南寧2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整與維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度房屋租賃合同租金調(diào)整與維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修請求與處理流程4.房屋使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋保管與愛護(hù)5.合同變更與終止5.1合同變更條件與程序5.2合同終止條件與程序6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄8.法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2法律解釋與適用9.其他條款9.1房屋交付與驗(yàn)收9.2物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用9.3合同的公開與保密10.附件10.1房屋照片與相關(guān)文件10.2租賃押金支付與退還條款11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽署日期13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.修訂歷史14.1修訂日期與版本號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于南寧市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米。房屋設(shè)施包括、、等。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按每月元人民幣的租金向甲方支付租金。租金支付方式為每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一年租金，調(diào)整比例為X%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修請求與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在接到請求后X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.房屋使用與保管4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋保管與愛護(hù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及設(shè)施，并愛護(hù)房屋及設(shè)施，防止丟失或損壞。5.合同變更與終止5.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）乙方提前解約，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止程序如下：（1）合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為南寧市，具體管轄法院為南寧市區(qū)人民法院。8.法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋與適用本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有法律法規(guī)與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。9.其他條款9.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方予以解決。9.2物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。乙方使用水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量承擔(dān)。9.3合同的公開與保密本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公開或泄露給第三方。10.附件10.1房屋照片與相關(guān)文件本合同附件包括房屋照片、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。10.2租賃押金支付與退還條款乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為X元。合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。11.簽字頁11.1出租人簽字甲方（簽字）：11.2承租人簽字乙方（簽字）：12.日期12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處可補(bǔ)充合同其他未盡事宜，需雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。）14.修訂歷史14.1修訂日期與版本號本合同自2024年1月1日起生效，后續(xù)如有修訂，雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂日期與版本號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等；（2）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)和管理；（3）維修服務(wù)提供商進(jìn)行房屋維修；（4）政府部門進(jìn)行房屋租賃監(jiān)管；（5）其他涉及房屋租賃的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為第三方對甲乙雙方的約束力。甲方和乙方不承擔(dān)第三方違反承諾和保證的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得損害對方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求乙方采取措施予以保護(hù)，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。17.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方損害其合法權(quán)益，有權(quán)要求甲方采取措施予以保護(hù)，并有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄第三方向甲方或乙方提起訴訟的，仲裁或訴訟地點(diǎn)為南寧市，具體管轄法院為南寧市區(qū)人民法院。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式等信息。20.2第三方信息披露要求第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致處理。23.第三方介入的額外條款（此處可增加其他與第三方介入相關(guān)的額外條款，需雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。）24.修訂歷史24.1修訂日期與版本號本合同附件包括房屋照片、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件房屋實(shí)體照片房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同副本房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單2.租賃押金支付與退還條款押金支付收據(jù)復(fù)印件押金退還協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用物業(yè)服務(wù)合同副本物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式4.維修服務(wù)提供商合同副本維修服務(wù)合同副本維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明5.政府部門房屋租賃監(jiān)管文件房屋租賃監(jiān)管規(guī)定摘要租賃合同備案證明6.中介服務(wù)合同副本中介服務(wù)合同副本中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件7.其他涉及房屋租賃的第三方服務(wù)合同副本合同名稱合同副本服務(wù)提供方資質(zhì)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合合同約定未履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失未按約定時(shí)間退還押金示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失未按約定使用房屋及設(shè)施提前解約未按規(guī)定通知甲方示例：乙方未能在