米東區(qū)2024年度商業(yè)步行街改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

米東區(qū)2024年度商業(yè)步行街改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：米東區(qū)人民政府1.2乙方：X建筑工程有限公司1.3丙方：X規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：米東區(qū)2024年度商業(yè)步行街改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：米東區(qū)商業(yè)步行街2.3項(xiàng)目規(guī)模：改造面積平方米第三條改造內(nèi)容3.1建筑外立面改造3.2內(nèi)部空間優(yōu)化3.3設(shè)施設(shè)備升級(jí)3.4景觀環(huán)境提升第四條合同金額4.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元4.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度：按甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工程5.2質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作6.2保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求6.3承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任第七條丙方義務(wù)7.1提供專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)7.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管7.3對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)支持第八條甲方義務(wù)8.1提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)8.2協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的外部問(wèn)題8.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工10.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除違約金10.3丙方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)扣除違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改12.3合同失效：合同履行完畢，雙方辦理合同終止手續(xù)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同簽訂日期：本合同由甲乙丙三方于2024年某月某日簽訂。第二條項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于米東區(qū)商業(yè)步行街，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總改造面積為平方米，包括建筑外立面改造、內(nèi)部空間優(yōu)化、設(shè)施設(shè)備升級(jí)和景觀環(huán)境提升等改造內(nèi)容，具體項(xiàng)目及規(guī)模詳見(jiàn)附件二。第三條改造內(nèi)容3.1建筑外立面改造：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，對(duì)商業(yè)步行街的建筑外立面進(jìn)行改造，包括重新粉刷、更換門(mén)窗、增添裝飾元素等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。3.2內(nèi)部空間優(yōu)化：對(duì)商業(yè)步行街的內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局和設(shè)計(jì)，包括店鋪分布、公共區(qū)域設(shè)置等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。3.3設(shè)施設(shè)備升級(jí)：對(duì)商業(yè)步行街的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，包括更換照明系統(tǒng)、增設(shè)監(jiān)控設(shè)備、改善消防設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。3.4景觀環(huán)境提升：對(duì)商業(yè)步行街的景觀環(huán)境進(jìn)行提升，包括綠化、廣場(chǎng)建設(shè)、藝術(shù)裝置等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。第四條合同金額4.1合同總價(jià)：本合同總金額為人民幣萬(wàn)元，具體金額分配及支付方式詳見(jiàn)附件七。4.2支付方式：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和丙方出具的審計(jì)報(bào)告，分階段支付合同款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件八。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本項(xiàng)目，具體工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件九。5.2質(zhì)量要求：本項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件十。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作，并確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。6.2乙方應(yīng)對(duì)因施工導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)賠償事宜。6.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方和丙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、施工圖紙等相關(guān)資料。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和管理。7.3丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)支持，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、建設(shè)審批、環(huán)境保護(hù)審批等。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的外部問(wèn)題，包括但不限于土地征用、拆遷補(bǔ)償、交通管制等。8.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、工程進(jìn)度、合同金額等。9.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。10.3丙方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同失效：合同履行完畢，雙方辦理合同終止手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入：指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目的工作或監(jiān)督。第二條第三方介入的方式與職責(zé)2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告、工程量清單等進(jìn)行審計(jì)，確保合同款項(xiàng)的合理支付。2.3供應(yīng)商與分包商：第三方供應(yīng)商與分包商應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料、設(shè)備或服務(wù)，并確保其質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.2第三方應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的損失。4.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過(guò)程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。4.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中約定具體的賠償金額或賠償方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按甲方的要求完成工作，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供合格的材料、設(shè)備或服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.3甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響各方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3甲方、乙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟，追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目改造后的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括建筑外立面、內(nèi)部空間、設(shè)施設(shè)備、景觀環(huán)境等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件二：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)工程量，包括材料、設(shè)備、人工等，并附上相應(yīng)的單價(jià)和總價(jià)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃明確本項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程進(jìn)度要求，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間。附件四：支付條款詳細(xì)說(shuō)明合同款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等，以及甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約金計(jì)算方式。附件五：質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、安全等方面的要求，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述本項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：合同款項(xiàng)支付申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同款項(xiàng)的支付，包括支付款項(xiàng)的金額、支付原因、支付日期等。附件八：工程進(jìn)度報(bào)告附件九：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)用于申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)變更，包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.丙方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。4.乙方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合項(xiàng)目要求。5.乙方施工過(guò)程中的安全措施未達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.丙方未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)扣除違約金，并有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行合同。4.乙方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合項(xiàng)目要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方施工過(guò)程中的安全措施未達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致安全事故