物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱1.2公司地址1.3聯(lián)系方式第二條業(yè)主基本信息2.1業(yè)主姓名2.2業(yè)主地址2.3聯(lián)系方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共設(shè)施維護3.3安保服務(wù)3.4綠化管理3.5其他服務(wù)第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其他費用第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1清潔標準6.2設(shè)施維護標準6.3安保標準6.4綠化標準6.5其他服務(wù)標準第七條業(yè)主義務(wù)7.1按時支付費用7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配合物業(yè)管理工作第八條物業(yè)公司義務(wù)8.1提供約定的服務(wù)8.2及時維修設(shè)施8.3保障業(yè)主安全8.4維護公共區(qū)域環(huán)境第九條違約責任9.1業(yè)主違約9.2物業(yè)公司違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)公司基本信息1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2公司地址：市區(qū)街道號第二條業(yè)主基本信息2.1業(yè)主姓名：X2.2業(yè)主地址：市區(qū)街道號第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：物業(yè)公司負責定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.2公共設(shè)施維護：物業(yè)公司負責對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，包括綠化噴灌系統(tǒng)、路燈、健身器材等。3.3安保服務(wù)：物業(yè)公司負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁系統(tǒng)的維護、24小時安保巡邏等。3.4綠化管理：物業(yè)公司負責小區(qū)綠化區(qū)域的維護和管理，包括修剪綠化帶、澆水、施肥等。3.5其他服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如小區(qū)活動組織、便民服務(wù)等。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費：人民幣元/平方米·月，按建筑面積計費。4.2維修基金：人民幣元/平方米，用于公共設(shè)施的維修和更新。4.3其他費用：包括但不限于水費、電費、垃圾處理費等，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：年月日5.2合同終止日期：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1清潔標準：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無亂貼亂畫現(xiàn)象。6.2設(shè)施維護標準：公共設(shè)施設(shè)備運行正常，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。6.3安保標準：24小時安保巡邏，門禁系統(tǒng)正常運行，無重大安全事故發(fā)生。6.4綠化標準：綠化區(qū)域植物生長良好，景觀美觀，定期修剪維護。6.5其他服務(wù)標準：按照行業(yè)標準和小區(qū)實際情況提供其他服務(wù)。第七條業(yè)主義務(wù)7.1業(yè)主按時支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金和其他費用。7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，不損害公共設(shè)施和環(huán)境。7.3業(yè)主應(yīng)合理使用小區(qū)公共資源，不得占用公共空間，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第八條物業(yè)公司義務(wù)8.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標準。8.2物業(yè)公司應(yīng)及時維修和維護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運行。8.3物業(yè)公司應(yīng)采取必要措施保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。8.4物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向業(yè)主及時通報小區(qū)管理情況。第九條違約責任9.1如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項的1%。9.2如果物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合標準，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司改正或者賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1如果業(yè)主發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，新的業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔原業(yè)主的義務(wù)。12.2物業(yè)公司應(yīng)承認新的業(yè)主，并與其繼續(xù)履行合同。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過程中，因特殊需求或不可抗力因素，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙方雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的內(nèi)容、范圍和期限，提供服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費用，由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償限額和時間限制。5.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔無限連帶責任。5.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入時，甲乙方與第三方之間仍具有合同關(guān)系，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或合同約定的服務(wù)或協(xié)助期限已屆滿。7.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.3第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對其他方的通知義務(wù)9.1甲乙方在引入第三方介入時，應(yīng)通知合同其他方，并明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。9.2第三方介入導(dǎo)致合同其他方的權(quán)益受到影響時，甲乙方應(yīng)與合同其他方協(xié)商解決。第十條第三方介入對其他方的影響10.1第三方介入不應(yīng)影響合同其他方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保合同其他方的權(quán)益得到保障。10.2第三方介入導(dǎo)致合同其他方損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：《物業(yè)公司基本信息》包含公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。2.附件二：《業(yè)主基本信息》包含業(yè)主姓名、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。3.附件三：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容》詳細列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護、安保服務(wù)、綠化管理等。4.附件四：《服務(wù)費用》詳細列出物業(yè)管理費、維修基金及其他費用的收費標準和計算方式。5.附件五：《服務(wù)期限》包含合同起始日期和終止日期。6.附件六：《服務(wù)質(zhì)量標準》詳細列出清潔、設(shè)施維護、安保、綠化等服務(wù)的質(zhì)量標準。7.附件七：《業(yè)主義務(wù)》詳細列出業(yè)主的義務(wù)，如按時支付費用、遵守規(guī)定、配合管理等。8.附件八：《物業(yè)公司義務(wù)》詳細列出物業(yè)公司的義務(wù)，如提供服務(wù)、維修設(shè)施、保障安全等。9.附件九：《違約責任》詳細列出業(yè)主和物業(yè)公司的違約行為及相應(yīng)的違約責任。10.附件十：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。11.附件十一：《合同的變更和解除》詳細說明合同變更和解除的條件及程序。12.附件十二：《合同的繼承和轉(zhuǎn)讓》詳細說明合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序。13.附件十三：《保密條款》詳細列出雙方應(yīng)保密的信息及保密期限和違約責任。14.附件十四：《第三方介入后的修正》包含第三方介入的定義、條件、責任、費用、責任限額等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定1.業(yè)主違約行為及責任認定未