宅基租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1宅基位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租賃用途2.1承租人的使用目的2.2禁止使用的活動3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付地點4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1土地使用權(quán)的合法性11.2合同的變更與補充11.3合同的繼承12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1宅基位置與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。1.3租賃起始日期與終止日期本合同租賃起始日期為【具體起始日期】，終止日期為【具體終止日期】。第二條租賃用途2.1承租人的使用目的乙方只將租賃標的用作【具體用途】，包括但不限于居住、種植等。2.2禁止使用的活動（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營和儲存危險物品；（2）違反法律法規(guī)和公序良俗的其他活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每平方米每月【具體金額】元，總計【具體總金額】元。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期和時間乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付地點租金支付地點為【具體地點】。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃標的符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負責(zé)對租賃標的進行日常維護，確保租賃標的安全、整潔。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃標的的維修費用由【具體方】承擔(dān)。第六條保險6.1承租人購買保險的要求乙方應(yīng)按甲方要求購買【具體險種】保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方【具體金額】元的經(jīng)濟損失。7.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方【具體金額】元的經(jīng)濟損失。7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的解除8.1合同解除的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁雙方同意將不能協(xié)商解決的爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第十一條其他條款10.1土地使用權(quán)的合法性甲方保證其對租賃標的有合法的土地使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。10.2合同的變更與補充合同的變更或者補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同的繼承本合同在履行期間內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。11.3合同終止的條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的，并履行支付租金和押金的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方：【具體簽字】13.2承租人簽字蓋章乙方：【具體簽字】13.3合同簽署日期本合同簽署日期：【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費用支付，并對租賃標的進行必要的查驗、監(jiān)管、維修保養(yǎng)等工作。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保租賃標的的安全和正常使用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲方或乙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定，但不應(yīng)超過其收取的費用。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同未明確第三方責(zé)任限額，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，并按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方履行合同義務(wù)時，乙方應(yīng)遵守合同約定，并按照合同約定支付相關(guān)費用。18.3第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，不得超越合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更當(dāng)合同履行過程中，需要變更第三方時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。19.2第三方介入的解除當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)解除時，甲方和乙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知第三方。第二十條爭議解決20.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。20.3向人民法院提起訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更和終止21.1合同生效的條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。21.2合同變更的條件合同的變更須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并采取書面形式。21.3合同終止的條件本合同在租賃期滿或第三方職責(zé)解除后終止。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章甲方：【具體簽字】22.2乙方簽字蓋章乙方：【具體簽字】22.3第三方簽字蓋章第三方：【具體簽字】22.4合同簽署日期本合同簽署日期：【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的地理位置示意圖附件二：租賃標的面積測量報告附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決仲裁協(xié)議附件十一：訴訟管轄法院確認書附件的詳細要求和說明：附件一：應(yīng)清晰標注租賃標的位置，并提供詳細的地理位置描述。附件二：應(yīng)由專業(yè)測量機構(gòu)出具，詳細記錄租賃標的面積。附件三：應(yīng)詳細列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式。附件四：應(yīng)由甲方出具，證明押金已支付，并注明押金退還的條件和時間。附件五：應(yīng)詳細規(guī)定甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：應(yīng)由乙方出具，證明保險已購買，并注明保險費用的承擔(dān)方。附件七：應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。附件八：應(yīng)由甲方和乙方簽署，用于合同變更的書面協(xié)議。附件九：應(yīng)由甲方和乙方簽署，用于合同解除的書面協(xié)議。附件十：應(yīng)明確雙方同意的仲裁機構(gòu)名稱和仲裁規(guī)則。附件十一：應(yīng)明確雙方同意的訴訟管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃標的，或提供的租賃標的有重大瑕疵。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標的無法正常使用。3.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃標的，或違反合同約定的禁止性條款。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或造成甲方或乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方【具體金額】元的經(jīng)濟損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方【具體金額】元的經(jīng)濟損失。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方【具體金額】元的經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在合同