農(nóng)村集體土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村集體土地租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條租賃土地的收回8.1收回條件8.2收回方式第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)間第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方將位于【具體地址】的農(nóng)村集體土地出租給乙方，該土地東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2土地面積出租土地的總面積為【具體面積】平方米，土地四至清晰，權(quán)屬明確。1.3土地用途乙方須按照本合同約定的用途使用土地，即【用途】。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為【金額】元。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為【支付周期】，例如每年支付一次。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。支付后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，但使用權(quán)不包括土地的所有權(quán)、地上建筑物和附著物的所有權(quán)。4.2使用權(quán)的限制乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他用途，不得損害土地的完整性。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體在租賃期限內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е伦赓U土地及地上設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證乙方在使用租賃土地時(shí)的利益，甲方建議乙方自行購買土地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)購買土地保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條租賃土地的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方在轉(zhuǎn)租時(shí)，需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的期限、租金等條款不得違背本合同的約定。第九條租賃土地的收回9.1收回條件租賃期限屆滿或者乙方提前解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃土地。9.2收回方式甲方收回租賃土地時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將土地上的一切建筑物、設(shè)施和物品搬離，并將土地恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【解決爭議期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【終止后處理時(shí)間】內(nèi)對(duì)乙方的押金進(jìn)行結(jié)算。第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于土地使用特殊規(guī)定、環(huán)保要求、安全規(guī)定等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。如附加條款與本合同約定不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、維修、爭議解決等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)甲方或乙方如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方。2.2第三方介入的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后【確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)，確認(rèn)第三方的介入資格和職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1監(jiān)督甲乙雙方的履行行為第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2提供專業(yè)意見和服務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)，包括但不限于租賃土地的維修、爭議解決等。3.3報(bào)告和反饋第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供必要的反饋。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下履行職責(zé)時(shí)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。6.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不受甲乙雙方的影響，獨(dú)立作出判斷和決策。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同的約定進(jìn)行劃分。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，損失金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【解決爭議期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第十條合同的終止10.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.2終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【終止后處理時(shí)間】內(nèi)對(duì)乙方的押金進(jìn)行結(jié)算。第十一條附加條款的效力本合同的附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)遵守附加條款的約定。如附加條款與本合同約定不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形等現(xiàn)狀信息。附件二：租賃土地用途規(guī)劃詳細(xì)描述乙方計(jì)劃如何使用租賃土地，包括建設(shè)項(xiàng)目、種植計(jì)劃等。附件三：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)甲方維修責(zé)任的書面文件，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買土地保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。附件八：爭議解決裁決書爭議解決過程中產(chǎn)生的裁決書或者判決書。附件九：合同變更協(xié)議合同變更后的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同解除協(xié)議合同解除后的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租土地。6.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的【百分比】。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.乙方未支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金金額為租金的【百分比】。4.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞的，應(yīng)賠償甲方土地修復(fù)費(fèi)用。5.