有權(quán)證及復(fù)印件說(shuō)明：提供安置房的所有權(quán)證明，包括安置房所有權(quán)證的原件及其復(fù)印件。附件三：其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)、搬遷費(fèi)用明細(xì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)明細(xì)等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金或未按約定時(shí)間交付安置房。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或未能解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金總和的百分之二十。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付