商鋪提前退租協(xié)議范本全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪提前退租協(xié)議范本全新版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及退租協(xié)議1.1商鋪基本信息1.2租賃合同基本信息1.3退租協(xié)議的簽訂時(shí)間及條件2.退租流程及期限2.1提前退租通知期限2.2退租流程及所需材料2.3退租押金的退還及計(jì)算方式3.租賃期間的費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算4.商鋪交接及維修責(zé)任4.1商鋪交接4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任及賠償5.1提前退租的違約金計(jì)算及支付方式5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用7.其他約定7.1商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定7.2合同的變更、解除及終止條件8.合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件9.雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任9.1出租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任9.2承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任10.合同的附件10.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料10.2退租協(xié)議的相關(guān)證明材料11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密責(zé)任的履行及期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除13.合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂的條件及程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式14.合同的簽署及備案14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及方式14.2合同備案的程序及要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及退租協(xié)議1.1商鋪基本信息本協(xié)議所指商鋪位于_______（地址），商鋪編號(hào)為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃合同基本信息租賃合同編號(hào)為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3退租協(xié)議的簽訂時(shí)間及條件承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出退租申請(qǐng)，退租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條退租流程及期限2.1提前退租通知期限承租人應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知出租人，方可辦理退租手續(xù)。2.2退租流程及所需材料承租人應(yīng)按照出租人提供的退租流程，向出租人提交相關(guān)材料，包括但不限于租賃合同、身份證明、退租申請(qǐng)表等。2.3退租押金的退還及計(jì)算方式承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的押金_______元，在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，多退少補(bǔ)。第三條租賃期間的費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算租賃期間，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至退租協(xié)議生效。3.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，直至退租協(xié)議生效。3.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條商鋪交接及維修責(zé)任4.1商鋪交接退租協(xié)議生效后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任及賠償5.1提前退租的違約金計(jì)算及支付方式如承租人未按照約定提前通知出租人退租，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的_______%。5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.3合同的失效條件本協(xié)議在任何一方違約的情況下，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除之日起失效。第九條雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任9.1出租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；保證商鋪符合約定的使用條件；按照約定提供商鋪；協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。9.2承租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任承租方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；按照約定辦理退租手續(xù)；不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。第十條合同的附件10.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪規(guī)劃許可證等。10.2退租協(xié)議的相關(guān)證明材料包括退租申請(qǐng)表、租賃合同、身份證明等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與商鋪?zhàn)赓U和退租有關(guān)的所有信息。11.2保密責(zé)任的履行及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的修訂及補(bǔ)充13.1合同修訂的條件及程序本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及形式本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及方式本協(xié)議于_______年_______月_______日于_______（地點(diǎn)）簽署，采用_______（方式）簽署。14.2合同備案的程序及要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，并提供相應(yīng)的備案證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的處理方式2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定解決方案。2.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的損失由第三方賠償后，第三方仍有權(quán)向甲乙雙方追償。3.3第三方賠償責(zé)任的限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)及責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方與合同履行6.1第三方如參與本合同的履行，應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與合同解除7.1第三方請(qǐng)求解除本合同的，應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。7.2本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方與合同變更8.1第三方請(qǐng)求變更本合同的，應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。8.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。9.2如第三方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與合同備案10.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，并提供相應(yīng)的備案證明材料。10.2第三方未按照法律規(guī)定進(jìn)行備案的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十二條第三方與法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方與附件13.1第三方應(yīng)認(rèn)可本合同的附件，并按照附件的約定履行其義務(wù)。第十四條第三方與修訂及補(bǔ)充14.1任何關(guān)于第三方的修訂及補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方與簽署及備案15.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定簽署本合同，并進(jìn)行備案。15.2第三方未按照法律規(guī)定簽署及備案的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的相關(guān)證明材料1.1商鋪所有權(quán)證1.2商鋪使用權(quán)證1.3商鋪規(guī)劃許可證1.4商鋪裝修許可證1.5其他相關(guān)證明材料附件二：退租協(xié)議的相關(guān)證明材料2.1退租申請(qǐng)表2.2租賃合同2.3身份證明2.4其他相關(guān)證明材料附件三：租金支付憑證3.1租金支付流水單3.2租金支付發(fā)票3.3其他相關(guān)支付憑證附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證4.1物業(yè)管理費(fèi)支付流水單4.2物業(yè)管理費(fèi)支付發(fā)票4.3其他相關(guān)支付憑證附件五：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.1水費(fèi)支付流水單5.2電費(fèi)支付流水單5.3稅費(fèi)支付流水單5.4其他相關(guān)支付憑證附件六：商鋪交接單6.1商鋪交接確認(rèn)單6.2商鋪交接清單6.3其他相關(guān)交接材料附件七：維修費(fèi)用支付憑證7.1維修費(fèi)用支付流水單7.2維修費(fèi)用支付發(fā)票7.3其他相關(guān)支付憑證附件八：合同修訂及補(bǔ)充協(xié)議8.1修訂及補(bǔ)充協(xié)議文本8.2修訂及補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁8.3其他相關(guān)修訂及補(bǔ)充材料附件九：備案證明材料9.1合同備案申請(qǐng)表9.2合同備案通知書9.3其他相關(guān)備案材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金1.1遲延支付租金指承租人未按照租賃合同約定的期限支付租金。1.2違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×遲延支付的天數(shù)×違約金利率。1.3示例說明：如承租人遲延支付租金超過__天，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為遲延支付租金的__%。違約行為二：提前退租2.1提前退租指承租人在租賃期滿前未經(jīng)出租人同意擅自解除租賃合同。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付提前退租違約金，違約金計(jì)算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的__%。2.3示例說明：如承租人提前退租，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為提前退租月數(shù)的__%×月租金。違約行為三：損壞商鋪及附屬設(shè)施3.1損壞商鋪及附屬設(shè)施指承租人在租賃期間對(duì)商鋪及附屬設(shè)施造成損壞。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用及維修期間的租金損失。3.3示例說明：如承租人損壞商鋪設(shè)施，出租人有權(quán)要求承租人支付修復(fù)費(fèi)用，并按照維修期間租金損失的__%向出租人支付違約金。