2024版臨時商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版臨時商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.免除責任10.1不可抗力10.2意外事件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同附件13.2合同生效14.其他條款14.1租賃期間的其他事項14.2租賃期滿后的處理方式第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于____（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍承租人租賃該商鋪用于____（經(jīng)營范圍）。承租人不得在該商鋪從事任何違反法律法規(guī)及危害商城運營安全的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，需提前____天書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人責任出租人負責對商鋪及商鋪內(nèi)的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設施的安全、正常使用。4.2承租人責任承租人應合理使用商鋪及商鋪內(nèi)的設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.保險責任5.1承租人保險承租人應向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本提交給出租人留存。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。5.2出租人保險出租人應依法購買并持有相應的保險，保障商鋪及設施的安全。6.合同變更6.1變更條件任何一方提出合同變更需求時，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序合同解除方應提前____天書面通知對方，并在通知中說明解除理由。10.免除責任10.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.2意外事件如發(fā)生意外事件，影響合同的正常履行，雙方應立即協(xié)商解決。11.合同終止11.1終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.2終止程序合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪交還出租人。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.附則13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、保險單副本等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1租賃期間的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪及設施交還出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪或合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的業(yè)務活動，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應與中介方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確中介方的職責、權(quán)利和報酬。中介方應嚴格遵守職業(yè)道德，如實介紹商鋪情況，如實提供相關信息。16.2維修保養(yǎng)服務方介入16.3保險公司介入保險公司應按照合同約定，為商鋪及設施提供保險保障。保險公司應承擔因保險事故導致的損失賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同履行過程中第三方的職責、影響力以及損失程度等因素確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關協(xié)議中予以明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方增加責任限額。第三方應根據(jù)甲乙方的合理要求，調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定行事。如第三方行為超出合同約定范圍，造成甲乙方損失，由第三方承擔責任。18.2第三方與中介方的劃分如合同履行過程中涉及中介方，中介方應承擔其職責范圍內(nèi)的責任。如中介方行為超出職責范圍，造成甲乙方損失，由中介方承擔相應責任。18.3第三方與維修保養(yǎng)服務方的劃分維修保養(yǎng)服務方在履行維修保養(yǎng)職責過程中，應嚴格按照合同約定行事。如服務方行為不當，造成甲乙方損失，由服務方承擔相應責任。19.第三方與保險公司劃分保險公司應按照合同約定，承擔保險責任。如保險公司未履行保險責任，造成甲乙方損失，由保險公司承擔相應責任。20.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督20.1甲乙方應加強對第三方的監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行其職責。20.2甲乙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況，確保合同順利實施。20.3甲乙方應密切關注第三方的工作進度，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不利或存在問題，應及時提出整改要求，確保合同履行質(zhì)量。21.第三方介入的合同變更與解除21.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應按照合同約定的變更解除程序進行。21.2合同變更或解除后，甲乙方應與第三方重新確定合同約定的責任范圍、責任限額等事項。22.第三方介入的違約責任22.1第三方如未按照合同約定履行其職責，造成甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。22.2第三方如故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他事項24.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、保密等事項，應遵守相關法律法規(guī)，保護各方合法權(quán)益。24.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及不正當競爭、違法行為等，應立即終止合同履行，并依法承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪位置、面積和布局的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，準確無誤。2.租賃保證金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃保證金的收據(jù)。要求：收據(jù)應由出租人出具，注明保證金金額和支付日期。3.保險單副本描述：展示承租人購買的商鋪保險單的副本。要求：保險單應由合法保險公司出具，覆蓋租賃期間的風險。4.維修保養(yǎng)服務合同描述：承租人與維修保養(yǎng)服務方簽訂的合同。要求：合同應明確服務內(nèi)容、周期、標準和費用。5.中介服務合同描述：承租人與中介方簽訂的服務合同。要求：合同應明確中介服務的范圍、責任和報酬。6.商鋪使用協(xié)議描述：承租人與商鋪所在商城的管理方簽訂的使用協(xié)議。要求：協(xié)議應包含商城管理規(guī)則、承租人的權(quán)利和義務等。7.商鋪經(jīng)營許可證明描述：承租人經(jīng)營商鋪所需的各類許可證照。要求：許可證照應合法有效，符合經(jīng)營范圍。8.商鋪安全評估報告描述：對商鋪安全狀況進行的評估報告。要求：報告應由專業(yè)機構(gòu)出具，確保商鋪安全達標。9.商鋪設施清單描述：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施的清單。要求：清單應包含設施名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。10.租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細信息。要求：記錄應準確反映每次租金支付的時間、金額和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責任認定：承租人應支付遲延租金的違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。2.未經(jīng)允許更改用途違約行為：承租人未獲出租人同意，更改商鋪經(jīng)營用途。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和恢復原狀。3.損壞商鋪設施違約行為：承租人故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設施。責任認定：承租人應承擔維修費用，并支付因此造成的損失賠償。4.未按時完成維修保養(yǎng)違約行為：維修保養(yǎng)服務方未按時完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：維修保養(yǎng)服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和延時費用。5.未履行中介服務約定違約行為：中介方未按合同約定提供服務。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費和賠償損失。6.未遵守商城管理規(guī)則違約行為：承租人未遵守商城的管理規(guī)則。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付罰款和賠償損失。7.未保持商鋪安全達標違約行為：承租人未確保商鋪安全達標。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付罰款和賠償損失。8.提前終止合同未通知違約行為：承租人未提前通知出租人即終止合同。責任認定：承租人應支付提前終止合同的違約金，違約金按剩余租賃期限計算。全文完。2024版臨時商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉1本合同目錄一覽1.出租方與承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用商鋪的規(guī)定5.1承租方的使用范圍5.2禁止使用的活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付8.稅費8.1承租方需承擔的稅費9.合同的終止9.1提前終止合同的條件9.2違約終止合同的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.通知13.1通知的方式13.2通知的期限14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同的隱私保護第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的信息1.1出租方的信息出租方名稱：×××商業(yè)管理有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的信息承租方名稱：×××個體工商戶營業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號經(jīng)營者：×××聯(lián)系電話：××××××××××2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于×××商業(yè)廣場一層商鋪門牌號：×××2.2商鋪的面積商鋪使用面積為：××平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：空置狀態(tài)，具備租賃條件3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為：××個月，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪每月租金為：××元人民幣（大寫：人民幣捌佰元整）4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第×日是租金支付日4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××商業(yè)管理有限公司賬號：××××××××××××××××5.使用商鋪的規(guī)定5.1承租方的使用范圍承租方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動承租方不得對商鋪進行任何形式的改造、裝修或增設設施5.2禁止使用的活動制作、銷售假冒偽劣商品從事色情、賭博等違法活動存放易燃、易爆、有毒、有害物品擅自改變商鋪用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)出租方應在接到承租方報修通知后×小時內(nèi)響應并處理6.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修與保養(yǎng)承租方不得隨意改動商鋪內(nèi)部設施，確需改動時應提前向出租方提出申請7.保險7.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃開始前購買火災險、盜竊險等必要保險，并將保險單復印件提交給出租方備案保險費用由承租方承擔，保險金額不得低于商鋪的實際價值7.2保險費用的支付承租方應在每月租金中支付保險費用，支付金額為：××元人民幣8.稅費8.1承租方需承擔的稅費承租方應依法自行承擔租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等9.合同的終止9.1提前終止合同的條件出租方應退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及違約金后，如有余額，退還承租方承租方應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍9.2違約終止合同的條件出租方應退還承租方剩余租賃期限的租金，扣除已支付的租金及違約金后，如有余額，退還承租方承租方應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的×倍10.違約責任10.1出租方的違約責任出租方未按約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定的，承租方有權(quán)終止合同，并要求出租方支付違約金10.2承租方的違約責任承租方未按約定支付租金，或嚴重違反合同約定的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點爭議解決地點為：×××市×××區(qū)人民法院12.合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更的程序雙方應將書面變更協(xié)議送至對方書面確認，并由雙方代表簽字或蓋章后生效13.通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式13.2通知的期限雙方應在合同約定的期限內(nèi)，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，確保對方收到并及時回復14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方14.3合同的隱私保護雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒證方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術支持或服務甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進行鑒證、監(jiān)管或評估甲乙方在履行合同過程中，需要第三方參與維修、保養(yǎng)等服務16.第三方責任的確定16.1第三方責任的確定原則第三方介入時，應明確第三方的責任范圍和責任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2第三方責任的具體規(guī)定第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并確保服務質(zhì)量符合合同約定。第三方在提供服務過程中，若因其過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應按照合同約定，承擔相應的工作職責，不得擅自超越職責范圍，否則一切后果由第三方自行承擔。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務，并將協(xié)議副本提交給對方備案。17.2第三方介入的條件第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責任限額的確定18.1第三方責任限額的原則為了保護甲乙方的合法權(quán)益，應明確第三方的責任限額，即第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的服務費用。18.2第三方責任限額的具體規(guī)定第三方應在其收取的服務費用范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過部分由第三方自行承擔。若第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生爭議，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙方的管理制度和規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方、監(jiān)管方等其他第三方的關系第三方在介入過程中，如涉及中介方、監(jiān)管方等其他第三方，應遵守相關法律法規(guī)和約定，并承擔相應的責任。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：第三方完成約定的服務事項甲乙方書面通知第三方終止介入20.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件如下：甲乙方書面通知第三方解除介入第三方無法履行約定服務事項，或嚴重違反合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、窗戶、柱子等的位置和大小。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板等的狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細表描述：列出租金支付的詳細信息，包括每筆支付的金額、日期、方式等。4.附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議描述：詳細約定出租方和承租方的維修責任，包括維修的范圍、響應時間、費用等。5.附件五：保險單復印件描述：承租方購買的保險單的復印件，作為證明保險的有效性。6.附件六：第三方服務協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。7.附件七：第三方責任限額確認書描述：明確第三方的責任限額，保障甲乙方的權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于變更合同的條款。9.附件九：爭議解決通知書描述：雙方發(fā)出的書面通知，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：其他相關文件描述：其他與合同履行相關的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能在約定時間內(nèi)交付商鋪未能履行維修與保養(yǎng)的責任非法干預承租方的正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為未能在約定時間內(nèi)支付租金未能履行使用商鋪的規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.第三方違約行為未能按照約定提供服務服務不符合約定的質(zhì)量標準超出約定范圍提供服務4.違約責任認定標準違約行為導致的直接經(jīng)濟損失違約行為造成的時間延誤損失違約行為引起的其他間接損失5.簡要示例說明示例一：出租方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方因此遭受的損失由出租方承擔。示例二：承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。示例三：第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版臨時商鋪出租合同：適用于短期出租的合同條款列舉2本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)1.2承租方的定義與資質(zhì)2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述2.2商鋪的交付時間與方式3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式與時間4.商鋪的使用與保管4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的保管責任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的保養(yǎng)責任6.保險6.1承租方應購買的保險6.2保險費用的承擔7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1出租方的權(quán)利與義務11.2承租方的權(quán)利與義務11.3第三方權(quán)利與義務12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單13.合同的修訂歷史14.簽署頁第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義與資質(zhì)1.1出租方的定義與資質(zhì)（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________乙方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其詳細信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述商鋪位于____________，具體位置和面積如下：（1）商鋪位置：____________（2）商鋪面積：____________平方米2.2商鋪的交付時間與方式商鋪的交付時間為____________年____________月____________日，交付方式為甲方直接交付給乙方使用。3.租期與租金3.1租期本合同的租期為____________個月，自商鋪交付之日起計算。3.2租金租金為每月____________元人民幣，共計____________元人民幣。3.3租金支付方式與時間（1）支付方式：每月底前支付下一個月租金。（2）支付時間：每月底前支付下一個月的租金。4.商鋪的使用與保管4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的用途。4.2承租方的保管責任乙方應對商鋪進行妥善保管，確保商鋪的安全與完好，并承擔因保管不善導致的一切損失。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任甲方應對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方的保養(yǎng)責任乙方應負責商鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作，并確保商鋪內(nèi)的設施設備安全、完好。6.保險6.1承租方應購買的保險乙方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用的承擔保險費用由乙方承擔。8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。9.爭議解決9.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄本合同的爭議解決地域為____________。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租期屆滿，乙方按照約定退還商鋪；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%；（2）乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.其他條款11.1出租方的權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務如下：（1）按照合同約定提供商鋪；（2）保證商鋪的安全與完好；（3）協(xié)助乙方辦理商鋪的相關手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務乙方權(quán)利與義務如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得改變商鋪用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。11.3第三方權(quán)利與義務本合同涉及的第三方權(quán)利與義務，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單13.合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或撤銷。14.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____________年____________月____________日甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或其他組織的行為。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務方提供的商鋪租賃介紹、協(xié)調(diào)等服務；（2）商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等服務；（3）商鋪保險的購買、理賠等服務；（4）其他與商鋪租賃相關的服務。16.第三方介入的責任與義務16.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。若第三方介入方未履行義務或提供服務存在瑕疵，導致甲方或乙方損失的，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方有權(quán)按照合同約定收