2024二手房買賣合同無中介服務新模式4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同無中介服務新模式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3物業(yè)管理費第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條：合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的含義二手房指已經(jīng)購買并使用過的房屋，本次交易指的是乙方購買甲方名下的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。2.2房屋結構及面積房屋結構為_________________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為_________________________。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照約定的時間和方式交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方按照約定的價格支付購房款；按照約定的時間接收房屋；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；妥善保管房屋鑰匙和有關資料。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元，剩余款項按照約定的時間和方式支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應按照約定時間交付房屋給乙方，具體交付時間為____________________。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為____________________。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，沒有重大質量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質量問題負責保修，保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限為____________________。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間交付房屋，或者房屋存在重大質量問題，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任乙方未按照約定時間支付購房款，或者乙方在購房后未按照約定接收房屋，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成或者任何一方對仲裁裁決不服，可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，或者損害國家利益、社會公共利益，或者以欺詐、脅迫的手段訂立合同，導致合同無效的，不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險房屋保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________________第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條：合同簽訂日期及地點本合同于________________簽訂，地點為________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理機構等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的機構或個人。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方如因過錯導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。3.3第三方對甲方和乙方提供的個人信息和資料，應予以保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。4.2第三方服務費用應當在第三方提供服務后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約5.1第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方未按照約定提供服務，導致甲方和乙方無法履行本合同的，甲方和乙方有權解除本合同。第六條：第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不得超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用總和。6.2甲方和乙方因第三方原因遭受的損失，超出第三方責任限額的，甲方和乙方同意放棄對第三方的追償權。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，依照第三方服務協(xié)議的約定處理。7.2本合同項下的房屋買賣交易，不由第三方直接參與，第三方僅提供輔助服務。第八條：第三方介入的告知義務8.1甲方和乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。8.2甲方和乙方不得擅自與第三方達成影響本合同履行的事項。第九條：第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方和乙方應及時通知對方。9.2甲方和乙方應在變更后繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議處理。第十條：第三方退出10.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應及時協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.2甲方和乙方應在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同，并自行處理因第三方退出產(chǎn)生的相關問題。第十一條：第三方與合同的效力11.1本合同的效力不受第三方服務協(xié)議的影響。11.2本合同項下的權利義務，不因第三方服務協(xié)議的變更、解除或終止而變更、解除或終止。第十二條：爭議解決12.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其服務協(xié)議。13.2甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議和相關文件。第十四條：第三方介入的修正本合同的修正，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件一份，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權。附件2：房屋買賣合同副本附件內容：房屋買賣合同的原件一份，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件3：房屋評估報告復印件附件內容：房屋評估報告的原件一份，用于證明房屋的價值。附件4：貸款合同復印件附件內容：貸款合同的原件一份，用于證明乙方貸款購買房屋的相關信息。附件5：產(chǎn)權過戶申請書復印件附件內容：產(chǎn)權過戶申請書的復印件一份，用于證明甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶的手續(xù)。附件6：物業(yè)交割單復印件附件內容：物業(yè)交割單的原件一份，用于證明甲乙雙方辦理物業(yè)交割的手續(xù)。附件7：第三方服務協(xié)議復印件附件內容：第三方服務協(xié)議的原件一份，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行。違約行為：乙方未按照約定的時間支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行。違約行為：甲方未按照約定提供房屋質量保證。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，并負責修復質量問題。違約行為：第三方未按照約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定的方式提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024二手房買賣合同無中介服務新模式2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房源信息1.4二手房的含義第二條：合同標的及價格2.1標的物描述2.2成交價格2.3付款方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務4.2買受人的權利與義務第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式第六條：違約責任6.1違約情形6.2違約責任計算方式6.3違約責任執(zhí)行方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1雙方其他約定第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間11.2合同備案時間第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：其他13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房源信息房產(chǎn)證號：____________________房屋面積：____________________建筑結構：____________________建成年份：____________________1.4二手房的含義本合同所指二手房是指丙方的房屋，乙方購買后成為新的所有權人。第二條：合同標的及價格2.1標的物描述本合同的標的物為丙方的房屋，具體位置、面積、結構等詳見房源信息。2.2成交價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付成交價格。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付成交價格的30%作為首付款。（2）尾款：乙方應在過戶完成后，向甲方支付剩余的70%款項。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在過戶完成后，將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與房源信息描述一致；（3）房屋內的家具、家電等附屬設施應按約定一并交付。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內完成過戶手續(xù)。第四條：權利與義務4.1出賣人的權利與義務（1）甲方應保證房源信息的真實性，不得故意隱瞞影響房屋交易的重要信息；（2）甲方應按照約定履行交付房屋的義務；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（4）甲方應在合同約定的時間內，履行合同約定的義務。4.2買受人的權利與義務（1）乙方應按照約定支付成交價格；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件；（3）乙方應在合同約定的時間內，履行合同約定的義務；（4）乙方應在過戶完成后，接收并管理房屋。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復；如甲方拒絕修復或修復后仍不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。第六條：違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照約定履行交付房屋的義務；（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按照約定支付成交價格；（4）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.2違約責任計算方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.3違約責任執(zhí)行方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并支付守約方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如有必要提起訴訟，雙方同意選擇____人民法院作為爭議解決機構。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應向對方提出書面變更請求，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完本合同約定的義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他失效條件。第十條：附加條款10.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同簽訂過程中，除本合同外，還可能就某些具體事項進行協(xié)商并達成一致，這些具體事項將以附加條款的形式，作為本合同的附件。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。11.2合同備案時間甲乙雙方應在本合同簽署之日起7個工作日內，將本合同提交相關部門備案。第十二條：合同的附件12.1附件清單（附件內容請根據(jù)實際情況列明，例如：房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等。）第十三條：其他13.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中，除本合同及附加條款外，還可能就某些具體事項進行協(xié)商并達成一致，這些具體事項將以其他條款的形式，作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的履行過程順利進行。如第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，必要時可進行公開招標或競爭性談判。2.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方的服務內容、質量、費用等。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照約定提供服務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、質量、費用等因素協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中予以明確。3.3第三方責任限額執(zhí)行如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照委托協(xié)議中的責任限額進行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行其職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方關系第三方在履行其職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督，確保乙方權益不受損害。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更程序甲乙雙方應將變更協(xié)議提交相關部門備案，并通知第三方。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方未按約定履行其職責，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出的，第三方應退出本合同的履行過程。6.2第三方退出程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，并通知相關部門。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的爭議解決如第三方作為被告時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。第八條：第三方介入后的附加條款8.1附加條款內容甲乙雙方根據(jù)本合同第三方的介入，可能就某些具體事項進行協(xié)商并達成一致，這些具體事項將以附加條款的形式，作為本合同的附件。第九條：第三方介入后的合同份數(shù)9.1合同份數(shù)及持有方本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：付款憑證附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：房屋交接單附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：家具家電清單附件八：中介服務費用清單附件九：評估報告附件十：委托協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包括正面和反面，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實性和金額準確性。附件四：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應詳細說明辦理過戶所需的材料、流程、時間等。附件五：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電、設施等。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的實際情況，包括室內、室外、周邊環(huán)境等。附件七：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列出家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：中介服務費用清單詳細要求：中介服務費用清單應詳細列出中介服務的費用項目、金額、支付時間等。附件九：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括房屋的價值評估、質量評估等。附件十：委托協(xié)議詳細要求：委托協(xié)議應詳細約定甲乙雙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、質量、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行交付房屋的義務；3.乙方未按照約定時間支付成交價格；4.乙方未按照約定履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務；5.第三方未按照約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失；6.甲乙雙方未按照約定監(jiān)督第三方履行其職責；7.甲乙雙方未按照約定提供必要的證明文件或材料；8.甲乙雙方未按照約定完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同成交價格的1%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方因違約行為所遭受的實際損失計算。3.違約行為導致的合同解除：如一方明確表示不履行合同主要義務，或一方嚴重違反本合同，另一方有權解除本合同。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。如甲方未按照約定履行交付房屋的義務，導致乙方損失人民幣10,000元，甲方應賠償乙方損失。如乙方未按照約定時間支付成交價格，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。如乙方未按照約定履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務，導致甲方損失人民幣5,000元，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024二手房買賣合同無中介服務新模式3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房源信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3違規(guī)行為處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任承擔第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋共有權人同意出售證明11.3房屋買賣合同備案證明第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋抵押貸款第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂和補充的手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房源信息房源位于市區(qū)街道號，房屋所有權證號：，房屋面積：平方米，房屋戶型：室廳，建筑結構：，建筑年代：年。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地理位置。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體測量結果以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳，具體布局以房屋平面圖為依據(jù)。2.4房屋產(chǎn)權房屋所有權證號：，甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本次房屋買賣交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：具體說明。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關產(chǎn)權證件齊全；（2）房屋內外部裝修及設施完好；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已開通并結清相關費用；（4）物業(yè)服務費、稅費等已結清；（5）其他相關事項。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證所述房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋原有結構及設施承擔個月的質保期。在質保期內，如出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。5.3維修費用維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應合理使用房屋及設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關系。6.2房屋管理乙方應按期支付物業(yè)服務費、公共維修基金等管理費用。6.3違規(guī)行為處理乙方如在房屋內從事違法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）依法應解除合同的其他情形。7.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理產(chǎn)權變更登記；（2）結清各項費用；（3）移交房屋及相關鑰匙；（4）其他相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。8.2買受人違約乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。8.3違約責任承擔違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為市。9.3訴訟時效乙方對甲方提出索賠的訴訟時效為交付房屋之日起兩年。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部實現(xiàn)后終止。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：附件11.1房屋所有權證本合同所涉及的房屋所有權證號為。11.2房屋共有權人同意出售證明如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明。11.3房屋買賣合同備案證明本合同備案證明編號為。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔各自應繳納的房屋交易稅費。12.2房屋保險雙方同意購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。12.3房屋抵押貸款如乙方采取貸款方式購買房屋，貸款事宜由乙方自行解決。第十三條：信息保密13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約泄露責任如有違約泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補充內容補充內容應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同的原則和目的。14.3修訂和補充的手續(xù)修訂和補充協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房屋中介機構；（2）房地產(chǎn)評估機構；（3）貸款銀行；（4）物業(yè)服務公司；（5）交易涉及的政府部門和機構；（6）其他參與交易過程的服務機構。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的評估、檢測、鑒定等；（2）房屋貸款辦理；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）物業(yè)服務及管理；（5）其他雙方約定的服務事項。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、準確性、合法性承擔責任。3.2第三方責任限額除非第三方存在故意或者重大過失，甲方和乙方不得要求第三方對超出約定服務范圍的責任承擔賠償責任。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式甲方和乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條：第三方服務內容的變更和解除5.1變更條件本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）第三方嚴重違反服務協(xié)議；（2）不可抗力導致服務無法繼續(xù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，依照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，依照第三方服務協(xié)議約定執(zhí)行。6.3第三方與甲方、乙方關系的區(qū)分第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分甲方、乙方之間的權益，不得侵犯甲方、乙方的合法權益。第七條：第三方信息保密7.1保密內容第三方在提供服務過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限保密期限自第三方服務協(xié)議簽訂之日起算，至服務協(xié)議終止或解除之日止。7.3違約泄露責任如有違約泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為市。8.3訴訟時效乙方對第三方提出索賠的訴訟時效為服務協(xié)議終止或解除之日起兩年。第九條：合同的修訂和補充9.1修訂條件本合同履行過程中，如需修訂或補充涉及第三方的內容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2補充內容補充內容應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違背本合同的原則和目的。9.3修訂和補充的手續(xù)修訂和補充協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入的終止條件10.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入服務終止。10.2終止手續(xù)甲方、乙方與第三方應按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理服務費用的結算；（2）移交流程相關資料；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十一條：第三方介入的繼承和轉讓11.1繼承第三方如因合并、分立等原因導致合同主體變更，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。11.2轉讓第三方如需要將合同權利義務轉讓給第三方，應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，由雙方另行協(xié)商確定。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：本附件為房屋所有權證復印件，須清晰可見，證號____，發(fā)證日期____，有效期至____。附件2：房屋共有權人同意出售證明說明：本附件為共有權人同意出售房屋的書面證明，須有共有權人簽字或蓋章，并注明同意出售的時間和條件。附件3：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為房屋買賣合同備案證明復印件，須清晰可見，備案號____，備案日期____。附件4：房屋實地照片說明：本附件為房屋實地照片，須包括房屋外觀、內部布局、設施設備等，以證明房屋現(xiàn)狀。附件5：房屋裝修評估報告說明：本附件為房屋裝修評估報告復印件，須包括房屋裝修情況、評估價值等信息。附件6：房屋質量檢測報告說明：本附件為房屋質量檢測報告復印件，須包括房屋結構、材料、使用壽命等檢測結果。附件7：貸款銀行同意貸款證明說明：本附件為貸款銀行同意貸款的書面證明，須包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同復印件，須包括物業(yè)服務內容、費用、期限等條款。附件9：交易涉及的政府部門和機構出具的證明文件說明：本附件為交易涉及的政府部門和機構出具的證明文件復印件，包括但不限于稅費減免證明、審批文件等。附件10：其他相關協(xié)議和文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關的協(xié)議和文件，包括但不限于裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。示例：甲方應在合同簽訂后30日內交付房屋，如延遲交付或交付的房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款。示例：乙方應在合同簽訂后30日內支付購房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。3.甲方未履行合同約定的維修責任。示例：如房屋交付后，甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。示例：乙方在使用房屋過程中，未合理使用導致房屋損壞，需承擔維修費用或賠償損失。5.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合約定。示例：如貸款銀行未按約定時間審批貸款，導致交易延遲，乙方有權要求貸款銀行承擔相應責任。全文完。2024二手房買賣合同無中介服務新模式4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介服務新模式第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條：其他約定12.1房屋保險12.2房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3房屋買賣合同副本第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的法定所有權人，即房屋的登記所有人。1.2買方：指購買房屋的法定所有人，即房屋的購買方。1.3中介服務新模式：指在本合同中，中介服務的提供方式，包括線上服務和線下服務。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到門牌號的房屋位置，位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，平方米。2.3房屋產(chǎn)權：房屋的產(chǎn)權性質，如住宅、商業(yè)等，以及房屋的產(chǎn)權期限。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：買方應支付給賣方的房屋交易價格，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1銀行轉賬3.2.2現(xiàn)金支付3.2.3支付3.2.4支付3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內的所有物品已搬離。4.2.3房屋的鑰匙已交付給買方。4.3過戶手續(xù)：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房屋所有權的轉移登記手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：賣方保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2維修責任：賣方在房屋交付后，對于因房屋質量問題導致的損壞，應承擔維修責任。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用：房屋交易的稅費、中介費等費用，具體費用及承擔方式如下：6.1.1稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應承擔的稅費。6.1.2中介費：中介服務新模式的收費標準，按照________元/平方米收取。6.2承擔方式：交易費用的承擔方式如下：6.2.1買方承擔：買方在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付交易費用。6.2.2賣方承擔：賣方在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付交易費用。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：若協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解機構進行調解。8.3仲裁解決：若調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同一旦生效，若需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除：合同一旦生效，若需解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的適用法律及爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，均提交仲裁委員會進行仲裁，或提交人民法院進行訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋保險：買方應在房屋交付后__天內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。12.2房屋租賃：若買方在購買房屋后__天內需要將房屋出租，應提前通知賣方，并支付給賣方一定的租賃費用。第十三條：附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證的復印件。13.2房屋土地使用權證：房屋土地使用權證的復印件。13.3房屋買賣合同副本：本合同的正本副本。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽字蓋章：合同雙方在此日期下簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，需要第三方參與或協(xié)助完成的部分。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方應在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)，選擇合適的第三方進行相關手續(xù)的辦理。2.1.2甲乙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并保持溝通。2.1.3甲乙方應確保第三方介入的順利進行，并承擔因第三方原因導致的損失。2.2第三方責任：2.2.1第三方應按照甲乙方的要求，完成介入事項，并承擔相應的法律責任。2.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保介入的公正性。2.2.3第三方應在約定的時間內完成介入事項，若因第三方原因導致延遲，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條：第三方介入的費用及承擔方式3.1第三方介入費用：指第三方在完成介入事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等。3.2費用承擔方式：3.2.1若合同中有約定，則按照約定執(zhí)行。3.2.2若合同中無約定，甲乙方應按照實際情況協(xié)商分擔第三方介入費用。3.2.3若甲乙方無法就第三方介入費用達成一致，任何一方均有權向第三方