2024年度物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單1.4乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十三條輔助條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2物業(yè)維修基金管理13.3應(yīng)急預(yù)案第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“”，地址為“”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“”，地址為“”。1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單如下：（此處列出甲方業(yè)主委員會(huì)所有成員姓名、聯(lián)系方式）1.4乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單如下：（此處列出乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)所有成員姓名、聯(lián)系方式）第二條物業(yè)范圍與項(xiàng)目2.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍為“”。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：（此處列出乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理項(xiàng)目）2.3物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：（此處列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理內(nèi)容）第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同的開始日期為“年月日”。3.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為“年月日”。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式（此處詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式）4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式（此處詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式）4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：（此處詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制）第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（此處列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的要求）5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（此處列出甲方享有的權(quán)利）6.2甲方義務(wù)（此處列出甲方應(yīng)履行的義務(wù)）第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（此處列出乙方享有的權(quán)利）7.2乙方義務(wù)（此處列出乙方應(yīng)履行的義務(wù)）第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（此處列出合同變更的條件）8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（此處列出合同解除的條件）第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（此處列出甲方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（此處列出乙方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（此處列出爭議解決的方式，例如仲裁或訴訟）10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為“”。10.3爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為“”。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件合同生效條件如下：（此處列出合同生效的條件）11.2合同終止條件合同終止條件如下：（此處列出合同終止的條件）11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：（此處列出合同續(xù)簽的條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：（此處列出需要保密的內(nèi)容）12.2保密期限保密期限為“”。12.3違約泄露保密信息的責(zé)任違約泄露保密信息的責(zé)任如下：（此處列出違約泄露保密信息的責(zé)任）第十三條輔助條款13.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定如下：（此處列出物業(yè)保險(xiǎn)的規(guī)定）13.2物業(yè)維修基金管理物業(yè)維修基金管理的相關(guān)規(guī)定如下：（此處列出物業(yè)維修基金管理的規(guī)定）13.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定如下：（此處列出應(yīng)急預(yù)案的規(guī)定）第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)甲方與乙方其他約定事項(xiàng)如下：（此處列出甲方與乙方其他約定事項(xiàng)）14.2附件說明附件說明如下：（此處說明附件的內(nèi)容和數(shù)量）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（此處列出第三方介入的情形）1.3第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例為“%”。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式如下：（此處詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的支付方式）3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商決定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（此處詳細(xì)說明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分）4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)如下：（此處詳細(xì)說明第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)方式）第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：（此處列出第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容）5.2第三方違約的解決方式第三方違約的解決方式如下：（此處列出第三方違約的解決方式）第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（此處列出第三方介入的解除條件）6.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（此處列出第三方介入的終止條件）第七條附件：第三方介入具體情形說明7.1附件內(nèi)容附件詳細(xì)說明第三方介入的具體情形，包括但不限于：（此處列出附件詳細(xì)說明的內(nèi)容）7.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求附件四：甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單和管理規(guī)定附件五：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單和管理規(guī)定附件六：物業(yè)保險(xiǎn)詳細(xì)信息附件七：物業(yè)維修基金管理相關(guān)規(guī)定附件八：應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急處理流程附件九：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式附件十：第三方介入具體情形說明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)范圍與項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出物業(yè)的具體范圍和項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的范圍、質(zhì)量、態(tài)度等。附件四：甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出甲方業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式和管理規(guī)定。附件五：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員名單和管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)人員的姓名、聯(lián)系方式和管理規(guī)定。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：物業(yè)維修基金管理相關(guān)規(guī)定本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的管理規(guī)定，包括但不限于基金的來源、使用、管理等內(nèi)容。附件八：應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急處理流程本附件詳細(xì)列出應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和應(yīng)急處理流程。附件九：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式本附件詳細(xì)列出合同履行過程中需要提交的相關(guān)報(bào)表和報(bào)告格式。附件十：第三方介入具體情形說明本附件詳細(xì)說明第三方介入的具體情形，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定向甲方追討滯納金。滯納金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的金額根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任根據(jù)合同約定進(jìn)行確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.4乙方物業(yè)管理公司名稱及地址1.5物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址1.6物業(yè)范圍及面積1.7物業(yè)設(shè)施包括但不限于1.8甲方業(yè)主及住戶定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)3.2物業(yè)管理及維護(hù)3.3綠化管理及維護(hù)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理及維護(hù)3.5消防安全管理及維護(hù)3.6物業(yè)公共區(qū)域管理及維護(hù)3.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)3.8甲方業(yè)主及住戶服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4甲方業(yè)主及住戶欠費(fèi)處理第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2物業(yè)服務(wù)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.4甲方業(yè)主及住戶滿意度調(diào)查第六條甲方權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益保障6.2甲方義務(wù)履行6.3甲方違規(guī)行為處理第七條乙方權(quán)益及義務(wù)7.1乙方權(quán)益保障7.2乙方義務(wù)履行7.3乙方違規(guī)行為處理第八條合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理事項(xiàng)第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3保密信息泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)13.4甲方業(yè)主及住戶名冊(cè)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方授權(quán)代表簽字14.3乙方授權(quán)代表簽字14.4甲方業(yè)主委員會(huì)簽字14.5乙方物業(yè)管理公司簽字14.6簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方業(yè)主委員會(huì)名稱及地址甲方業(yè)主委員會(huì)全稱為：×××物業(yè)管理委員會(huì)甲方業(yè)主委員會(huì)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4乙方物業(yè)管理公司名稱及地址乙方物業(yè)管理公司全稱為：×××物業(yè)管理公司乙方物業(yè)管理公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.5物業(yè)項(xiàng)目名稱及地址物業(yè)項(xiàng)目名稱為：×××小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6物業(yè)范圍及面積物業(yè)范圍包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等物業(yè)面積：總計(jì)約××××平方米1.7物業(yè)設(shè)施包括但不限于物業(yè)設(shè)施包括：電梯、消防設(shè)施、停車設(shè)施、綠化設(shè)施、公共照明等1.8甲方業(yè)主及住戶定義甲方業(yè)主指：已購買并擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人甲方住戶指：居住在本物業(yè)內(nèi)的業(yè)主及其家庭成員和租戶第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2025年12月31日第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。具體包括但不限于：定期對(duì)電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)；對(duì)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其安全、正常使用。3.2物業(yè)管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序維護(hù)，保障甲方業(yè)主及住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及維護(hù)；負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部溝通協(xié)調(diào)，處理甲方業(yè)主及住戶的投訴、建議等。3.3綠化管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的日常管理工作，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治；綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；綠化設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于：公共區(qū)域的清掃、清潔、垃圾收集與處理；公共設(shè)施設(shè)備表面的清潔保養(yǎng)；公共區(qū)域的消毒、殺蟲工作。3.5消防安全管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全管理工作，包括但不限于：消防安全制度的建立與執(zhí)行；定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)；組織甲方業(yè)主及住戶進(jìn)行消防安全培訓(xùn)、演練；消防安全巡查、火災(zāi)事故處理。3.6物業(yè)公共區(qū)域管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的管理及維護(hù)工作，包括但不限于：公共區(qū)域的安全巡查；公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；公共區(qū)域的裝修管理；公共區(qū)域的信息發(fā)布與管理。3.7物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)工作，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維修、保養(yǎng)；設(shè)施設(shè)備的大修、改造、更新；設(shè)施設(shè)備的安全檢查、隱患排除。3.8甲方業(yè)主及住戶服務(wù)接待咨詢、投訴處理；辦理入住、退房手續(xù)；提供物業(yè)相關(guān)資訊；協(xié)助甲方業(yè)主及住戶辦理各類社會(huì)公共服務(wù)事項(xiàng)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊等費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)=建筑面積×物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+其他費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3第八條合同變更及終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方需求等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，確保甲方業(yè)主及住戶的正常生活秩序。8.3合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的物業(yè)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，并按照雙方約定處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)工作人員等后續(xù)事項(xiàng)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有資料、文件、數(shù)據(jù)等。10.2保密信息期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。10.3保密信息泄露責(zé)任如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)13.4甲方業(yè)主及住戶名冊(cè)13.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.6物業(yè)工作人員名單及資質(zhì)證明第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：______________14.3乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表簽字：______________14.4甲方業(yè)主委員會(huì)簽字甲方業(yè)主委員會(huì)簽字：______________14.5乙方物業(yè)管理公司簽字乙方物業(yè)管理公司簽字：______________14.6簽署地點(diǎn)本合同于______________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括合同履行過程中的爭議調(diào)解、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)甲方、乙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：甲方、乙方協(xié)商一致選擇第三方；甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入；第三方提出介入結(jié)果，甲方、乙方遵照?qǐng)?zhí)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行介入，確保介入結(jié)果的公平、合理。第三方對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供與爭議相關(guān)的資料、證據(jù)，并對(duì)提供的資料、證據(jù)進(jìn)行審查。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方、乙方應(yīng)在第三方提出介入結(jié)果后，按照約定支付第三方介入費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入結(jié)果的影響等因素，由甲方、乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅為甲方、乙方提供介入服務(wù)，不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與調(diào)解委員會(huì)、法院等的關(guān)系第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入結(jié)果爭議解決如甲方、乙方對(duì)第三方介入結(jié)果產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方過錯(cuò)爭議解決如甲方、乙方對(duì)第三方過錯(cuò)產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入結(jié)果的執(zhí)行第三方介入結(jié)果出來后，甲方、乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如甲方、乙方未能按照介入結(jié)果執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在第三方介入結(jié)果出來后，按照約定支付第三方介入費(fèi)用。如未支付，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方退出介入如第三方在介入過程中因特殊情況需要退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方介入費(fèi)用支付證明9.3第三方責(zé)任限額約定第十條簽署10.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署日期第三方介入?yún)f(xié)議于2024年1月1日簽署。10.2甲方、乙方與第三方簽字甲方授權(quán)代表簽字：______________乙方授權(quán)代表簽字：______________第三方授權(quán)代表簽字：______________10.3簽署地點(diǎn)本第三方介入?yún)f(xié)議于______________簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件4：甲方業(yè)主及住戶名冊(cè)附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件6：物業(yè)工作人員名單及資質(zhì)證明附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方介入費(fèi)用支付證明附件9：第三方責(zé)任限額約定附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，便于甲乙雙方了解和執(zhí)行。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求，便于甲乙雙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估。附件4：甲方業(yè)主及住戶名冊(cè)詳細(xì)要求：列明甲方業(yè)主及住戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、房屋地址等。附件說明：本附件用于記錄甲方業(yè)主及住戶的基本信息，便于物業(yè)公司進(jìn)行日常管理和溝通。附件5：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件說明：本附件用于記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。附件6：物業(yè)工作人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列明物業(yè)工作人員的基本信息，包括姓名、崗位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等。附件說明：本附件用于記錄物業(yè)工作人員的基本信息，便于甲方業(yè)主及住戶了解物業(yè)工作人員的資質(zhì)和能力。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體事項(xiàng)、介入程序、責(zé)任分配等信息。附件說明：本附件用于明確第三方介入的程序和要求，便于甲乙雙方進(jìn)行第三方介入的執(zhí)行和管理。附件8：第三方介入費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：列明第三方介入費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件用于記錄第三方介入費(fèi)用的支付情況，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和審計(jì)。附件9：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：列明第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，包括責(zé)任限額的確定方式、賠償方式等。附件說明：本附件用于明確第三方責(zé)任限額的數(shù)額和要求，便于甲乙雙方進(jìn)行責(zé)任追究和賠償處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%。1.2違反物業(yè)管理制度甲方違反物業(yè)管理制度，如私自改建、破壞公共設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定進(jìn)行介入第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行介入的，視為違約。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方介入結(jié)果存在錯(cuò)誤第三方介入結(jié)果存在錯(cuò)誤的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%，具體計(jì)算方式為：違約金=未支付服務(wù)費(fèi)用×5%。4.2賠償損失賠償損失的數(shù)額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，賠償數(shù)額根據(jù)第三方責(zé)任限額確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同所稱物業(yè)的定義1.4合同所稱物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2乙方服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行規(guī)范第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約的條件與程序第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制第五條管理與維護(hù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)職責(zé)5.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)職責(zé)5.3管理與維護(hù)的具體措施第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向物業(yè)投保的義務(wù)6.2甲方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的權(quán)益6.3保險(xiǎn)事故的處理程序第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任7.2甲方的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違約的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式11.2通知的送達(dá)地址與時(shí)間11.3未能送達(dá)的通知處理第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件與程序12.3解除合同后的相關(guān)事宜處理第十三條其他條款13.1雙方的其他協(xié)議事項(xiàng)13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的附件內(nèi)容第十四條附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的完整性與權(quán)威性14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同所稱物業(yè)的定義本合同所稱物業(yè)指的是位于（物業(yè)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4合同所稱物業(yè)管理服務(wù)的定義本合同所稱物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)安保；（4）物業(yè)清潔；（5）綠化養(yǎng)護(hù)；（6）公共秩序維護(hù)；（7）物業(yè)檔案管理；（8）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)保證正常運(yùn)行，及時(shí)排除故障；（2）物業(yè)管理應(yīng)保持物業(yè)整潔、有序；（3）物業(yè)安保應(yīng)確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故；（4）物業(yè)清潔應(yīng)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（5）綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域植物生長良好，環(huán)境美觀；（6）公共秩序維護(hù)應(yīng)維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；（7）物業(yè)檔案管理應(yīng)建立健全物業(yè)檔案，便于查詢和管理；（8）其他約定事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行規(guī)范乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期本合同自（開始日期）起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同至（結(jié)束日期）止。3.3合同續(xù)約的條件與程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)單價(jià)；（2）物業(yè)單價(jià)為（單價(jià)金額）；（3）物業(yè)面積以（面積單位）為準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付；（3）支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場行情、物價(jià)水平等因素，乙方提出調(diào)整方案；（2）甲方對(duì)乙方提出的調(diào)整方案進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決；（3）雙方確認(rèn)調(diào)整方案后，書面簽訂調(diào)整協(xié)議。第五條管理與維護(hù)5.1乙方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)職責(zé)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（6）其他管理與維護(hù)事項(xiàng)。5.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)職責(zé)（1）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害公共設(shè)施和綠化；（3）不得違反公共秩序；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3管理與維護(hù)的具體措施（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時(shí)維修、更換；（2）定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；（3）定期修剪綠化植物，保證綠化效果；（4）加強(qiáng)安保力量，預(yù)防安全事故；（5）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議提交（爭議解決機(jī)構(gòu)）解決。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（適用法律，如中華人民共和國法律）。8.3爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)），爭議解決機(jī)構(gòu)為（爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知期限，如30天）以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止的條件與程序本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交代管的物業(yè)資料，辦理移交手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，并按照本合同約定處理。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的協(xié)商情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行相關(guān)的其他信息。保密期限為本合同終止后（保密期限，如2年）。10.3保密違約的責(zé)任與賠償如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真或者郵寄方式進(jìn)行。11.2通知的送達(dá)地址與時(shí)間甲方的通知送達(dá)地址為（甲方地址），乙方的通知送達(dá)地址為（乙方地址）。通知應(yīng)在發(fā)送之日起（通知送達(dá)時(shí)間，如3天）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3未能送達(dá)的通知處理如果通知未能按照約定時(shí)間送達(dá)對(duì)方，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，以確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件與程序任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前（提前通知期限，如30天）以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。12.3解除合同后的相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，并按照本合同約定處理。第十三條其他條款13.1雙方的其他協(xié)議事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)本著公平原則，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.3合同的附件內(nèi)容本合同的附件包括（附件名稱，如物業(yè)管理制度、服務(wù)項(xiàng)目清單等）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修訂歷史本合同自（起始日期）起經(jīng)過（修訂次數(shù)）次修訂，最新的修訂日期為（修訂日期）。14.2合同的完整性與權(quán)威性本合同的完整文本應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，任何電子文本或者其他形式的復(fù)制均無效。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方，如甲方或者乙方）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，是為了在甲乙方之間出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，能夠有第三方進(jìn)行公正的調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)。第三方可以是中介方，也可以是其他具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。第三方介入的條件如下：（1）雙方均同意第三方介入；（2）第三方具有解決爭議所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的程序當(dāng)雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方。如果雙方無法達(dá)成一致選擇，可以商請(qǐng)相關(guān)的行業(yè)協(xié)會(huì)或者權(quán)威機(jī)構(gòu)推薦。第三方介入的程序如下：（1）雙方將爭議事項(xiàng)提交第三方；（2）第三方在了解爭議情況后，提出解決方案或調(diào)解意見；（3）雙方根據(jù)第三方的解決方案或