二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行看房3.1.4提供法律咨詢及合同擬定3.1.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)3.1.6提供過戶及繳稅指導(dǎo)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條款第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)5.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式5.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式5.2丙方其他費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.3丙方（中介方）名稱：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年份為X，房屋用途為X，現(xiàn)有裝修情況為X。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并提供真實(shí)的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、市場價(jià)格等信息，并確保信息的及時(shí)更新。3.1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方提供的需求，匹配合適的房源，并向乙方推薦。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.1.4丙方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，包括合同的擬定、交易流程的咨詢等。3.1.5丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.1.6丙方應(yīng)提供過戶及繳稅指導(dǎo)，協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定、檢測等專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。3.3丙方服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X個(gè)月。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同有效期屆滿前X個(gè)工作日，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.1.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：根據(jù)房屋的成交價(jià)，按照X的比例收取。5.1.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)。5.2丙方其他費(fèi)用：雙方同意，除服務(wù)費(fèi)外，丙方不應(yīng)再向甲方和乙方收取任何其他費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)配合丙方和乙方完成看房、過戶等手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)所提供的購房需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)。6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成購房手續(xù)，并支付購房款項(xiàng)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按合同約定提供中介服務(wù)。6.3.2丙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性。6.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成購房手續(xù)，并提供必要的幫助和指導(dǎo)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方提供虛假購房需求，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.3.2丙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1丙方應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。10.2泄露保密信息的后果由泄露方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方另有約定的其他終止條件。12.3合同失效后的處理：12.3.1合同失效后，丙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)。12.3.2合同失效后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的理解和解釋如有分歧，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。14.3貸款相關(guān)文件。14.4房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于其專業(yè)性、信譽(yù)和合理費(fèi)用。2.3甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)在任何情況下，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行任何形式的承諾或保證。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為丙方的代理或代表。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并為其行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響原有合同的任何其他條款。8.2如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第九條合同的生效、終止與失效9.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本附加條款的終止與失效條件，應(yīng)與原合同的終止與失效條件一致。第十條其他約定10.1雙方對(duì)本附加條款的理解和解釋如有分歧，應(yīng)以本附加條款為準(zhǔn)。10.2本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條附件11.1本附加條款的附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：貸款相關(guān)文件附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方費(fèi)用明細(xì)附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含個(gè)人信息頁及有效期限頁。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件3：貸款相關(guān)文件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)貸款金額、還款方式、期限等貸款相關(guān)信息。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋在交易過程中的實(shí)際狀況。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于約定第三方應(yīng)提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用。附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：用于限制第三方的責(zé)任范圍，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.乙方提供虛假購房需求4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.丙方未按約定提供中介服務(wù)6.丙方提供虛假房源信息7.第三方未按約定提供服務(wù)8.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：違約方需承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用，并支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為賠償。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給乙方合同總價(jià)款的%作為賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條乙方（中介方）名稱：2.1乙方（中介方）地址：2.2乙方（中介方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方（中介方）責(zé)任：3.1.1為甲方（賣方）提供房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布服務(wù)；3.1.2為甲方（賣方）尋找合適的買家；3.1.3協(xié)助甲方（賣方）與買家進(jìn)行洽談；3.1.4協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.5提供交易過程中的咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年；4.2乙方（中介方）應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方（賣方）應(yīng)支付乙方（中介方）中介費(fèi)，費(fèi)率如下：5.1.1交易金額≤100萬元的，費(fèi)率為2%；5.1.2交易金額>100萬元的部分，費(fèi)率為1%。5.2甲方（賣方）應(yīng)在交易完成后支付乙方（中介方）中介費(fèi)；5.3乙方（中介方）提供發(fā)票，甲方（賣方）按約定時(shí)間支付。第六條保密條款6.1乙方（中介方）應(yīng)對(duì)甲方（賣方）提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密；6.2未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（中介方）不得將甲方（賣方）信息泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方（中介方）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲方（賣方）未按約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署；9.2合同解除或終止后，乙方（中介方）仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（賣方）承諾12.1提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法；12.2配合乙方（中介方）完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。第十三條乙方（中介方）承諾13.1依法開展中介服務(wù)，誠實(shí)守信；13.2保護(hù)甲方（賣方）隱私，嚴(yán)守商業(yè)秘密。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2甲方（賣方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方（賣方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx第二條乙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司2.1乙方（中介方）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2乙方（中介方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx5678第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方（中介方）責(zé)任：3.1.1為甲方（賣方）提供房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布服務(wù)，包括但不限于在乙方網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布房源信息；3.1.2為甲方（賣方）尋找合適的買家，并根據(jù)甲方要求對(duì)買家進(jìn)行篩選和匹配；3.1.3協(xié)助甲方（賣方）與買家進(jìn)行洽談，提供談判策略和建議；3.1.4協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；3.1.5提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于交易流程、政策法規(guī)等方面的疑問。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年；4.2乙方（中介方）應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并確保甲方房產(chǎn)在合同期內(nèi)順利成交。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方（賣方）應(yīng)支付乙方（中介方）中介費(fèi)，費(fèi)率如下：5.1.1交易金額≤100萬元的，費(fèi)率為2%；5.1.2交易金額>100萬元的部分，費(fèi)率為1%。5.2甲方（賣方）應(yīng)在交易完成后支付乙方（中介方）中介費(fèi)；5.3乙方（中介方）提供發(fā)票，甲方（賣方）按約定時(shí)間支付。第六條保密條款6.1乙方（中介方）應(yīng)對(duì)甲方（賣方）提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密；6.2未經(jīng)甲方（賣方）同意，乙方（中介方）不得將甲方（賣方）信息泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方（中介方）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)、支付違約金等；7.2甲方（賣方）未按約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；7.3如因甲方（賣方）提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在法律瑕疵導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.4如因乙方（中介方）原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署；9.2合同解除或終止后，乙方（中介方）仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（賣方）承諾12.1提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法；12.2配合乙方（中介方）完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。第十三條乙方（中介方）承諾13.1依法開展中介服務(wù)，誠實(shí)守信；13.2保護(hù)甲方（賣方）隱私，嚴(yán)守商業(yè)秘密。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本次房地產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于購房人、出賣人、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：購房人支付定金、首付款；金融機(jī)構(gòu)審批貸款；稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅費(fèi)；房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性；3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任；3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，如延遲或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，甲方乙方可根據(jù)本合同約定向第三方主張權(quán)利；4.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；4.3甲方乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方同意對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.2第三方同意對(duì)其在交易過程中的失誤、疏忽等行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.3第三方同意對(duì)其在交易過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改；6.2第三方介入后的合同變更不得違背國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；6.3第三方介入后的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同；7.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的事務(wù)；7.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易的順利完成。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充；9.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；11.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件具體明確了乙方（中介方）發(fā)布房源信息的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件二：房地產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件具體明確了乙方（中介方）在房地產(chǎn)交易手續(xù)中的協(xié)助內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：中介費(fèi)支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方（賣方）支付乙方（中介方）中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方（中介方）對(duì)甲方（賣方）提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息予以保密的具體內(nèi)容和保密義務(wù)的期限。附件五：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方（賣方）與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用等。附件六：交易過程中的文件和資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了交易過程中需要提供的文件和資料，以及提供的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方（賣方）未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息；2.甲方（賣方）未按約定配合乙方（中介方）完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.乙方（中介方）未按約定完成房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布服務(wù)；4.乙方（中介方）未按約定協(xié)助甲方（賣方）與買家進(jìn)行洽談；5.乙方（中介方）未按約定協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；6.乙方（中介方）未按約定保護(hù)甲方（賣方）隱私和商業(yè)秘密；7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方（賣方）違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%；2.乙方（中介方）違約，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%；3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；5.違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方（賣方）未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%。如乙方（中介方）未按約定完成房地產(chǎn)買賣信息發(fā)布服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的20%。如第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間及方式第四條：合同履行期限4.1合同開始履行日期4.2合同結(jié)束履行日期第五條：甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方提供的資料及信息5.2乙方提供的資料及信息5.3丙方的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約責(zé)任6.2丙方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3丙方聲明第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指乙方為房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括房屋的展示、推廣、帶看、談判、交易等服務(wù)。2.2丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)的房屋信息，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的談判，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和建議。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【】。第四條：合同履行期限4.1合同開始履行日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束履行日期：本合同中介服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第五條：甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方提供的資料及信息：甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)信息，并保證其提供的信息真實(shí)有效。5.2乙方提供的資料及信息：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的身份證明文件和相關(guān)的購買信息，并保證其提供的信息真實(shí)有效。5.3丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約責(zé)任：甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2丙方的違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。8.2合同解除的條件：任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其他雙方有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密：各方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1甲方聲明：甲方保證其對(duì)所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。11.2乙方聲明：乙方保證其提供的購買信息真實(shí)有效，并愿意按照約定購買甲方所出售的房屋。11.3丙方聲明：丙方保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)買賣合同：本合同附件一，甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件二，甲方向丙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.3合同終止日期：本合同中介服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為【】。14.2乙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式為【】。14.3丙方聯(lián)系方式：丙方聯(lián)系方式為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方在辦理房屋交易款項(xiàng)支付、貸款等相關(guān)手續(xù)時(shí)，可能需要金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)。2.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)介入：房屋交易完成后，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。2.3維修保養(yǎng)單位介入：房屋交易完成后，如有維修保養(yǎng)需求，甲方或乙方可能需要維修保養(yǎng)單位的服務(wù)。2.4政府部門介入：包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、土地管理部門等，負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)向丙方提供必要的服務(wù)信息和支持，協(xié)助丙方履行中介服務(wù)職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為【】。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后合同的內(nèi)容變更、各方權(quán)益及責(zé)任等。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的保密條款8.