2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗(yàn)與評(píng)估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗(yàn)與評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條查驗(yàn)與評(píng)估范圍1.1房產(chǎn)基本信息1.2查驗(yàn)內(nèi)容1.3評(píng)估內(nèi)容第二條查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間2.1查驗(yàn)時(shí)間2.2評(píng)估時(shí)間第三條查驗(yàn)與評(píng)估人員3.1查驗(yàn)人員3.2評(píng)估人員第四條查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用4.1查驗(yàn)費(fèi)用4.2評(píng)估費(fèi)用第五條查驗(yàn)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第六條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果6.1查驗(yàn)報(bào)告6.2評(píng)估報(bào)告第七條查驗(yàn)與評(píng)估爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條查驗(yàn)與評(píng)估資料保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果使用9.1使用范圍9.2使用期限第十條查驗(yàn)與評(píng)估責(zé)任的承擔(dān)10.1查驗(yàn)責(zé)任10.2評(píng)估責(zé)任第十一條查驗(yàn)與評(píng)估的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條查驗(yàn)與評(píng)估的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條查驗(yàn)與評(píng)估的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條查驗(yàn)與評(píng)估的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)處理方式第一部分：合同如下：第一條查驗(yàn)與評(píng)估范圍1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況1.2查驗(yàn)內(nèi)容1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋設(shè)施設(shè)備1.2.3房屋滲漏情況1.2.4房屋內(nèi)部裝修情況1.2.5房屋權(quán)屬證明1.3評(píng)估內(nèi)容1.3.1房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估1.3.2房屋維修費(fèi)用評(píng)估1.3.3房屋交易稅費(fèi)評(píng)估1.3.4房屋投資回報(bào)率評(píng)估第二條查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間2.1查驗(yàn)時(shí)間2.1.1初步查驗(yàn)時(shí)間2.1.2詳細(xì)查驗(yàn)時(shí)間2.2評(píng)估時(shí)間2.2.1初步評(píng)估時(shí)間2.2.2最終評(píng)估時(shí)間第三條查驗(yàn)與評(píng)估人員3.1查驗(yàn)人員3.1.1查驗(yàn)人員資質(zhì)要求3.1.2查驗(yàn)人員職責(zé)3.2評(píng)估人員3.2.1評(píng)估人員資質(zhì)要求3.2.2評(píng)估人員職責(zé)第四條查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用4.1查驗(yàn)費(fèi)用4.1.1查驗(yàn)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2查驗(yàn)費(fèi)用支付方式4.2評(píng)估費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)用計(jì)算方式4.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式第五條查驗(yàn)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1市場(chǎng)比較法標(biāo)準(zhǔn)5.2.2收益法標(biāo)準(zhǔn)5.2.3成本法標(biāo)準(zhǔn)第六條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果6.1查驗(yàn)報(bào)告6.1.1查驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容6.1.2查驗(yàn)報(bào)告提交時(shí)間及方式6.2評(píng)估報(bào)告6.2.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.2.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間及方式第七條查驗(yàn)與評(píng)估爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.1.3向法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1雙方協(xié)商解決時(shí)間7.2.2第三方調(diào)解解決時(shí)間7.2.3法院訴訟解決時(shí)間第八條查驗(yàn)與評(píng)估資料保密8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)交易相關(guān)信息8.1.2查驗(yàn)與評(píng)估過(guò)程中獲取的其他信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算8.2.2保密期限為三年第九條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果使用9.1使用范圍9.1.1查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果僅用于本次房產(chǎn)交易9.1.2查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果不得用于其他商業(yè)目的9.2使用期限9.2.1使用期限自查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果提交之日起算9.2.2使用期限為六個(gè)月第十條查驗(yàn)與評(píng)估責(zé)任的承擔(dān)10.1查驗(yàn)責(zé)任10.1.1查驗(yàn)人員應(yīng)對(duì)查驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)10.1.2查驗(yàn)人員應(yīng)對(duì)因查驗(yàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任10.2評(píng)估責(zé)任10.2.1評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)10.2.2評(píng)估人員應(yīng)對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任第十一條查驗(yàn)與評(píng)估的變更11.1變更條件11.1.1查驗(yàn)與評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的重要信息11.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，影響查驗(yàn)與評(píng)估的進(jìn)行11.2變更程序11.2.1變更事項(xiàng)應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商確定變更后的查驗(yàn)與評(píng)估范圍、時(shí)間、人員等第十二條查驗(yàn)與評(píng)估的終止12.1終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致終止查驗(yàn)與評(píng)估12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響查驗(yàn)與評(píng)估的進(jìn)行12.2終止程序12.2.1終止事項(xiàng)應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商確定終止后的處理事項(xiàng)第十三條查驗(yàn)與評(píng)估的解除13.1解除條件13.1.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約意向13.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1解除事項(xiàng)應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)第十四條查驗(yàn)與評(píng)估的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等其他事項(xiàng)14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)處理方式14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理其他事項(xiàng)14.2.2雙方無(wú)法協(xié)商處理的，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、專家評(píng)審團(tuán)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等確定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行必要的資質(zhì)審查，確保其具備相關(guān)能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成查驗(yàn)與評(píng)估工作。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果，并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成工作，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的要求，如不符合，甲乙方有權(quán)要求整改或重新進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或其他違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，如未明確，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動(dòng)。8.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。8.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條第三方退出9.1第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方資格的變更10.1第三方如有名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。10.2甲乙方應(yīng)在收到通知后進(jìn)行相應(yīng)的資質(zhì)審查。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或delay履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，有權(quán)向甲乙方請(qǐng)求賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。12.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息與資源。第十三條第三方介入的終止13.1合同到期，第三方介入自然終止。13.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表附件二：查驗(yàn)工作申請(qǐng)表附件三：評(píng)估工作申請(qǐng)表附件四：查驗(yàn)報(bào)告附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)性質(zhì)、當(dāng)前使用狀況等信息。甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，確保信息的真實(shí)性。附件二：查驗(yàn)工作申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含查驗(yàn)項(xiàng)目、查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)人員等信息。甲乙方應(yīng)提前提交，以便第三方進(jìn)行準(zhǔn)備工作。附件三：評(píng)估工作申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員等信息。甲乙方應(yīng)提前提交，以便第三方進(jìn)行準(zhǔn)備工作。附件四：查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含查驗(yàn)結(jié)果、存在問(wèn)題、建議等內(nèi)容。第三方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后提交給甲乙方。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。第三方應(yīng)在評(píng)估結(jié)束后提交給甲乙方。附件六：查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方應(yīng)按照約定支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用。支付憑證應(yīng)作為合同履行的證明。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。確保雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其符合要求。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定提供必要的信息與資源，影響第三方工作進(jìn)度。3.第三方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)與評(píng)估工作。4.第三方提供的查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露第三方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.甲乙方未提供必要信息與資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.第三方未按照約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方提供的結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付的費(fèi)用，并支付因此造成的損失。5.甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行合同，并要求支付違約金。2.若甲乙方未提供必要信息與資源，導(dǎo)致第三方工作進(jìn)度延遲，第三方有權(quán)要求甲乙方支付因此造成的損失。3.若第三方未按照約定時(shí)間完成查驗(yàn)與評(píng)估工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.若第三方提供的查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付的費(fèi)用，并支付因此造成的損失。5.若甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗(yàn)與評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3查驗(yàn)與評(píng)估方信息第二條查驗(yàn)范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查2.3功能設(shè)施查驗(yàn)2.4安全隱患排查2.5附屬設(shè)施查驗(yàn)第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.2房屋質(zhì)量評(píng)估3.3設(shè)施設(shè)備功能性評(píng)估3.4環(huán)境與地理位置影響評(píng)估3.5綜合評(píng)分方法第四條查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間安排4.1初步查驗(yàn)時(shí)間4.2詳細(xì)查驗(yàn)時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間第五條合同價(jià)款及支付方式5.1查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用5.2支付時(shí)間及方式第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料6.2買方提供的資料6.3第三方提供的資料第七條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果處理7.1合格標(biāo)準(zhǔn)7.2整改措施及期限7.3復(fù)驗(yàn)安排第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3查驗(yàn)與評(píng)估方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：查驗(yàn)與評(píng)估明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊(cè)地址：（填寫賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊(cè)地址：（填寫買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3查驗(yàn)與評(píng)估方信息查驗(yàn)與評(píng)估方全稱：（填寫查驗(yàn)與評(píng)估方全稱）注冊(cè)地址：（填寫查驗(yàn)與評(píng)估方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（填寫查驗(yàn)與評(píng)估方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫查驗(yàn)與評(píng)估方聯(lián)系電話）第二條查驗(yàn)范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土、磚混等）建筑面積：（填寫建筑總面積）2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查檢查內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、防水層等。2.3功能設(shè)施查驗(yàn)查驗(yàn)包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.4安全隱患排查包括但不限于火災(zāi)隱患、電氣安全隱患、結(jié)構(gòu)安全隱患等。2.5附屬設(shè)施查驗(yàn)查驗(yàn)包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、露臺(tái)、花園等。第三條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估參照近期周邊類似房產(chǎn)交易價(jià)格，結(jié)合房產(chǎn)自身?xiàng)l件進(jìn)行評(píng)估。3.2房屋質(zhì)量評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.3設(shè)施設(shè)備功能性評(píng)估依據(jù)設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)規(guī)范和使用壽命進(jìn)行評(píng)估。3.4環(huán)境與地理位置影響評(píng)估考慮房產(chǎn)所在地的環(huán)境質(zhì)量、交通便利性、周邊配套設(shè)施等因素。3.5綜合評(píng)分方法結(jié)合市場(chǎng)價(jià)值、房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能性、環(huán)境與地理位置等因素進(jìn)行綜合評(píng)分。第四條查驗(yàn)與評(píng)估時(shí)間安排4.1初步查驗(yàn)時(shí)間初步查驗(yàn)時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。4.2詳細(xì)查驗(yàn)時(shí)間詳細(xì)查驗(yàn)時(shí)間為初步查驗(yàn)后十個(gè)工作日內(nèi)。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在詳細(xì)查驗(yàn)完成后十個(gè)工作日內(nèi)提交。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用為人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100000元。5.2支付時(shí)間及方式買方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用支付至查驗(yàn)與評(píng)估方指定的銀行賬戶。第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2買方提供的資料包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明等。6.3第三方提供的資料包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。第七條查驗(yàn)與評(píng)估結(jié)果處理7.1合格標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估報(bào)告中的各項(xiàng)指標(biāo)。7.2整改措施及期限如房產(chǎn)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中指出的整改事項(xiàng)完成后，重新進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估。7.3復(fù)驗(yàn)安排復(fù)驗(yàn)時(shí)間及安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方如未按合同約定提供資料、信息或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約買方如未按合同約定支付查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3查驗(yàn)與評(píng)估方違約查驗(yàn)與評(píng)估方如未按合同約定完成查驗(yàn)、評(píng)估或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在查驗(yàn)與評(píng)估報(bào)告提交后自然終止。11.3合同延長(zhǎng)條件合同延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：查驗(yàn)與評(píng)估明細(xì)表附件詳細(xì)列明查驗(yàn)與評(píng)估的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、查驗(yàn)與評(píng)估方、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢、查驗(yàn)與評(píng)估、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)的一方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成雙方達(dá)成交易。2.2查驗(yàn)與評(píng)估方介入查驗(yàn)與評(píng)估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2查驗(yàn)與評(píng)估方責(zé)任及義務(wù)查驗(yàn)與評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.3物業(yè)公司責(zé)任及義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際使用狀況。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2查驗(yàn)與評(píng)估方權(quán)益保護(hù)查驗(yàn)與評(píng)估方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3物業(yè)公司權(quán)益保護(hù)物業(yè)公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的金額。5.2查驗(yàn)與評(píng)估方責(zé)任限額查驗(yàn)與評(píng)估方的責(zé)任限額為合同查驗(yàn)與評(píng)估費(fèi)用的金額。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的金額。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理如中介方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費(fèi)。6.2查驗(yàn)與評(píng)估方違約處理如查驗(yàn)與評(píng)估方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求查驗(yàn)與評(píng)估方重新進(jìn)行查驗(yàn)與評(píng)估，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3物業(yè)公司違約處理如物業(yè)公司未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是合同的履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在法律意義上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合