2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本中交易雙方的責(zé)任與義務(wù)明細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范本中交易雙方的責(zé)任與義務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.1.2甲方應(yīng)保證所出售房屋為合法建筑，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.1.3甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。1.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。1.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.5乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.1合同的解除2.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。2.1.3合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.2違約責(zé)任2.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.3爭(zhēng)議解決2.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.1合同的生效、變更與終止3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.1隱私保護(hù)4.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.1.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則雙方均不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。5.1不可抗力5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。5.1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等。6.1合同的保管6.1.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損。6.1.2合同正本如有遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1合同的轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1合同的簽訂地點(diǎn)9.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.1合同的簽訂日期10.1.1本合同于____年____月____日簽訂。11.1甲方（賣方）11.1.1名稱（或姓名）：________________11.1.2地址：________________11.1.3聯(lián)系人：________________11.1.4聯(lián)系電話：________________12.1乙方（買方）12.1.1名稱（或姓名）：________________12.1.2地址：________________12.1.3聯(lián)系人：________________12.1.4聯(lián)系電話：________________13.1見證人（如有）13.1.1名稱（或姓名）：________________13.1.2地址：________________13.1.3聯(lián)系電話：________________14.1附件（如有）14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明14.1.2附件二：購(gòu)房款支付憑證第一部分：合同如下：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料進(jìn)行真實(shí)、完整的提供，確保房屋的所有權(quán)可以合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.2甲方應(yīng)保證所出售房屋為合法建筑，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行真實(shí)的說(shuō)明和展示，確保房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常居住和使用。1.1.3甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。1.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5甲方應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。1.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息，包括身份證、戶口本等相關(guān)證明材料，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。1.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證明材料，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.5乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用壽命和居住安全。2.1合同的解除2.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定后，及時(shí)通知甲方，并有權(quán)解除合同。2.1.2在合同履行過(guò)程中，如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款后，及時(shí)通知乙方，并有權(quán)解除合同。2.1.3合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。2.2違約責(zé)任2.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3爭(zhēng)議解決2.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，尋求解決問題的方法。2.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)合法的途徑解決合同爭(zhēng)議。8.1合同的生效、變更與終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或終止合同。9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將對(duì)方的個(gè)人信息用于其他目的。9.1.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則雙方均不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、費(fèi)用等。11.1合同的保管11.1.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意涂改、毀損。合同正本如有遺失，丟失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.2雙方應(yīng)按照約定方式保存合同副本，以備不時(shí)之需。12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均無(wú)效。13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。15.1合同的簽訂日期15.1.1本合同于____年____月____日簽訂。16.1甲方（賣方）16.1.1名稱（或姓名）：________________16.1.2地址：________________16.1.3聯(lián)系人：________________16.1.4聯(lián)系電話：________________17.1乙方（買方）17.1.1名稱（或姓名）：________________17.1.2地址：________________17.1.3聯(lián)系人：________________17.1.4聯(lián)系電話：________________18.1見證人（如有）18.1.1名稱（或姓名）：________________18.1.2地址：________________18.1.3聯(lián)系電話：________________19.1附件（如有）19.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明19.1.2附件二：購(gòu)房款支付憑證19.1.3附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正20.1第三方介入的概念20.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。20.1.2第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方僅提供協(xié)助或服務(wù)，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。21.1第三方責(zé)任與義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。21.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。21.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。21.2第三方責(zé)任限額21.2.1第三方對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的一切行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的情況造成的損失除外。21.2.2甲方和乙方明確第三方介入是基于甲乙雙方的自愿選擇，第三方不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)超出其服務(wù)范圍和責(zé)任限額的責(zé)任。22.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明22.1.1甲方和乙方在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。22.1.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等條款。22.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。23.1.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。24.1第三方介入后的合同變更與解除24.1.1如甲方或乙方因第三方介入而遭受損失，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，變更或解除合同。24.1.2甲方和乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。25.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決25.1.1雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：26.1房屋所有權(quán)證明26.1.1附件名稱：房屋所有權(quán)證明26.1.2附件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。26.1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是甲方向乙方證明其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)的重要文件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。26.2購(gòu)房款支付憑證26.2.1附件名稱：購(gòu)房款支付憑證26.2.2附件詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。26.2.3附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是乙方向甲方證明其已支付購(gòu)房款的重要文件，甲方在收到購(gòu)房款后應(yīng)妥善保管購(gòu)房款支付憑證。26.3房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料26.3.1附件名稱：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料26.3.2附件詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。26.3.3附件說(shuō)明：房屋過(guò)