2024年二手房買賣定金支付條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金支付條款1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.定金支付金額3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金支付的約束條件4.1買家支付定金后的權(quán)利和義務(wù)4.2賣家收到定金后的權(quán)利和義務(wù)5.定金退還條件5.1買家在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔的，定金退還條件及退還方式5.2因賣家原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金退還條件及退還方式5.3其他定金退還條件6.違約責(zé)任6.1買家違約6.2賣家違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋過戶手續(xù)辦理9.2房屋交付時(shí)間及條件9.3房屋維修責(zé)任10.賣家保證事項(xiàng)10.1房屋權(quán)屬清晰10.2房屋無重大質(zhì)量問題10.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣家承擔(dān)11.買家保證事項(xiàng)11.1提供的個(gè)人信息真實(shí)有效11.2按約定支付定金及房款11.3配合辦理房屋過戶手續(xù)12.合同的附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的解釋權(quán)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條定金支付金額3.1定金金額：人民幣X萬元整3.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣家指定的賬戶第四條定金支付的約束條件4.1買家支付定金后的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買家應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付定金，否則視為違約。4.1.2買家在支付定金后，應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2賣家收到定金后的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無重大質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2賣家在收到定金后，應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合買家辦理房屋過戶手續(xù)等。第五條定金退還條件5.1買家在合同約定的時(shí)間內(nèi)反悔的，定金退還條件及退還方式5.1.1買家應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)行使反悔權(quán)，否則視為放棄反悔權(quán)。5.1.2買家反悔的，賣家應(yīng)在收到買家書面通知后X日內(nèi)退還已支付的定金，扣除雙方約定的違約金后。5.2因賣家原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，定金退還條件及退還方式5.2.1賣家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金及賠償買家因此產(chǎn)生的損失。5.2.2賣家應(yīng)在收到買家書面通知后X日內(nèi)退還已支付的定金，并支付賠償金。5.3其他定金退還條件5.3.1雙方約定的其他定金退還條件。第六條違約責(zé)任6.1買家違約6.1.1買家未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。6.1.2買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣家造成的損失。6.2賣家違約6.2.1賣家未按照本合同約定保證房屋權(quán)屬清晰、無重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金及賠償買家因此產(chǎn)生的損失。6.2.2賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買家造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2合同的變更不得影響合同的履行，除非雙方另有約定。8.3合同的終止8.3.1合同終止的情形包括：a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；d)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條其他約定9.1房屋過戶手續(xù)辦理9.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。9.1.2買家應(yīng)按照法律規(guī)定和賣家的要求，提供相關(guān)證件、資料，并支付過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2房屋交付時(shí)間及條件9.2.1賣家應(yīng)在本合同約定的過戶完成后X日內(nèi)將房屋交付給買家。9.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。9.3房屋維修責(zé)任9.3.1賣家對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2買家自房屋交付之日起，對房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理承擔(dān)責(zé)任。第十條賣家保證事項(xiàng)10.1房屋權(quán)屬清晰10.1.1賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.1.2賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.2房屋無重大質(zhì)量問題10.2.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等方面。10.2.2賣家應(yīng)向買家出示房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)證明文件。10.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣家承擔(dān)10.3.1賣家應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第十一條買家保證事項(xiàng)11.1提供的個(gè)人信息真實(shí)有效11.1.1買家保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，如身份證、戶口本等。11.1.2買家應(yīng)向賣家出示相關(guān)證明文件。11.2按約定支付定金及房款11.2.1買家應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付定金及房款。11.2.2買家未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。11.3配合辦理房屋過戶手續(xù)11.3.1買家應(yīng)積極配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。11.3.2買家未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如合同丟失、損壞，應(yīng)共同補(bǔ)簽。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、交易咨詢等服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，對房屋進(jìn)行評估。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，不得故意出具虛假報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)3.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。3.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和甲乙雙方的約定，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。3.4貸款機(jī)構(gòu)3.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款咨詢、申請等服務(wù)。3.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，按時(shí)放款，確保甲乙雙方利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。4.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方及時(shí)改正。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入本合同的，不得擅自變更或解除合同。7.2如有合同變更或解除需求，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第十一條第三方介入的合同解除后果11.1合同解除后，第三方應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用給甲乙雙方。11.2合同解除后，第三方對甲乙雙方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入的附則12.1本合同的附件，包括第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同的第三方介入條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方介入的合同簽訂日期13.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款簽訂日期為2024年X月X日。第十四條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款簽訂地點(diǎn)為X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件5：房屋裝修狀況說明書附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請相關(guān)文件附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：評估服務(wù)協(xié)議附件10：過戶服務(wù)協(xié)議附件11：貸款服務(wù)協(xié)議附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋共有權(quán)證復(fù)印件，如有共有權(quán)人，應(yīng)全部提供。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由第三方出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件4：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告由第三方出具，證明房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等方面。附件5：房屋裝修狀況說明書由賣家提供，說明房屋的裝修情況、使用狀況等，以便買家了解。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、費(fèi)用等信息，以協(xié)助甲乙雙方順利完成過戶。附件7：貸款申請相關(guān)文件包括貸款申請表格、身份證明、收入證明等相關(guān)文件，用于申請購房貸款。附件8：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件9：評估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定評估機(jī)構(gòu)提供的評估服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件10：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件11：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件12：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如中介提供虛假信息、評估機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告等。4.任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同定金金額的10%。2.賠償金：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際