2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的事項(xiàng)或行為。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三條：付款及交付3.1付款方式：_______3.2交付時(shí)間：_______第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______4.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______4.2.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：違約金的計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)。第九條：合同的保管9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：爭(zhēng)議的管轄法院11.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的修訂12.1本合同可根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修訂，修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第十四條：合同的簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的事項(xiàng)或行為。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：位于_______的二手房，房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3乙方支付定金人民幣_(tái)______元整給甲方作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)退還給乙方。第三條：付款及交付3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付購(gòu)房款。每期付款的具體金額、付款日期和付款方式由雙方在合同附件中約定。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。4.1.2甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.2乙方違約：4.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。4.2.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條：其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：違約金的計(jì)算方式8.1違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)。8.2違約比例和違約天數(shù)的具體數(shù)值由雙方在合同附件中約定。第九條：合同的保管9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議的管轄法院11.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.2如果雙方在合同中未約定爭(zhēng)議管轄法院，則應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定確定管轄法院。第十二條：合同的修訂12.1本合同可根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修訂，修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂需采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。13.2附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方的交易過(guò)程，為甲乙雙方提供服務(wù)，并可能影響合同履行的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條：第三方介入的約定2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入合同應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。2.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中因甲乙雙方原因造成的損失。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、方式和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方服務(wù)過(guò)程中的配合5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋，以便第三方及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任與甲乙方的劃分7.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.2如第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條：第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)提示8.1甲乙雙方應(yīng)了解并認(rèn)識(shí)到第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等問(wèn)題。8.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第九條：第三方介入的變更和解除9.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他權(quán)利和責(zé)任。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方服務(wù)合同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整約定，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同及第三方服務(wù)合同的副本，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十二條：第三方介入的簽署日期12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自_______年_______月_______日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件附件6：定金收據(jù)附件7：購(gòu)房款支付憑證附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：第三方服務(wù)合同附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是甲乙雙方在房屋過(guò)戶時(shí)向房產(chǎn)管理部門提交的文件，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房產(chǎn)管理部門在房屋過(guò)戶完成后出具的證明，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。附件5：買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件6：定金收據(jù)定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的憑證。甲方應(yīng)在收到定金后出具定金收據(jù)。附件7：購(gòu)房款支付憑證購(gòu)房款支付憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后出具購(gòu)房款支付憑證。附件8：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的文件，用于確認(rèn)房屋的交付情況。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明違約金計(jì)算公式說(shuō)明是對(duì)違約金計(jì)算公式的詳細(xì)解釋，用于明確違約金的計(jì)算方式。附件10：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。示例：甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付。2.甲方未能按照約定交付房屋的，構(gòu)成違約。示例：甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。示例：乙方約定在2024年7月30日前支付購(gòu)房款，但未能如期支付。4.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。示例：乙方支付的購(gòu)房款金額不足，或支付的購(gòu)房款并非約定的貨幣種類。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%乘以違約天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。全文完。2024年度二手房買賣違約賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條違約賠償協(xié)議的簽訂1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條違約行為2.1賣方違約行為2.1.1賣方在約定的交付房屋時(shí)間前，未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣他人的。2.1.2賣方在約定的交付房屋時(shí)間前，因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的。2.2買方違約行為2.2.1買方在約定的支付購(gòu)房款時(shí)間前，未支付應(yīng)付款項(xiàng)的。2.2.2買方在約定的接收房屋時(shí)間前，未接收房屋的。第三條違約賠償責(zé)任3.1賣方違約賠償責(zé)任3.1.1賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。3.1.2賣方違約行為導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。3.2買方違約賠償責(zé)任3.2.1買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。3.2.2買方違約行為導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。第四條違約金的支付方式4.1雙方同意，違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。4.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條通知和送達(dá)8.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。8.2通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式，為本協(xié)議中雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式。第九條合同的適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期雙方確認(rèn)，本協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議于某地簽訂。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條違約賠償協(xié)議的簽訂1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在2024年度二手房買賣過(guò)程中，因違約行為所造成的損失賠償責(zé)任。第二條違約行為2.1賣方違約行為2.1.1賣方在約定的交付房屋時(shí)間前，未經(jīng)買方同意將房屋轉(zhuǎn)賣他人的。2.1.2賣方在約定的交付房屋時(shí)間前，因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的。2.1.3賣方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的。2.2買方違約行為2.2.1買方在約定的支付購(gòu)房款時(shí)間前，未支付應(yīng)付款項(xiàng)的。2.2.2買方在約定的接收房屋時(shí)間前，未接收房屋的。2.2.3買方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的。第三條違約賠償責(zé)任3.1賣方違約賠償責(zé)任3.1.1賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)按照買方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。3.1.2賣方違約行為導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。3.1.3賣方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或者賠償買方損失的責(zé)任。3.2買方違約賠償責(zé)任3.2.1買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)按照賣方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。3.2.2買方違約行為導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的10%。3.2.3買方未按照約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或者賠償賣方損失的責(zé)任。第四條違約金的支付方式4.1雙方同意，違約金應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。4.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金。4.3買方違約金支付給賣方，賣方違約金支付給買方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院作出停止履行的判決。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)注明本協(xié)議的條款號(hào)，變更或解除的條款內(nèi)容。第七條保密條款7.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。7.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3保密條款的適用范圍包括但不限于合同的簽訂過(guò)程、合同的條款內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條通知和送達(dá)8.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的通知和送達(dá)，可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。8.2通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式，為本協(xié)議中雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式。8.3任何通知和送達(dá)，應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第九條合同的適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議的附件，為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件《房屋買賣合同》的內(nèi)容，應(yīng)符合本協(xié)議的約定。第十二條合同簽訂日期雙方確認(rèn)，本協(xié)議于2024年某月某日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議于某地簽訂。第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙方之間進(jìn)行交易過(guò)程中，提供服務(wù)或參與其中。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、拍賣等服務(wù)。2.1.3提供貸款、金融服務(wù)。2.1.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)將約定內(nèi)容告知對(duì)方。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得與本協(xié)議的內(nèi)容相沖突。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。6.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響本協(xié)議的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本協(xié)議或與甲乙方簽訂的合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)注明本協(xié)議的條款號(hào)，變更或解除的條款內(nèi)容。8.3書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，雙方應(yīng)予以保密。9.2甲乙方與第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方介入的通知和送達(dá)10.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的地址和聯(lián)系方式，甲乙方與第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第十一條第三方介入的適用法律11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：《房屋交易流程說(shuō)明書》附件3：《房屋評(píng)估報(bào)告》附件4：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件5：《房屋買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議附件6：《貸款申請(qǐng)表》附件7：《貸款合同》附件8：《房屋過(guò)戶申請(qǐng)表》附件9：《房屋過(guò)戶證明》附件10：《物業(yè)交割