農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方1.2承租方第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費(fèi)用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃用途5.1承租方使用宅基地的目的5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1宅基地使用權(quán)證13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方甲方是具有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體，具備法律規(guī)定的宅基地使用權(quán)人的資格。乙方是依法注冊(cè)的個(gè)體工商戶/企業(yè)或其他合法組織，具備租賃農(nóng)村宅基地的資格。第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：宅基地位于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米，四至界限明確。2.2宅基地面積：宅基地實(shí)際使用面積為【具體面積】平方米，該面積已經(jīng)【具體地名】測(cè)量部門測(cè)量確認(rèn)。2.3宅基地現(xiàn)狀：宅基地現(xiàn)狀為【空地/已有建筑物】，現(xiàn)有建筑物面積為【具體面積】平方米。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地及附屬設(shè)施按約定條件返還甲方。第四條租賃費(fèi)用4.1租金：雙方協(xié)商確定租金為每月【具體金額】元人民幣。4.2租金支付方式：（1）每月支付（2）每季支付（3）每年支付4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每【具體時(shí)間】前向甲方支付當(dāng)期租金。第五條租賃用途5.1承租方使用宅基地的目的：乙方租用該宅基地用于【具體用途】，如建廠、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。5.2禁止用途：（1）違法建設(shè)（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品（3）污染環(huán)境的活動(dòng)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持宅基地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致宅基地或附屬設(shè)施損壞的，按照實(shí)際情況分擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）；（2）乙方應(yīng)按照約定退還宅基地及附屬設(shè)施；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元，并有權(quán)要求乙方立即騰退宅基地。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1宅基地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)。13.2租賃合同備案證明：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門進(jìn)行租賃合同備案。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字：甲方（簽字）：14.2承租方簽字：乙方（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：14.4簽字日期：本合同簽訂日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說(shuō)明條款予以規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，與宅基地租賃有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并可能獲得傭金。2.2政府部門介入：在宅基地租賃過(guò)程中，可能涉及到國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)等部門的審批、備案程序，政府部門根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。2.3金融機(jī)構(gòu)介入：乙方如需貸款支付租金，可能涉及到金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)，如貸款審批、放款、還款等。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入：宅基地及附屬設(shè)施在租賃期間的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，乙方可能需要聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息。如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府部門責(zé)任：政府部門按照法律法規(guī)對(duì)宅基地租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為的合法性。政府部門不承擔(dān)因租賃雙方原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任。3.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款糾紛，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保宅基地及附屬設(shè)施的使用安全。如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等合理費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付。4.2甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助，確保合同順利履行。4.3甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛，由第三方與甲方、乙方自行解決。5.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任劃分，不影響第三方與甲方、乙方之間合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.2第三方如被判決或認(rèn)定應(yīng)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任，第三方同意以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額，不影響甲方和乙方根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方信息披露7.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與宅基地租賃相關(guān)的全部信息，包括但不限于宅基地現(xiàn)狀、租賃用途等。7.2第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。7.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方同意接受甲方和乙方的違約處理，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入后的附加說(shuō)明條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同效力11.1本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證附件內(nèi)容說(shuō)明：該證書(shū)由政府部門頒發(fā)，證明了甲方對(duì)宅基地的所有權(quán)。乙方應(yīng)驗(yàn)證該證書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件2：租賃合同備案證明附件內(nèi)容說(shuō)明：該證明由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門出具，證明了本合同已經(jīng)備案，具有法律效力。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容說(shuō)明：該協(xié)議明確了乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件4：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件內(nèi)容說(shuō)明：該合同明確了乙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件5：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容說(shuō)明：該合同明確了甲方、乙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件6：政府部門審批文件附件內(nèi)容說(shuō)明：該文件包括了宅基地租賃過(guò)程中所需的各種政府部門審批文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件7：租賃用途變更協(xié)議附件內(nèi)容說(shuō)明：如乙方需變更租賃用途，需與甲方簽訂該協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。附件8：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容說(shuō)明：該公式明確了違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，構(gòu)成違約。2.乙