全新農(nóng)村房屋買賣合同完整版下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新農(nóng)村房屋買賣合同完整版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.房屋交付及過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量保證6.房屋維修責(zé)任7.房屋使用及管理8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更和解除12.合同的附件13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系電話：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4土地使用權(quán)證號(hào)：2.5房屋現(xiàn)狀：3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3房款支付方式：3.3.1現(xiàn)金支付：3.3.2轉(zhuǎn)賬支付：3.3.3貸款支付：4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.3過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為【】年。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.2房屋維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。7.房屋使用及管理7.1乙方自房屋交付之日起，擁有房屋使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。7.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方。8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)歸其合法繼承人所有。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。9.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋平面圖。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。14.簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。8.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2甲方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)歸其合法繼承人所有。8.3乙方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)歸其合法繼承人所有。8.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【】%。9.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【】%。9.3甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【】倍。9.4乙方未合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋平面圖。12.4房屋質(zhì)量保證書。12.5物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲方。13.4甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。14.簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門等。15.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并與甲乙方達(dá)成一致。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)信息服務(wù)。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙方隱私信息。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付及過戶過程中的質(zhì)量、安全等問題。16.2.2監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3監(jiān)理方應(yīng)提供合格的監(jiān)理報(bào)告，對(duì)房屋質(zhì)量等問題進(jìn)行評(píng)估。16.3政府部門16.3.1政府部門負(fù)責(zé)辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。16.3.2甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。16.3.3政府部門應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障其履行合同的能力。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得存在利益輸送或其他不當(dāng)聯(lián)系。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方的權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的變更或解除，不得影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方簽字蓋章20.1本合同涉及第三方時(shí)，第三方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方簽字（或蓋章）后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。21.合同的生效、變更和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.3合同生效后，甲乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明文件。22.2第三方服務(wù)協(xié)議。22.3第三方擔(dān)保文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地用途、使用權(quán)期限等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件4：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容及期限，包括但不限于地基、結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等部位的質(zhì)量保證。附件5：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定附件內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件6：房屋交付及過戶時(shí)間證明附件內(nèi)容要求：明確房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理流程。附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方中介、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方中介、監(jiān)理等機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件9：第三方擔(dān)保文件附件內(nèi)容要求：第三方提供的擔(dān)保文件，以確保其履行合同義務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。4.乙方未合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。7.乙方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，未經(jīng)甲方同意。9.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，違約金為房款的【】%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，違約金為房款的【】%。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，違約金為維修費(fèi)用的【】倍。4.乙方未合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.甲方在合同期限內(nèi)去世，房屋所有權(quán)歸其合法繼承人所有，繼承人應(yīng)繼續(xù)