2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.2分割比例3.3分割方式第四條買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)值4.2乙方購(gòu)買比例4.3支付方式第五條交易時(shí)間5.1簽署合同日期5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.3支付尾款日期第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶時(shí)間第七條維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2公共維修基金第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方1：__________，身份證號(hào)：__________甲方2：__________，身份證號(hào)：__________1.2乙方（買方）：乙方：__________，身份證號(hào)：__________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證書記載，房產(chǎn)證號(hào)：__________，甲方1和甲方2共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息：甲方1和甲方23.2分割比例：甲方1擁有房產(chǎn)的__________比例，甲方2擁有房產(chǎn)的__________比例。3.3分割方式：按照甲方1和甲方2的分割比例，將房產(chǎn)進(jìn)行分割，并明確各自分割后的房產(chǎn)部分。第四條買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2乙方購(gòu)買比例：乙方購(gòu)買房產(chǎn)的__________比例，即乙方購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方1和甲方2；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方1和甲方2。第五條交易時(shí)間5.1簽署合同日期：____年____月____日5.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日5.3支付尾款日期：____年____月____日第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其分割后的房產(chǎn)部分承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。8.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其分割后的房產(chǎn)部分承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。第九條物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)分割后，各自分割部分的物業(yè)費(fèi)由對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人承擔(dān)。9.2公共維修基金：房產(chǎn)分割后，各自分割部分的公共維修基金由對(duì)應(yīng)的所有權(quán)人承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。13.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還需約定的其他事項(xiàng)如下：（1）__________（2）__________（3）__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的分割、買賣及過(guò)戶等手續(xù)。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。如雙方與第三方有另行約定，則按照約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息保密，如因第三方泄露導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。4.2甲方和乙方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方和乙方未履行義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等。5.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的終止：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)和合同約定，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方的介入。6.3第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行的任何協(xié)商和約定，均應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議。7.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方1和甲方2的身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：買賣價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付憑證附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：公共維修基金繳納證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方1和甲方2的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方1和甲方2的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方1和甲方2就房產(chǎn)分割所達(dá)成的協(xié)議，用于明確雙方在分割后的房產(chǎn)部分的權(quán)利和義務(wù)。附件四：買賣價(jià)格確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為甲方和乙方確認(rèn)的買賣價(jià)格，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可。附件五：支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付首付款和尾款的憑證，用于證明乙方的支付行為。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提交的過(guò)戶申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：本附件為甲方和乙方繳納物業(yè)費(fèi)的證明，用于確認(rèn)雙方履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。附件八：公共維修基金繳納證明說(shuō)明：本附件為甲方和乙方繳納公共維修基金的證明，用于確認(rèn)雙方履行公共維修基金支付義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。附件十：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的5%。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。示例：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付尾款的5%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。4.甲方和乙方未按約定履行其義務(wù)，視為違約。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。示例：甲方未按約定履行支付首付款的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明2.2共有權(quán)人出資比例第三條買賣雙方信息3.1買方姓名及身份證明3.2賣方姓名及身份證明第四條共有權(quán)分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后房屋所有權(quán)證辦理第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式及期限第六條過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)6.2交付時(shí)間及地點(diǎn)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用8.2共有部分維護(hù)及費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的終止第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3共有權(quán)人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址對(duì)應(yīng)的地塊編碼為【地塊編碼】，房產(chǎn)坐落于【棟數(shù)】棟【層數(shù)】層，房號(hào)為【房號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積平方米】，共有面積為【共有面積平方米】。上述面積已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房產(chǎn)目前處于【所有權(quán)性質(zhì)】，即【國(guó)有土地使用權(quán)】或【集體土地使用權(quán)】。第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證明共有權(quán)人姓名分別為【共有權(quán)人姓名1】、【共有權(quán)人姓名2】、【共有權(quán)人姓名3】等，其身份證明號(hào)碼分別為【共有權(quán)人身份證號(hào)碼1】、【共有權(quán)人身份證號(hào)碼2】、【共有權(quán)人身份證號(hào)碼3】等。2.2共有權(quán)人出資比例各共有權(quán)人對(duì)于房產(chǎn)的出資比例分別為：【出資比例1】、【出資比例2】、【出資比例3】，并以出資比例確定各共有權(quán)人在房產(chǎn)分割后的所有權(quán)比例。第三條買賣雙方信息3.1買方姓名及身份證明買方姓名為【買方姓名】，身份證明號(hào)碼為【買方身份證號(hào)碼】。買方為【自然人】或【法人】。3.2賣方姓名及身份證明賣方姓名為【賣方姓名】，身份證明號(hào)碼為【賣方身份證號(hào)碼】。賣方為【自然人】或【法人】。第四條共有權(quán)分割4.1分割方式共有權(quán)分割方式為【實(shí)物分割】或【權(quán)益分割】。實(shí)物分割指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物理分割，形成獨(dú)立的使用空間；權(quán)益分割指按照各自所有權(quán)比例分配房產(chǎn)的權(quán)益。4.2分割比例共有權(quán)分割比例為【分割比例1】、【分割比例2】、【分割比例3】，即【共有權(quán)人1】分割比例為【分割比例1】，【共有權(quán)人2】分割比例為【分割比例2】，【共有權(quán)人3】分割比例為【分割比例3】。4.3分割后房屋所有權(quán)證辦理分割后，各共有權(quán)人按分割比例取得相應(yīng)份額的所有權(quán)證，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格買方應(yīng)支付的二手房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。上述價(jià)格為含稅價(jià)格，其中包含房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。5.2支付方式及期限買方應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付房?jī)r(jià)，例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。支付期限為【支付期限】天，自【支付起始日】起算。買方應(yīng)在支付期限內(nèi)一次性支付完畢。第六條過(guò)戶及交付6.1過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)辦理完畢，過(guò)戶地點(diǎn)為【過(guò)戶地點(diǎn)】。6.2交付時(shí)間及地點(diǎn)房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。買方應(yīng)自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。第八條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及費(fèi)用對(duì)于共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。對(duì)于專有部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用對(duì)于共用部位及設(shè)施的定期保養(yǎng)，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。對(duì)于專有部位及設(shè)施的定期保養(yǎng)，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)由【承擔(dān)方】按月支付。物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)（如有）由【承擔(dān)方】按月支付。8.2共有部分維護(hù)及費(fèi)用共有部分的維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。共有部分的保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十二條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【解釋方】。11.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的終止合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再存在。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：【約定事項(xiàng)】。第十四條簽字蓋章12.1買方簽字買方在此合同上簽字：______________12.2賣方簽字賣方在此合同上簽字：______________12.3共有權(quán)人簽字共有權(quán)人在此合同上簽字：______________12.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：______________本合同一式【份數(shù)】，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估交易咨詢過(guò)戶手續(xù)辦理貸款申請(qǐng)與審批資金監(jiān)管與支付第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方指定如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由【指定方】指定第三方。指定方應(yīng)確保所指定第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式與期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并改進(jìn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。6.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同金額和服務(wù)性質(zhì)共同商定，并在合同中明確。6.3責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方替代。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方或乙方的一方。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方或乙方的一方。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的所有重要事項(xiàng)和協(xié)議，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.2書面確認(rèn)的保存所有書面確認(rèn)文件應(yīng)由甲乙雙方分別保存，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的糾紛解決10.1糾紛解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解或訴訟方式解決。10.2糾紛解決地點(diǎn)與法院糾紛解決地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院。第十一條第三方介入的合同修正11.1合同修正本合同如有需要修正之處，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2修正后的合同效力修正后的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的附則12.1附則解釋本合同的第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2附則修訂本合同的第三方介入部分修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3附則終止本合同的第三方介入部分在合同終止后失效。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方簽字第三方在此合同上簽字：______________13.2甲乙雙方簽字甲乙雙方在此合同上簽字：______________本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，第三方持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)分割協(xié)議附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：資金監(jiān)管協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表附件9：糾紛解決協(xié)議附件10：合同修正協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀態(tài)。附件2：共有權(quán)分割協(xié)議要求：明確分割比例、分割方式及分割后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明共有權(quán)人之間對(duì)于房產(chǎn)分割的約定。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)展示房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。附件4：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表要求：填寫完整、字跡清晰，包含過(guò)戶所需的所有信息。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件5：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整、字跡清晰，包含貸款所需的所有信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，確保買方具備購(gòu)房資金。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金的監(jiān)管方式、支付方式及期限。說(shuō)明：用于確保房款的安全支付，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件8：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表要求：填寫完整、客觀公正地評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，提升服務(wù)質(zhì)量。附件9：糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決的方式、地點(diǎn)及法院。說(shuō)明：用于規(guī)范糾紛解決的程序，確保糾紛得到公正解決。附件10：合同修正協(xié)議要求：明確修正的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說(shuō)明：用于記錄合同的修正過(guò)程，確保合同的持續(xù)有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。2.賣方未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。買方未支付房?jī)r(jià)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的【百分比】作為賠償。2.賣方違約責(zé)任賣方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。賣方未辦理過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的【百分比】作為賠償。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。第三方未提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，根據(jù)合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的20%作為賠償。具體金額計(jì)算如下：合同總金額×20%=【賠償金額】元全文完。2024年度二手房產(chǎn)共有權(quán)分割買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3共有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)的其他人第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)分割比例：甲方占____%，乙方占____%3.2共有權(quán)分割方式：按面積比例分割第四條：買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣_(tái)______元4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；4.2.3甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)將房產(chǎn)證及共有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第五條：過(guò)戶及登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)；5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。第六條：交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%；7.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；7.3如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律；8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題；10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)；10.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)證明復(fù)印件11.3甲方身份證明復(fù)印件11.4乙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第十三條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十四條：附件說(shuō)明14.1本合同附件為房產(chǎn)證、共有權(quán)證明、身份證明等文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3共有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)的其他人第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條：共有權(quán)分割3.1共有權(quán)分割比例：甲方占____%，乙方占____%3.2共有權(quán)分割方式：按面積比例分割第四條：買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣_(tái)______元4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；4.2.3甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)將房產(chǎn)證及共有權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第五條：過(guò)戶及登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)；5.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助。第六條：交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的____%；7.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；7.3如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律；8.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.3本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題；10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)；10.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十一條：合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)證明復(fù)印件11.3甲方身份證明復(fù)印件11.4乙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：_______12.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第十三條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第十四條：附件說(shuō)明14.1本合同附件為房產(chǎn)證、共有權(quán)證明、身份證明等文件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及第三方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、共有權(quán)證明、身份證明等文件；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)；2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于評(píng)估房產(chǎn)、辦理過(guò)戶登記等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密保密，不得向第三方泄露；3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)______元；4.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；4.3第三方對(duì)本合同約定的責(zé)任限額有異議的，應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)提出，否則視為同意本條款。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響；5.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與甲方、乙方之間的合同責(zé)任；5.3第三方不得以本合同為由，主張對(duì)甲方、乙方的權(quán)利。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用；6.3第三方服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第七條：第三方介入的變更7.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方；7.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并按照本合同約定的程序進(jìn)行；7.3變更第三方不影響本合同的履行。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供必要的協(xié)助和信息；8.3第三方如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止；9.2第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給甲乙雙方；9.3第三方終止介入后，本合同對(duì)甲乙雙方不再具有約束力。第十條：違約責(zé)任10.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2甲乙雙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律；11.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日