2024年度物業(yè)服務(wù)合同付款保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同付款保證本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同付款保證概述1.1.付款保證的定義1.2.付款保證的有效期限1.3.付款保證的目的和作用2.付款保證的提供方2.1.提供方的身份及資質(zhì)2.2.提供方的權(quán)利和義務(wù)2.3.提供方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)3.1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的身份及資質(zhì)3.2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)3.3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容4.付款保證的金額與支付方式4.1.保證金額的確定4.2.支付方式及支付時(shí)間4.3.付款保證的退還條件及方式5.付款保證的啟用與解除5.1.付款保證的啟用條件5.2.付款保證的解除條件5.3.付款保證解除后的處理事項(xiàng)6.合同的履行與監(jiān)督6.1.雙方的履行責(zé)任6.2.監(jiān)督與檢查6.3.違約責(zé)任及處理方式7.合同的變更與終止7.1.合同的變更條件7.2.合同的終止條件7.3.合同變更與終止后的處理事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決方式8.1.雙方協(xié)商解決8.2.第三方調(diào)解8.3.法律途徑9.合同的生效、期限與終止日期9.1.合同的生效日期9.2.合同的有效期限9.3.合同終止日期10.保密條款10.1.保密信息的定義10.2.保密信息的保護(hù)期限10.3.違約泄露保密信息的處理方式11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1.雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.2.轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3.轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.合同適用的法律法規(guī)12.2.爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1.附件的定義與效力13.2.附件的補(bǔ)充與修改權(quán)14.其他條款14.1.雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.附加條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同付款保證概述1.1付款保證的定義本合同中，付款保證是指提供方為保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行期間獲得應(yīng)有的付款，而向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的財(cái)務(wù)擔(dān)保。1.2付款保證的有效期限付款保證的有效期限為合同簽署之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。1.3付款保證的目的和作用付款保證的目的是確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠在合同履行期間獲得應(yīng)有的付款，保障雙方的合法權(quán)益。付款保證的作用是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定獲得付款時(shí)，提供方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。第二條付款保證的提供方2.1提供方的身份及資質(zhì)付款保證的提供方為具有良好信譽(yù)的第三方擔(dān)保公司，具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2提供方的權(quán)利和義務(wù)提供方的權(quán)利：在物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定獲得付款時(shí)，要求違約方履行付款義務(wù)。提供方的義務(wù)：在合同履行期間，按照合同約定提供付款保證，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。2.3提供方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系提供方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間不存在隸屬關(guān)系，但提供方應(yīng)密切關(guān)注物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，確保付款保證的履行。第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的身份及資質(zhì)3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)：按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見合同附件。第四條付款保證的金額與支付方式4.1保證金額的確定付款保證的金額為物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的百分比。具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式及支付時(shí)間付款保證的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，每季度末月30日前。4.3付款保證的退還條件及方式在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行完畢，且無違約行為，提供方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還付款保證。第五條付款保證的啟用與解除5.1付款保證的啟用條件付款保證在物業(yè)服務(wù)企業(yè)首次提出付款請(qǐng)求時(shí)啟用。5.2付款保證的解除條件付款保證在物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行完畢，且無違約行為時(shí)解除。5.3付款保證解除后的處理事項(xiàng)付款保證解除后，提供方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還付款保證。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。6.2監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及處理方式詳見合同附件。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同變更與終止后的處理事項(xiàng)合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互協(xié)助完成后續(xù)工作。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與終止日期9.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止日期合同終止日期為合同有效期限屆滿之日。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期限屆滿之日起____年。10.3違約泄露保密信息的處理方式泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)除非雙方另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體變更合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的定義與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改權(quán)除非雙方另有約定，否則任何一方不得單獨(dú)對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力與執(zhí)行附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附加條款的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行、具有合同權(quán)益或義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商一致，變更第三方。4.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.2第三方違約的處理方式甲乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，也可要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的保險(xiǎn)7.1第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買第三方應(yīng)購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，確保在履行合同過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到賠償。7.2第三方保險(xiǎn)的效力第三方保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)涵蓋合同約定的第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、義務(wù)等。8.2第三方介入的變更告知如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件的補(bǔ)充與修改除非甲乙方另有約定，否則任何一方不得單獨(dú)對(duì)第三方合同附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議的管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力與執(zhí)行附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)按照附加條款的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的終止本合同第三方介入條款在合同終止日期屆滿之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等方面的條款。附件二：付款保證函第三方提供的付款保證函，明確了付款保證的金額、有效期限及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明證明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法身份和具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件四：第三方擔(dān)保公司資質(zhì)證明證明了第三方擔(dān)保公司的合法身份和具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。附件六：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的要求。附件七：付款時(shí)間表詳細(xì)規(guī)定了付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式等。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明第三方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明，明確了保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行付款義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供付款保證。4.第三方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供約定的服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行付款義務(wù)：按照合同約定支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供付款保證，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：按照合同約定支付違約金，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的付款保證，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲乙雙方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因此給第三方造成的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同付款保證1本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1背景說明1.2合同主體定義1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述第二條付款義務(wù)及支付方式2.1付款義務(wù)主體2.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法2.3支付時(shí)間及周期2.4支付方式第三條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整條件3.2費(fèi)用調(diào)整程序3.3費(fèi)用調(diào)整通知第四條違約責(zé)任4.1付款義務(wù)方違約4.2服務(wù)提供方違約4.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決主體5.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第七條保證條款7.1付款保證的提供7.2保證的效力7.3保證的解除第八條合同的履行監(jiān)督8.1履行監(jiān)督主體8.2履行監(jiān)督方式8.3履行監(jiān)督的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的時(shí)效第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.3雙方的其他協(xié)議第十三條附件13.1付款保證文件13.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單13.3費(fèi)用支付憑證樣式第十四條簽署頁(yè)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方蓋章及授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1背景說明：甲方為某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方為物業(yè)管理公司。雙方簽訂本合同，旨在明確乙方在2024年度為甲方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利得到保障。1.2合同主體定義：甲方指某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，乙方指物業(yè)管理公司。1.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。第二條付款義務(wù)及支付方式2.1付款義務(wù)主體：甲方按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及物業(yè)公司合理利潤(rùn)等因素計(jì)算。2.3支付時(shí)間及周期：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，按照乙方提供的賬單，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.4支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用調(diào)整條件：如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.2費(fèi)用調(diào)整程序：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用調(diào)整報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)對(duì)費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.3費(fèi)用調(diào)整通知：乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整生效前15日內(nèi)，將調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1付款義務(wù)方違約：甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。4.2服務(wù)提供方違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決主體：本合同爭(zhēng)議的解決主體為甲方和乙方。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，超過60日未解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止的情形包括：甲方全部出售物業(yè)、乙方提前解除合同等。6.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條合同的履行監(jiān)督8.1履行監(jiān)督主體：甲方設(shè)立物業(yè)管理工作小組，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。8.2履行監(jiān)督方式：甲方通過定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3履行監(jiān)督的時(shí)效：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方出具履行監(jiān)督報(bào)告。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方其他未公開信息。9.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年失效。9.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院管轄：本合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的法定地址。11.3通知的時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方住所之日起視為送達(dá)。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)：乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，附加服務(wù)費(fèi)用另行協(xié)商確定。12.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方物業(yè)不受損失。12.3雙方的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條附件13.1付款保證文件：付款保證文件應(yīng)包括付款保證函、擔(dān)保人資料等。13.2物業(yè)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。13.3費(fèi)用支付憑證樣式：甲方應(yīng)按照提供的憑證樣式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條簽署頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3合同雙方蓋章及授權(quán)代表簽字：本合同自雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主體或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入目的及期限。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將其副本提交給對(duì)方。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3第三方與甲乙雙方的溝通、協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告及相關(guān)證明材料。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他介入方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)。6.3第三方介入方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。7.2第三方介入方同意以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。7.3第三方介入方對(duì)其無法履行義務(wù)或違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、合同履行完畢、雙方書面同意終止等。8.2第三方介入終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1如本合同因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.2如本合同因第三方介入而需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方介入方泄露保密信息的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1第三方介入方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如涉及跨境服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)際法律規(guī)定。11.2第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同附件。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的證明文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正與本合同有沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。本部分修正未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：付款保證文件詳細(xì)要求：付款保證文件應(yīng)包括付款保證函、擔(dān)保人資料等。付款保證函應(yīng)由第三方出具，承諾在甲