婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚內(nèi)房產(chǎn)約定協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條：協(xié)議范圍與定義1.1房產(chǎn)范圍1.2各方定義第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬原則2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：房產(chǎn)使用權(quán)3.1使用原則3.2使用限制第四條：房產(chǎn)處分權(quán)4.1處分原則4.2處分程序第五條：房產(chǎn)共有權(quán)5.1共有權(quán)認(rèn)定5.2共有權(quán)行使第六條：房產(chǎn)分割6.1分割原則6.2分割方式第七條：房產(chǎn)貸款與還款7.1貸款申請(qǐng)7.2還款責(zé)任第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條：房產(chǎn)維護(hù)與維修9.1維護(hù)維修責(zé)任9.2維護(hù)維修費(fèi)用第十條：房產(chǎn)繼承10.1繼承原則10.2繼承程序第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議范圍與定義1.1房產(chǎn)范圍本協(xié)議所指房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2各方定義甲方：【填寫甲方姓名】乙方：【填寫乙方姓名】第二條：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬原則根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，婚內(nèi)購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方和乙方應(yīng)共同保管房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無誤。第三條：房產(chǎn)使用權(quán)3.1使用原則甲方和乙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2使用限制未經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：房產(chǎn)處分權(quán)4.1處分原則甲方和乙方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。4.2處分程序甲方和乙方在決定處分房產(chǎn)前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁娴奶幏忠庀?，并征求?duì)方的意見。如對(duì)方同意處分，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：房產(chǎn)共有權(quán)5.1共有權(quán)認(rèn)定甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。5.2共有權(quán)行使甲方和乙方在行使房產(chǎn)共有權(quán)時(shí)，應(yīng)本著平等、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。第六條：房產(chǎn)分割6.1分割原則如雙方離婚，房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。6.2分割方式雙方同意，在離婚時(shí)，房產(chǎn)分割方式為：【填寫房產(chǎn)分割方式，如按份共有、共同所有等】。第七條：房產(chǎn)貸款與還款7.1貸款申請(qǐng)如房產(chǎn)購買過程中需申請(qǐng)貸款，甲方和乙方應(yīng)共同參與貸款申請(qǐng)過程，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。7.2還款責(zé)任雙方同意，在房產(chǎn)貸款期間，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，確保按時(shí)還款。如有逾期，逾期部分的利息由甲方和乙方共同承擔(dān)。第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)購買后【填寫購買后時(shí)間】個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施得到有效保障。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，并根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：房產(chǎn)維護(hù)與維修9.1維護(hù)維修責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任。9.2維護(hù)維修費(fèi)用第十條：房產(chǎn)繼承10.1繼承原則甲方和乙方應(yīng)遵守我國《繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照法定繼承原則處理房產(chǎn)繼承事宜。10.2繼承程序如甲方或乙方不幸去世，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至繼承人名下。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本協(xié)議在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可以書面形式提出修訂意見。13.2修訂程序雙方同意，修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條：其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：【填寫附件清單內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易、貸款、保險(xiǎn)、維修、維護(hù)等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如房產(chǎn)購買過程中需申請(qǐng)貸款，甲方和乙方應(yīng)共同選擇貸款機(jī)構(gòu)，并與其簽訂貸款合同。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款，并收取相應(yīng)的利息和費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入如房產(chǎn)購買后需購買保險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇保險(xiǎn)公司，并與其簽訂保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)保障，并收取相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。2.4維修服務(wù)提供商介入如房產(chǎn)需要維修或維護(hù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)提供商，并與其簽訂維修合同。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。3.2責(zé)任限額甲方和乙方同意，對(duì)于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方和乙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額為：【填寫賠償責(zé)任限額，如金額、比例等】。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。4.2甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)信息，不得故意隱瞞、誤導(dǎo)第三方。第五條：第三方與甲方乙方的劃分說明5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲方乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并享有第三方提供的服務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序第七條：第三方介入的合同變更如本協(xié)議在履行過程中，甲方乙方需與第三方簽訂補(bǔ)充合同或變更原有合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條：第三方信息的保密甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)與投訴甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，可以向第三方提出投訴。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)包含甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，信息清晰可見。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲方乙方的婚姻狀況，如結(jié)婚證、離婚證等。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款合同的正本復(fù)印件，明確貸款金額、還款期限、利率等信息。6.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)等信息。7.維修服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含維修服務(wù)合同的正本復(fù)印件，明確維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本復(fù)印件，明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，明確房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等信息。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)、稅務(wù)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)還款、未支付服務(wù)費(fèi)用等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介未按時(shí)辦理交易手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款等。3.甲方乙方未按照約定泄露第三方商業(yè)信息、個(gè)人隱私等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲方乙雙方的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有