2024二手房產(chǎn)交易中介墊資費用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)交易中介墊資費用結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條二手房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額及支付方式第三條中介墊資費用3.1墊資費用金額3.2墊資費用支付時間3.3墊資費用支付方式第四條費用結(jié)算方式4.1結(jié)算時間4.2結(jié)算金額4.3結(jié)算支付方式第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條二手房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑年份為_______年。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備交易條件。2.2交易金額及支付方式本合同的交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易款支付給甲方。支付方式、支付時間及支付金額詳見本合同第五條。第三條中介墊資費用3.1墊資費用金額乙方為促成本次交易，需向甲方墊付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為交易過程中所需支付的費用。墊資金額包括但不限于：房產(chǎn)稅費、中介服務(wù)費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等。3.2墊資費用支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將墊資金額支付給甲方。3.3墊資費用支付方式墊資費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方將款項劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第四條費用結(jié)算方式4.1結(jié)算時間本合同約定的費用結(jié)算時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。4.2結(jié)算金額結(jié)算金額為乙方實際墊付的費用總額，具體金額以乙方提供的費用清單為準(zhǔn)。4.3結(jié)算支付方式結(jié)算款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將款項劃撥至乙方指定的銀行賬戶。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方支付中介服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)誠實、守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付墊資費用。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.3丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房產(chǎn)購買款。（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同墊資費用的5%。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明對本合同涉及的房產(chǎn)享有完全的權(quán)屬，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。12.2乙方聲明乙方聲明已向甲方和丙方提供了本合同涉及的房產(chǎn)的全面、真實、準(zhǔn)確的信息。12.3丙方聲明丙方聲明具備購買本合同涉及的房產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律資格，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽署日期（本頁無）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）貸款銀行：為甲方和丙方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)的銀行；（2）房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的政府部門；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（4）稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費的政府部門；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，按照第三方的要求提供必要的文件和資料，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方與第三方進行溝通，提供專業(yè)的建議和意見，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。2.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙方的要求，配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。3.2第三方限額第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易總金額的10%。第四條第三方介入后的費用結(jié)算4.1第三方費用第三方產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、登記費、稅費等，由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付方式費用的支付方式按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議如第三方在履行過程中產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方裁決如第三方作出的裁決甲方、乙方和丙方不服，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方違約甲方、乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第五條的約定解決。第十條第三方介入后的合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。第十一條第三方介入后的其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對本合同涉及的房產(chǎn)享有完全的權(quán)屬，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。11.2乙方聲明乙方聲明已向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易委托書附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶登記申請表附件6：貸款申請表附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)稅費計算單附件9：中介服務(wù)費收據(jù)附件10：其他相關(guān)文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以便乙方進行核實并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方、丙方應(yīng)提供身份證的原件及復(fù)印件，以便乙方進行核實并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件3房產(chǎn)交易委托書：甲方、丙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交易委托書，授權(quán)乙方代表辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件4房產(chǎn)評估報告：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，作為確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)。附件5房產(chǎn)過戶登記申請表：乙方應(yīng)協(xié)助甲方、丙方填寫房產(chǎn)過戶登記申請表，并提交給房產(chǎn)交易中心。附件6貸款申請表：如丙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)填寫貸款申請表，并提供相關(guān)銀行所需材料。附件7貸款合同復(fù)印件：甲方、丙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為貸款還款的依據(jù)。附件8房產(chǎn)稅費計算單：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)稅費計算單，明確交易過程中所需繳納的稅費。附件9中介服務(wù)費收據(jù)：乙方應(yīng)提供中介服務(wù)費的收據(jù)，作為支付中介服務(wù)費的憑證。附件10其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付中介服務(wù)費用；2.乙方未按照約定時間、金額支付墊資費用；3.丙方未按照約定時間、金額支付購房款；4.甲方、乙方、丙方未按照約定配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總金額的5%；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。2.乙方未按照約定時間支付墊資費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同墊資費用的5%。3.丙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的5%。4.甲方、乙方、丙方未按照約定配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024二手房產(chǎn)交易中介墊資費用結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1中介服務(wù)的基本內(nèi)容1.2中介服務(wù)的附加內(nèi)容第二條中介墊資費用的計算及支付2.1中介墊資費用的計算方式2.2中介墊資費用的支付方式第三條中介墊資費用的還款期限及方式3.1中介墊資費用的還款期限3.2中介墊資費用的還款方式第四條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1中介方的權(quán)益保障4.2房產(chǎn)買方和賣方的權(quán)益保障第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條合同爭議的解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)買方和賣方的違約責(zé)任第八條合同的終止和終止后的處理8.1合同的終止條件8.2合同終止后的處理事項第九條合同的簽署、生效和備案9.1合同的簽署9.2合同的生效時間9.3合同的備案手續(xù)第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件10.2合同的補充內(nèi)容第十一條中介方的義務(wù)和責(zé)任11.1中介方的基本義務(wù)11.2中介方的附加義務(wù)第十二條房產(chǎn)買方和賣方的義務(wù)和責(zé)任12.1房產(chǎn)買方的義務(wù)和責(zé)任12.2房產(chǎn)賣方的義務(wù)和責(zé)任第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的披露限制第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決地點14.3合同的聯(lián)系方式14.4合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1中介服務(wù)的基本內(nèi)容（1）提供二手房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（3）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，以幫助雙方達成交易。1.2中介服務(wù)的附加內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)價格的談判和調(diào)整；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和協(xié)助；（3）協(xié)助雙方處理房產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的各類問題，以保證交易的順利進行。第二條中介墊資費用的計算及支付2.1中介墊資費用的計算方式（2）成交金額在100萬元至500萬元（含）之間的，中介墊資費用為成交金額的1%；2.2中介墊資費用的支付方式（1）買方和賣方應(yīng)在中介方墊資費用計算完成后5個工作日內(nèi)，按照中介方的指定方式支付中介墊資費用；（2）中介墊資費用支付完成后，中介方開始提供本合同第一條所述的服務(wù)。第三條中介墊資費用的還款期限及方式3.1中介墊資費用的還款期限中介方墊資費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，買方支付房款的同時一次性歸還。3.2中介墊資費用的還款方式（1）買方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將中介墊資費用計入房款一并支付給賣方；（2）賣方在收到房款后，應(yīng)將中介墊資費用支付給中介方。第四條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1中介方的權(quán)益保障中介方在提供本合同所述服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并按照約定支付中介墊資費用。4.2房產(chǎn)買方和賣方的權(quán)益保障（1）買方和賣方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料；（2）買方和賣方有權(quán)按照本合同的約定，享受中介方提供的各項服務(wù)；（3）買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)要求中介方保密其提供的個人信息和房產(chǎn)信息。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件本合同自買方、賣方和中介方三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。5.3合同的解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同爭議的解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的終止和終止后的處理8.1合同的終止條件（1）房產(chǎn)交易完成后，買方支付房款，賣方支付中介墊資費用，合同各方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)解除事宜；（3）合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知合同解除；（4）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理事項（1）合同終止后，中介方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向買方和賣方出具交易服務(wù)結(jié)束報告；（2）合同終止后，中介方應(yīng)按照約定退還已收取的中介墊資費用；（3）合同終止后，各方應(yīng)對合同終止事宜保密，不得對外泄露合同終止的原因和相關(guān)信息；（4）合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)和后續(xù)手續(xù)。第九條合同的簽署、生效和備案9.1合同的簽署本合同由買方、賣方和中介方三方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同的生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的備案手續(xù)合同各方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報送相關(guān)部門備案。第十條合同的修改和補充10.1合同的修改條件任何一方如需修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。10.2合同的補充內(nèi)容本合同在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，各方可以書面形式補充約定。第十一條中介方的義務(wù)和責(zé)任11.1中介方的基本義務(wù)中介方應(yīng)按照本合同的約定，為買方和賣方提供二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。11.2中介方的附加義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，并提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議。第十二條房產(chǎn)買方和賣方的義務(wù)和責(zé)任12.1房產(chǎn)買方的義務(wù)和責(zé)任房產(chǎn)買方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款和中介墊資費用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。12.2房產(chǎn)賣方的義務(wù)和責(zé)任房產(chǎn)賣方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實的房產(chǎn)信息和資料，并配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍本合同涉及的保密信息包括：合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、個人信息等。13.2保密信息的披露限制合同各方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。14.3合同的聯(lián)系方式合同各方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性和暢通，以便在合同履行過程中進行溝通。14.4合同的修改和補充方式本合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，需要通過金融機構(gòu)進行貸款，此時金融機構(gòu)為第三方；（2）甲乙方需要對房產(chǎn)進行評估或檢測，此時評估機構(gòu)或檢測機構(gòu)為第三方；（3）甲乙方通過拍賣方式進行房產(chǎn)交易，此時拍賣機構(gòu)為第三方。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方責(zé)任的納入當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤灰讜r，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、出具報告等。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同交易過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在各自簽訂的合同中進行明確。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲乙方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙方的權(quán)利（1）要求第三方按照約定提供服務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）要求第三方保守房產(chǎn)信息和個人信息。3.3甲乙方的責(zé)任（1）選擇合適的第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的具體界定4.1金融機構(gòu)的責(zé)任金融機構(gòu)應(yīng)按照與甲乙方的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款流程的順利進行。若金融機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2評估機構(gòu)和檢測機構(gòu)的責(zé)任評估機構(gòu)和檢測機構(gòu)應(yīng)按照與甲乙方的約定，提供房產(chǎn)評估和檢測服務(wù)，并確保評估和檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。若評估機構(gòu)和檢測機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，評估機構(gòu)和檢測機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3拍賣機構(gòu)的責(zé)任拍賣機構(gòu)應(yīng)按照與甲乙方的約定，提供拍賣服務(wù)，并確保拍賣流程的公平、公正。若拍賣機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，拍賣機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的條款當(dāng)甲乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的條款時，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款進行解決。若本合同沒有明確規(guī)定，可以根據(jù)雙方簽訂的額外合同條款進行解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同交易后，甲乙方應(yīng)按照本合同和與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入對合同履行的影響第三方介入本合同交易，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，以保證合同的順利履行。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方在本合同交易過程中，應(yīng)對甲乙方提供的房產(chǎn)信息和個人信息保密，不得向第三方披露。7.2甲乙方的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對與第三方簽訂的合同內(nèi)容和第三方提供的服務(wù)信息保密，不得向第三方披露。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的合同需要變更時，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同解除當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的合同需要解除時，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲乙方的違約責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細說明房產(chǎn)交易的各項條款，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.中介服務(wù)合同詳細說明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.貸款申請資料包括買方的身份證明、收入證明、信用報告等，用于申請貸款。4.房產(chǎn)評估報告由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)檢測報告由檢測機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況。6.拍賣公告及規(guī)則若通過拍賣方式進行房產(chǎn)交易，需提供拍賣公告和拍賣規(guī)則。7.支付憑證包括房款支付憑證、中介墊資費用支付憑證等，用于證明款項的支付。8.產(chǎn)權(quán)過戶資料包括房產(chǎn)證、身份證等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.貸款審批結(jié)果包括貸款額度、利率、還款方式等，用于確認(rèn)貸款事宜。10.交易完成確認(rèn)書由買方、賣方和中介方共同簽署，確認(rèn)交易已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款，需支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計算；（2）未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按約定配合中介方完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）未按約定退還中介墊資費用，需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定保守房產(chǎn)信息和個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定退還中介墊資費用，需支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定保守房產(chǎn)信息和個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房產(chǎn)交易中介墊資費用結(jié)算合同2本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布1.2買家及賣家匹配1.3房產(chǎn)實地查看與評估1.4交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助1.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第二條中介服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費的計算方式2.2中介服務(wù)費的支付時間及方式2.3中介服務(wù)費的支付主體第三條中介墊資費用3.1墊資費用的計算方式3.2墊資費用的支付時間及方式3.3墊資費用的支付主體第四條費用結(jié)算方式4.1中介服務(wù)費及墊資費用的結(jié)算時間4.2費用結(jié)算的主體及流程4.3結(jié)算憑證及支付記錄保存第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買家及賣家違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容8.2保密信息的披露及限制8.3違反保密條款的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險分擔(dān)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)相關(guān)信息材料11.2交易過程中的相關(guān)手續(xù)材料第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1中介方的權(quán)利與義務(wù)12.2買家及賣家的權(quán)利與義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、建筑年份等相關(guān)信息，并在平臺上發(fā)布，以便買家進行篩選和查看。1.2買家及賣家匹配中介方根據(jù)買家的需求和賣家的房源信息，進行匹配和推薦，協(xié)助雙方達成交易意向。1.3房產(chǎn)實地查看與評估中介方陪同買家進行房產(chǎn)實地查看，并提供房產(chǎn)評估服務(wù)，幫助買家了解房產(chǎn)的真實情況。1.4交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助中介方在交易過程中提供協(xié)調(diào)與協(xié)助服務(wù)，包括合同簽訂、交易流程咨詢等，確保交易的順利進行。1.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。第二條中介服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費的計算方式中介服務(wù)費按照房產(chǎn)交易總價的百分比進行計算，具體費率根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費的支付時間及方式中介服務(wù)費在交易完成后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3中介服務(wù)費的支付主體中介服務(wù)費由買家支付，賣家可在交易完成后與買家協(xié)商解決。第三條中介墊資費用3.1墊資費用的計算方式墊資費用根據(jù)買家的實際需求和中介方的墊資金額進行計算，費率根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2墊資費用的支付時間及方式墊資費用在買方支付中介服務(wù)費后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3墊資費用的支付主體墊資費用由買家支付。第四條費用結(jié)算方式4.1中介服務(wù)費及墊資費用的結(jié)算時間中介服務(wù)費及墊資費用的結(jié)算時間為交易完成后的一定時間內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.2費用結(jié)算的主體及流程費用結(jié)算主體為買家、賣家和中介方。結(jié)算流程為：買家支付中介服務(wù)費和墊資費用，中介方提供相應(yīng)的服務(wù)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，完成后進行費用結(jié)算。4.3結(jié)算憑證及支付記錄保存結(jié)算憑證包括支付憑證、收據(jù)等，由買家、賣家和中介方各自保存。支付記錄包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，由買家、賣家和中介方共同保存。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。5.3合同的終止合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于交易完成、中介服務(wù)費及墊資費用結(jié)算完成等。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買家及賣家違約責(zé)任買家及賣家未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織請求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如第三方調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的個人信息、房產(chǎn)相關(guān)信息等。8.2保密信息的披露及限制除法律法規(guī)規(guī)定或雙方同意外，雙方不得向第三方披露保密信息。8.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同履行影響的風(fēng)險分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況分擔(dān)風(fēng)險。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方同意采用上述第七條所約定的爭議解決方式。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)相關(guān)信息材料包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.2交易過程中的相關(guān)手續(xù)材料包括合同副本、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按約定收取服務(wù)費和墊資費用，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。12.2買家及賣家的權(quán)利與義務(wù)買家有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，有權(quán)要求中介方提供服務(wù)，并按約定支付費用；賣家有權(quán)出售房產(chǎn)，并按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助交易完成。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，補充本合同的不足。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)（縣）的____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，由于某些原因需要第三方的參與，包括但不限于法律、行政、技術(shù)等方面的專業(yè)支持。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括：a)甲乙雙方無法通過協(xié)商解決的事項；b)需要專業(yè)知識和技能解決的問題；c)涉及法律、行政等強制性規(guī)定的事項。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)法律咨詢與服務(wù)；b)資產(chǎn)評估；c)交易流程協(xié)調(diào)；d)貸款審批；e)過戶手續(xù)辦理。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：a)甲乙雙方共同選擇第三方；b)甲乙雙方分別選擇第三方；c)甲乙雙方同意由中介方推薦第三方。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題。第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成工作。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：a)保持獨立客觀，公正行事；b)保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的計算方式第三方介入費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場行情確定，具體費率由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付時間及方式第三方介入費用在服務(wù)完成后支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3第三方介入費用的