2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗與評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗與評估合同本合同目錄一覽第一條查驗與評估范圍1.1房產(chǎn)基本信息1.2查驗內(nèi)容1.3評估內(nèi)容第二條查驗與評估時間2.1查驗時間2.2評估時間第三條查驗與評估人員3.1查驗人員3.2評估人員第四條查驗與評估費用4.1查驗費用4.2評估費用第五條查驗與評估標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗標(biāo)準(zhǔn)5.2評估標(biāo)準(zhǔn)第六條查驗與評估結(jié)果6.1查驗報告6.2評估報告第七條查驗與評估爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條查驗與評估資料保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條查驗與評估結(jié)果使用9.1使用范圍9.2使用期限第十條查驗與評估責(zé)任的承擔(dān)10.1查驗責(zé)任10.2評估責(zé)任第十一條查驗與評估的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條查驗與評估的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條查驗與評估的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條查驗與評估的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項處理方式第一部分：合同如下：第一條查驗與評估范圍1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況1.2查驗內(nèi)容1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋設(shè)施設(shè)備1.2.3房屋滲漏情況1.2.4房屋內(nèi)部裝修情況1.2.5房屋權(quán)屬證明1.3評估內(nèi)容1.3.1房屋市場價值評估1.3.2房屋維修費用評估1.3.3房屋交易稅費評估1.3.4房屋投資回報率評估第二條查驗與評估時間2.1查驗時間2.1.1初步查驗時間2.1.2詳細(xì)查驗時間2.2評估時間2.2.1初步評估時間2.2.2最終評估時間第三條查驗與評估人員3.1查驗人員3.1.1查驗人員資質(zhì)要求3.1.2查驗人員職責(zé)3.2評估人員3.2.1評估人員資質(zhì)要求3.2.2評估人員職責(zé)第四條查驗與評估費用4.1查驗費用4.1.1查驗費用計算方式4.1.2查驗費用支付方式4.2評估費用4.2.1評估費用計算方式4.2.2評估費用支付方式第五條查驗與評估標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例5.2評估標(biāo)準(zhǔn)5.2.1市場比較法標(biāo)準(zhǔn)5.2.2收益法標(biāo)準(zhǔn)5.2.3成本法標(biāo)準(zhǔn)第六條查驗與評估結(jié)果6.1查驗報告6.1.1查驗報告內(nèi)容6.1.2查驗報告提交時間及方式6.2評估報告6.2.1評估報告內(nèi)容6.2.2評估報告提交時間及方式第七條查驗與評估爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求第三方調(diào)解7.1.3向法院提起訴訟7.2爭議解決時間7.2.1雙方協(xié)商解決時間7.2.2第三方調(diào)解解決時間7.2.3法院訴訟解決時間第八條查驗與評估資料保密8.1保密內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)交易相關(guān)信息8.1.2查驗與評估過程中獲取的其他信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算8.2.2保密期限為三年第九條查驗與評估結(jié)果使用9.1使用范圍9.1.1查驗與評估結(jié)果僅用于本次房產(chǎn)交易9.1.2查驗與評估結(jié)果不得用于其他商業(yè)目的9.2使用期限9.2.1使用期限自查驗與評估結(jié)果提交之日起算9.2.2使用期限為六個月第十條查驗與評估責(zé)任的承擔(dān)10.1查驗責(zé)任10.1.1查驗人員應(yīng)對查驗結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)10.1.2查驗人員應(yīng)對因查驗不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任10.2評估責(zé)任10.2.1評估人員應(yīng)對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)10.2.2評估人員應(yīng)對因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任第十一條查驗與評估的變更11.1變更條件11.1.1查驗與評估過程中發(fā)現(xiàn)新的重要信息11.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，影響查驗與評估的進行11.2變更程序11.2.1變更事項應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定變更后的查驗與評估范圍、時間、人員等第十二條查驗與評估的終止12.1終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致終止查驗與評估12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響查驗與評估的進行12.2終止程序12.2.1終止事項應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方協(xié)商確定終止后的處理事項第十三條查驗與評估的解除13.1解除條件13.1.1合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約意向13.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1解除事項應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項第十四條查驗與評估的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等其他事項14.1.2雙方約定的其他事項14.2其他事項處理方式14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商處理其他事項14.2.2雙方無法協(xié)商處理的，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行查驗與評估的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、專家評審團等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可依照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等確定。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對其進行必要的資質(zhì)審查，確保其具備相關(guān)能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成查驗與評估工作。3.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的查驗與評估結(jié)果，并對結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，保護甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)按照合同約定時間完成工作，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙方的要求，如不符合，甲乙方有權(quán)要求整改或重新進行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其工作過程中的疏忽、過失或其他違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，如未明確，雙方可協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他事項8.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法活動。8.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。8.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第九條第三方退出9.1第三方如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項。第十條第三方資格的變更10.1第三方如有名稱、地址、法定代表人等變更，應(yīng)及時通知甲乙方。10.2甲乙方應(yīng)在收到通知后進行相應(yīng)的資質(zhì)審查。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或delay履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方如因履行合同而受到第三方侵害，有權(quán)向甲乙方請求賠償。第十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告工作進展。12.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息與資源。第十三條第三方介入的終止13.1合同到期，第三方介入自然終止。13.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，但需符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表附件二：查驗工作申請表附件三：評估工作申請表附件四：查驗報告附件五：評估報告附件六：查驗與評估費用支付憑證附件七：保密協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)性質(zhì)、當(dāng)前使用狀況等信息。甲乙方應(yīng)按照實際情況填寫，確保信息的真實性。附件二：查驗工作申請表詳細(xì)要求和說明：包含查驗項目、查驗時間、查驗人員等信息。甲乙方應(yīng)提前提交，以便第三方進行準(zhǔn)備工作。附件三：評估工作申請表詳細(xì)要求和說明：包含評估項目、評估時間、評估人員等信息。甲乙方應(yīng)提前提交，以便第三方進行準(zhǔn)備工作。附件四：查驗報告詳細(xì)要求和說明：包含查驗結(jié)果、存在問題、建議等內(nèi)容。第三方應(yīng)在查驗結(jié)束后提交給甲乙方。附件五：評估報告詳細(xì)要求和說明：包含評估結(jié)果、評估價值、風(fēng)險提示等內(nèi)容。第三方應(yīng)在評估結(jié)束后提交給甲乙方。附件六：查驗與評估費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)按照約定支付查驗與評估費用。支付憑證應(yīng)作為合同履行的證明。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。確保雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護。附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。甲乙方應(yīng)對第三方資質(zhì)進行審查，確保其符合要求。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)采取的解決方式。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付查驗與評估費用。2.甲乙方未按照約定提供必要的信息與資源，影響第三方工作進度。3.第三方未按照約定時間完成查驗與評估工作。4.第三方提供的查驗與評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露第三方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時間支付費用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.甲乙方未提供必要信息與資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的損失。3.第三方未按照約定時間完成工作的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方提供的結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付的費用，并支付因此造成的損失。5.甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時間支付查驗與評估費用，第三方有權(quán)拒絕履行合同，并要求支付違約金。2.若甲乙方未提供必要信息與資源，導(dǎo)致第三方工作進度延遲，第三方有權(quán)要求甲乙方支付因此造成的損失。3.若第三方未按照約定時間完成查驗與評估工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.若第三方提供的查驗與評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如返還已支付的費用，并支付因此造成的損失。5.若甲乙方泄露第三方商業(yè)秘密，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易中的查驗與評估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3查驗與評估方信息第二條查驗范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查2.3功能設(shè)施查驗2.4安全隱患排查2.5附屬設(shè)施查驗第三條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1市場價值評估3.2房屋質(zhì)量評估3.3設(shè)施設(shè)備功能性評估3.4環(huán)境與地理位置影響評估3.5綜合評分方法第四條查驗與評估時間安排4.1初步查驗時間4.2詳細(xì)查驗時間4.3評估報告提交時間第五條合同價款及支付方式5.1查驗與評估費用5.2支付時間及方式第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料6.2買方提供的資料6.3第三方提供的資料第七條查驗與評估結(jié)果處理7.1合格標(biāo)準(zhǔn)7.2整改措施及期限7.3復(fù)驗安排第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3查驗與評估方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：查驗與評估明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）1.3查驗與評估方信息查驗與評估方全稱：（填寫查驗與評估方全稱）注冊地址：（填寫查驗與評估方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（填寫查驗與評估方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫查驗與評估方聯(lián)系電話）第二條查驗范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土、磚混等）建筑面積：（填寫建筑總面積）2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀檢查檢查內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、防水層等。2.3功能設(shè)施查驗查驗包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.4安全隱患排查包括但不限于火災(zāi)隱患、電氣安全隱患、結(jié)構(gòu)安全隱患等。2.5附屬設(shè)施查驗查驗包括但不限于車庫、儲藏室、露臺、花園等。第三條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法3.1市場價值評估參照近期周邊類似房產(chǎn)交易價格，結(jié)合房產(chǎn)自身條件進行評估。3.2房屋質(zhì)量評估依據(jù)國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行評估。3.3設(shè)施設(shè)備功能性評估依據(jù)設(shè)施設(shè)備的設(shè)計規(guī)范和使用壽命進行評估。3.4環(huán)境與地理位置影響評估考慮房產(chǎn)所在地的環(huán)境質(zhì)量、交通便利性、周邊配套設(shè)施等因素。3.5綜合評分方法結(jié)合市場價值、房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能性、環(huán)境與地理位置等因素進行綜合評分。第四條查驗與評估時間安排4.1初步查驗時間初步查驗時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。4.2詳細(xì)查驗時間詳細(xì)查驗時間為初步查驗后十個工作日內(nèi)。4.3評估報告提交時間評估報告應(yīng)在詳細(xì)查驗完成后十個工作日內(nèi)提交。第五條合同價款及支付方式5.1查驗與評估費用查驗與評估費用為人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000元。5.2支付時間及方式買方應(yīng)于合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將查驗與評估費用支付至查驗與評估方指定的銀行賬戶。第六條資料與信息提供6.1賣方提供的資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋現(xiàn)狀照片等。6.2買方提供的資料包括但不限于身份證明、購房資格證明等。6.3第三方提供的資料包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。第七條查驗與評估結(jié)果處理7.1合格標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評估報告中的各項指標(biāo)。7.2整改措施及期限如房產(chǎn)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)在評估報告中指出的整改事項完成后，重新進行查驗與評估。7.3復(fù)驗安排復(fù)驗時間及安排應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約賣方如未按合同約定提供資料、信息或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約買方如未按合同約定支付查驗與評估費用或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3查驗與評估方違約查驗與評估方如未按合同約定完成查驗、評估或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在查驗與評估報告提交后自然終止。11.3合同延長條件合同延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：查驗與評估明細(xì)表附件詳細(xì)列明查驗與評估的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、查驗與評估方、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢、查驗與評估、物業(yè)服務(wù)等服務(wù)的一方。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成雙方達(dá)成交易。2.2查驗與評估方介入查驗與評估方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行查驗、評估，并提交評估報告。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的實際使用狀況。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2查驗與評估方責(zé)任及義務(wù)查驗與評估方應(yīng)按照合同約定進行查驗與評估，并保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.3物業(yè)公司責(zé)任及義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的實際使用狀況。第四條第三方權(quán)益保護4.1中介方權(quán)益保護中介方的合法權(quán)益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2查驗與評估方權(quán)益保護查驗與評估方的合法權(quán)益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3物業(yè)公司權(quán)益保護物業(yè)公司的合法權(quán)益受法律保護，但其未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為合同中介費的金額。5.2查驗與評估方責(zé)任限額查驗與評估方的責(zé)任限額為合同查驗與評估費用的金額。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司的責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費用的金額。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理如中介方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費。6.2查驗與評估方違約處理如查驗與評估方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求查驗與評估方重新進行查驗與評估，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.3物業(yè)公司違約處理如物業(yè)公司未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方是合同的履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，不存在法律意義上的關(guān)聯(lián)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入后，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合