棚戶區(qū)清退項目：2024年度房屋買賣合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)清退項目：2024年度房屋買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3終止條件及后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條合同的生效、有效期及履行地點10.1生效條件及時間10.2有效期10.3履行地點第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二條合同的書面形式及份數(shù)12.1書面形式12.2份數(shù)及分發(fā)第十三條合同的修改及補充13.1修改及補充條件13.2修改及補充程序第十四條其他約定14.1甲方其他約定14.2乙方其他約定14.3丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證乙方購買的標(biāo)的房屋享有_______（所有權(quán)/使用權(quán)），并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式）向甲方支付房價。支付期限為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用為_______元整（大寫：_______元整）。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定支付房價或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件及程序任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件及程序雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3終止條件及后果第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。9.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、有效期及履行地點10.1生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2有效期本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。10.3履行地點本合同的履行地點為_______（省/市/區(qū)/街道）。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等搬離。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用的證明。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)過戶手續(xù)的協(xié)助。第十二條合同的書面形式及份數(shù)12.1書面形式本合同采用書面形式，一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)及分發(fā)本合同的份數(shù)及分發(fā)方式如下：甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。第十三條合同的修改及補充13.1修改及補充條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，對合同進行修改和補充。13.2修改及補充程序雙方應(yīng)就修改和補充內(nèi)容達成一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1甲方其他約定本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。14.2乙方其他約定乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房價。14.3丙方其他約定丙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)和費用等事項達成一致。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作風(fēng)險。第三方的工作質(zhì)量、效率及結(jié)果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。2.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不得超過人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費用金額、支付方式和支付期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2費用支付及發(fā)票甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，作為甲乙雙方支付費用的憑證。第四條第三方協(xié)助及配合4.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方配合第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，雙方可依法采取相應(yīng)措施，維護自身合法權(quán)益。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2保護措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對乙方的違約。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對甲方的違約。第八條第三方介入的變更及解除8.1變更程序當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方時，應(yīng)書面通知原第三方，并說明變更原因和理由。原第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求完成變更手續(xù)。8.2解除程序當(dāng)甲方和乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因和理由。第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求完成解除手續(xù)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力。本合同的履行，以甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為主要內(nèi)容。9.2第三方合同與本合同的關(guān)系第三方與甲乙雙方簽訂的合同，與本合同具有同等效力。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息甲方和乙方應(yīng)向第三方如實披露與合同履行相關(guān)的信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料等，以協(xié)助履行合同義務(wù)。10.2信息披露義務(wù)甲方和乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因信息披露不實導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方違約的賠償責(zé)任11.1第三方違約賠償如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋買賣合同協(xié)議書附件四：房屋過戶申請書附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方擁有的標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖本附件為標(biāo)的房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，作為本合同的有效附件。附件三：房屋買賣合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同協(xié)議書，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的有效附件。附件四：房屋過戶申請書本附件為甲乙雙方提交的房屋過戶申請書，用以申請辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件五：評估報告本附件為第三方評估機構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值、質(zhì)量、使用年限等信息。附件六：貸款合同本附件為甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用以約定貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)事項。附件七：中介服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，用以約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等事項。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用以約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付房價，或支付的房價不符合合同約定的金額。3.丙方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履