私人建房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人建房合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同的定義和理解第二條建房項(xiàng)目及要求2.1建房項(xiàng)目的名稱、位置、面積2.2建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)類型、建筑材料2.3甲方對房屋功能區(qū)域的要求2.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及建筑規(guī)范第三條合同價格及支付方式3.1合同總價及支付分階段3.2甲方支付房價的期限和方式3.3乙方完成各階段工作的期限和條件3.4價格調(diào)整及違約金計算方式第四條工期及交付時間4.1開工日期及竣工日期4.2乙方因故延期交付的處理方式4.3甲方因故延期交付的處理方式第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修5.1房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對房屋質(zhì)量的承諾5.3保修期限及保修范圍5.4乙方對質(zhì)量問題的整改及賠償?shù)诹鶙l乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按合同約定的要求完成建房任務(wù)6.2乙方應(yīng)保證施工安全，防止事故發(fā)生6.3乙方對施工過程中的環(huán)保要求6.4乙方對房屋建設(shè)過程中的變更處理第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方按合同約定支付房價及進(jìn)度款7.2甲方對房屋建設(shè)過程中的配合與支持7.3甲方對房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督與檢查7.4甲方對房屋交付后的使用及維護(hù)第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果8.3合同終止的條件及后果第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任及賠償9.2乙方違約責(zé)任及賠償9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X私人，地址：省市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：X建筑公司，地址：省市區(qū)街道號。1.3本合同是指甲方委托乙方按照約定要求和標(biāo)準(zhǔn)建造私有房屋的一項(xiàng)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。第二條建房項(xiàng)目及要求2.1建房項(xiàng)目的名稱：X私有房屋，位置：省市區(qū)街道號，占地面積：平方米。2.2建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)，建筑材料：鋼筋、混凝土、木材等符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。2.3甲方對房屋功能區(qū)域的要求：包括但不限于客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺等，具體布局和面積分配詳見附件一。2.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及建筑規(guī)范：包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），支付分階段進(jìn)行，具體支付比例和時間詳見附件二。3.2甲方支付房價的期限和方式：甲方應(yīng)按照附件二約定的時間和比例向乙方支付房價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方完成各階段工作的期限和條件：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成各階段工作，并對甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方支付相應(yīng)階段的房價。3.4價格調(diào)整及違約金計算方式：合同履行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е聝r格調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的價格。如乙方未按約定時間完成工作，甲方有權(quán)按照附件二約定的違約金計算方式向乙方追討違約金。第四條工期及交付時間4.1開工日期：年月日。4.2竣工日期：年月日。4.3乙方因故延期交付的處理方式：乙方如因故不能按照約定的時間交付房屋，應(yīng)提前通知甲方，并按照附件二約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。4.4甲方因故延期交付的處理方式：甲方如因故不能按照約定的時間支付房價，應(yīng)提前通知乙方，并按照附件二約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修5.1房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5.2乙方對房屋質(zhì)量的承諾：乙方承諾交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在使用過程中不存在重大質(zhì)量問題。5.3保修期限及保修范圍：乙方對交付的房屋提供年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、防水層等。5.4乙方對質(zhì)量問題的整改及賠償：如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方未按照約定時間整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按合同約定的要求完成建房任務(wù)，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)保證施工安全，防止事故發(fā)生，如因乙方原因?qū)е率┕な鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方對施工過程中的環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。6.4乙方對房屋建設(shè)過程中的變更處理：如甲方在建設(shè)過程中提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并按照附件二約定的方式調(diào)整合同價格。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照附件二約定的方式處理后續(xù)事宜。8.3合同終止的條件及后果：合同履行完成后，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料交還給甲方，并按照附件二約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任及賠償：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任及賠償：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.3不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的簽訂與生效14.1本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。14.3本合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的各項(xiàng)條款履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入的條件及程序：如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方等，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。14.5第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.6第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第三方介入后的額外條款及說明：14.7第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。14.8第三方支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照附件二約定的方式和時間向第三方支付費(fèi)用。14.9第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。14.10第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照附件二約定的方式計算。第三方與其他各方的劃分說明：14.11第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行其職責(zé)。14.12第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。14.13第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同的約定，尊重甲乙雙方的權(quán)益。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額：14.14第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照附件二約定的方式計算。14.15第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因故需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的責(zé)任限額。其他相關(guān)修正信息：14.16合同的變更與解除：如甲乙雙方同意變更或解除合同，且涉及到第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。14.17爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.18法律適用與合同效力：本合同的修正部分適用中華人民共和國法律，本合同的修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.19附件：本合同的附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建房項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計圖紙附件二：合同價格明細(xì)表附件三：付款及進(jìn)度款支付時間表附件四：工期延期申請表附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款附件六：乙方義務(wù)及責(zé)任說明附件七：甲方義務(wù)及責(zé)任說明附件八：合同變更、解除與終止申請表附件九：違約金計算方式說明附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一的詳細(xì)要求：包含建房項(xiàng)目的完整設(shè)計圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)過甲方乙雙方確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價、各階段房價及支付比例。支付時間及支付方式應(yīng)明確，如有分期支付，應(yīng)詳細(xì)說明每期支付的時間和金額。附件三的詳細(xì)要求：明確付款時間及進(jìn)度款支付的比例。付款方式應(yīng)詳細(xì)說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件四的詳細(xì)要求：明確工期延期的申請條件和程序。工期延期申請表應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。列出乙方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修期限及保修范圍。附件六的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方的義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于施工安全、環(huán)保要求、變更處理等。附件七的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲方的義務(wù)及責(zé)任，包括但不限于支付房價及進(jìn)度款、配合與支持、監(jiān)督與檢查等。附件八的詳細(xì)要求：明確合同變更、解除與終止的條件及程序。變更、解除與終止申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金計算方式，包括計算公式、違約金支付比例等。附件十的詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)三方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價或進(jìn)度款。2.乙方未按約定時間完成各階段工作或交付房屋。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他配