梅州2024年度房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2出賣人違約責(zé)任5.3買受人違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3配套設(shè)施及公共服務(wù)第十條：房屋買賣過程中的稅費10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費支付責(zé)任第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案時間第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：梅州市路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋基本情況房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋所在樓層：層房屋所有權(quán)證號：X1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。2.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款項支付給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)款項按照雙方約定的分期付款計劃進(jìn)行支付。2.3付款憑證乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件1.甲方已按照本合同約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證已登記在乙方名下。3.該房屋已符合交付使用的要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。3.3過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、印花稅等。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3保修期限及范圍甲方對該房屋的保修期限為交付之日起年，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電氣、裝修等。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2出賣人違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。5.3買受人違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，甲乙雙方同意解除本合同，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條：其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋交付前的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、綠化等。9.2房屋交付后的物業(yè)管理自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的維護(hù)、綠化等。9.3配套設(shè)施及公共服務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施及公共服務(wù)（如停車位、電梯、供水、供電、供氣等）正常運行。第十條：房屋買賣過程中的稅費10.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.契稅：按照房屋成交價格的1%3%收取。2.印花稅：按照房屋成交價格的0.05%收取。3.轉(zhuǎn)移登記費：按照房屋成交價格的0.05%收取。10.2稅費支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)移登記費。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。11.1.3甲方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款項。11.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。11.2.3乙方應(yīng)對該房屋在交付后的使用、維護(hù)、保管等承擔(dān)責(zé)任。第十二條：房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4房屋裝修情況說明書第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時間本合同于年月日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同備案時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同副本提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項，作為本合同不可分割的一部分。14.2合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1.提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人。2.進(jìn)行房屋價值評估的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和個人。3.負(fù)責(zé)房屋交付及過戶手續(xù)辦理的相關(guān)部門和人員。4.提供貸款服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)。5.參與房屋質(zhì)量檢查和維修的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。第十六條：第三方介入后的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等事項。17.2說明本合同涉及的第三方，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方的合法合規(guī)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及市場環(huán)境，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和管理，確保合同的順利實施。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。19.3第三方與其他各方關(guān)系第二十條：第三方介入的合同修訂20.1修訂條件本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的事項發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商修訂本合同。20.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，必要時提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙雙方與第三方，各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十二條：第三方介入的合同終止22.1終止條件本合同在履行過程中，如第三方因故退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議，必要時提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二十三條：第三方介入的后續(xù)義務(wù)23.1后續(xù)義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的后續(xù)工作，包括但不限于過戶手續(xù)、退還費用等。23.2后續(xù)義務(wù)的履行第三方應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)，履行后續(xù)義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說明書附件五：房屋質(zhì)量檢查報告附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：保險合同復(fù)印件附件九：交易過程中的相關(guān)費用清單附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說明：該附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，用于證明本合同已備案。附件三：房屋平面圖說明：該附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋裝修情況說明書說明：該附件用于說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等信息。附件五：房屋質(zhì)量檢查報告說明：該附件為房屋質(zhì)量檢查的報告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：該附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款購買房屋的約定。附件八：保險合同復(fù)印件說明：該附件為保險合同的復(fù)印件，用于證明房屋交易過程中的保險保障。附件九：交易過程中的相關(guān)費用清單說明：該附件為交易過程中產(chǎn)生的費用清單，包括稅費、中介費等。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料說明：該附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，如評估報告、購房發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項。5.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5