商鋪房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪房屋租賃合同精選1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及證件2.租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及交通2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他相關(guān)費用6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造及裝修7.維修責(zé)任及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)周期8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3保險購買要求9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后責(zé)任處理11.附件及附錄11.1房屋照片及圖紙11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.3雙方資質(zhì)及證件1.3.1出租方應(yīng)向承租方出示下列證件：1.3.1.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.3.1.2組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1.3.1.3稅務(wù)登記證復(fù)印件1.3.1.4房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3.2承租方應(yīng)向出租方出示下列證件：1.3.2.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.3.2.2組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件1.3.2.3稅務(wù)登記證復(fù)印件1.3.2.4法定代表人身份證復(fù)印件1.3.2.5其他必要的證件或資料2.租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：_____________2.1.2房屋地址：_____________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.1.4房屋面積：_____________2.2房屋位置及交通2.2.1房屋所處地段及商圈情況2.2.2交通便利程度及公共交通設(shè)施2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋內(nèi)部布局2.3.2房屋可使用面積2.3.3房屋公共區(qū)域及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：_____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：_____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知出租方3.3.2出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)約通知后一個月內(nèi)回復(fù)3.3.3租賃續(xù)約的具體條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：_____________元/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為：_____________4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶為：_____________5.押金及其他費用5.1押金金額5.1.1押金金額為：_____________元5.2押金退還條件5.2.1出租方在扣除承租方應(yīng)付款項后，應(yīng)在_____________個工作日內(nèi)退還剩余押金5.3其他相關(guān)費用5.3.1包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定6.房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1承租方只能將房屋用于：_____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任6.3房屋改造及裝修6.3.1承租方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個月通知出租方6.3.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后一個月內(nèi)回復(fù)6.3.3房屋改造或裝修的具體事項應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定7.維修責(zé)任及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任7.3維修保養(yǎng)周期7.3.1出租方應(yīng)至少每半年對房屋進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為房屋及附屬設(shè)施購買保險，并保障承租方的利益8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為自身及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險8.3保險購買要求8.3.1承租方購買的保險應(yīng)至少包括火災(zāi)、盜竊等基本險種8.3.2保險單應(yīng)提交給出租方備案9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等相關(guān)事項10.3合同解除后責(zé)任處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)在解除協(xié)議約定的時間內(nèi)搬離房屋10.3.2出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，退還剩余押金及預(yù)付的租金11.附件及附錄11.1房屋照片及圖紙11.1.1房屋內(nèi)外照片11.1.2房屋結(jié)構(gòu)圖紙11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件一：_____________11.2.2租賃合同附件二：_____________11.3其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方履行了合同約定的全部義務(wù)后，合同即生效14.其他約定14.1雙方特殊約定14.1.1雙方就某些特定事項達(dá)成的共識和約定14.2合同未盡事宜14.2.1合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個體或組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等15.3第三方介入的范圍及方式由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，履行相應(yīng)的義務(wù)16.2第三方如未能履行義務(wù)或造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任16.3第三方介入時，應(yīng)向合同當(dāng)事人出示相關(guān)資質(zhì)和證件，并保證其真實性17.第三方介入的附加條款及說明17.1第三方介入需經(jīng)過合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議17.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額等事項17.3合同當(dāng)事人應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行核實18.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確18.2第三方承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于賠償、道歉、履行合同等18.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，不受責(zé)任限額限制19.第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系19.1第三方與合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系19.2合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任不因第三方的介入而改變19.3第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的違約責(zé)任及爭議解決方式20.第三方介入的終止及后果20.1第三方介入終止的條件由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確20.2第三方介入終止后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任相應(yīng)消滅20.3第三方介入終止不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任21.第三方介入的相關(guān)法律規(guī)定21.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定21.2合同當(dāng)事人應(yīng)依法維護(hù)自己的權(quán)益，并履行合同約定的義務(wù)21.3合同當(dāng)事人如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向有關(guān)部門舉報22.第三方介入的違約責(zé)任及爭議解決22.1第三方如違反書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任22.2合同當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決22.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟23.附件及附錄23.1第三方介入書面協(xié)議23.2第三方資質(zhì)和證件復(fù)印件23.3其他相關(guān)文件24.簽字蓋章頁24.1出租方簽字蓋章24.2承租方簽字蓋章24.3第三方簽字蓋章25.合同生效條件25.1合同生效時間25.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效25.2合同生效條件25.2.1合同當(dāng)事人履行了合同約定的全部義務(wù)后，合同即生效26.其他約定26.1雙方特殊約定26.1.1雙方就某些特定事項達(dá)成的共識和約定26.2合同未盡事宜26.2.1合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及圖紙1.1房屋內(nèi)外照片1.2房屋結(jié)構(gòu)圖紙1.3房屋設(shè)施分布圖附件二：租賃合同附件一：租賃條款詳細(xì)說明2.1租金支付方式及期限2.2押金金額及退還條件2.3房屋使用及管理條款2.4維修責(zé)任及保養(yǎng)條款2.5保險責(zé)任及購買要求附件三：租賃合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方定義及范圍3.2第三方責(zé)任及義務(wù)3.3第三方介入的附加條款及說明3.4第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式附件四：租賃合同附件三：裝修改造協(xié)議4.1裝修改造申請及批準(zhǔn)流程4.2裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費用及支付方式4.4裝修改造后的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及爭議解決5.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3爭議解決方式及程序附件六：租賃合同附件五：其他特殊約定6.1雙方特殊約定事項列表6.2特殊約定的履行及變更方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：7.1出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%至30%7.1.2未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%至30%7.2承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%至5%每日7.2.2未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%至30%7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定7.3.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同金額的10%至30%7.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的100%