柜臺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柜臺出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3柜臺第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條柜臺使用范圍4.1允許使用的商品或服務(wù)4.2禁止使用的商品或服務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3柜臺柜臺是指位于（具體地址）的用于經(jīng)營商品或提供服務(wù)的固定展位，具體位置和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。第三條租賃費用3.1租金乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2押金乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金（金額）元，合同到期無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。3.3其他費用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條柜臺使用范圍4.1允許使用的商品或服務(wù)乙方在柜臺進行的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，不得經(jīng)營假冒偽劣、違法、違規(guī)商品或服務(wù)。4.2禁止使用的商品或服務(wù)乙方不得在柜臺從事賭博、色情、等違法亂紀(jì)的活動。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用柜臺，并要求乙方按時支付租金和其他費用。5.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證柜臺的正常使用，確保柜臺所在地的安全，維護好柜臺周邊的環(huán)境衛(wèi)生。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用柜臺進行經(jīng)營活動，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用，合理使用柜臺，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方，并支付違約金（金額）元。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（金額）元。8.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（金額）元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已知悉。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字甲方（簽字/蓋章）：14.2承租方簽字乙方（簽字/蓋章）：14.3簽字日期雙方簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1甲方與第三方之間的交易如甲方與第三方發(fā)生交易，涉及柜臺租賃或使用，第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方同等的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方與第三方之間的交易如乙方與第三方發(fā)生交易，涉及柜臺租賃或使用，第三方應(yīng)承擔(dān)與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方協(xié)助甲方或乙方管理柜臺如第三方協(xié)助甲方或乙方管理柜臺，第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方或乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如損害柜臺或周邊設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。3.3第三方如因違法行為被追究法律責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的利益。4.2第三方如無過錯，其責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的（比例）。4.3第三方如故意或重大過失造成甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按本合同約定使用柜臺，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方提供柜臺及相關(guān)設(shè)施的維護和管理。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對柜臺進行裝修和改造。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按本合同約定支付租金和其他費用。6.2第三方應(yīng)合理使用柜臺，并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的甲乙方損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如同意第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方如要求解除第三方介入，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知第三方。7.3第三方如提前解除介入，應(yīng)支付違約金（金額）元。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用本部分適用中華人民共和國法律。第十條附則10.1本部分自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本部分與原合同具有同等法律效力。第十一條簽字甲乙雙方及第三方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺位置平面圖詳細(xì)說明：本附件提供柜臺在商場或商業(yè)體內(nèi)的具體位置，包括柜臺的尺寸、形狀和周邊環(huán)境等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額和支付方式等。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確押金的金額、支付時間及退還條件及方式。附件四：柜臺使用和管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件列出柜臺使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營范圍、開放時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：商場或商業(yè)體安全管理制度詳細(xì)說明：本附件提供商場或商業(yè)體的安全管理規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確甲方提供柜臺維修服務(wù)的范圍、時間及響應(yīng)機制。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.乙方未合理使用柜臺，導(dǎo)致柜臺損壞。4.甲方未按約定提供柜臺，或未保證柜臺正常使用。5.甲方未按約定提供維修服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按約定使用柜臺，或未支付相關(guān)費用。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)與違約行為相等的賠償責(zé)任。示例