回遷房買(mǎi)賣(mài)合同版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買(mǎi)賣(mài)合同通用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)流程第五條房屋維修責(zé)任5.1賣(mài)方維修責(zé)任5.2買(mǎi)方維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方（賣(mài)方）特殊聲明11.2乙方（買(mǎi)方）特殊聲明第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方主體信息法定代表人：×××注冊(cè)地址：×××聯(lián)系電話(huà)：×××1.2買(mǎi)方主體信息法定代表人：×××注冊(cè)地址：×××聯(lián)系電話(huà)：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋建筑面積為××××平方米，套內(nèi)建筑面積為××××平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××××××元整（小寫(xiě)）：××××××××××××元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。按揭貸款的，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)流程（1）共同向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）按照交易所的要求提交相關(guān)證明材料；（3）繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（4）等待交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條房屋維修責(zé)任5.1賣(mài)方維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為××年。5.2買(mǎi)方維修責(zé)任自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及家具家電承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋投?；馂?zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求變更保險(xiǎn)內(nèi)容或保險(xiǎn)公司，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自×年×月×日起生效。第十一條附加條款11.1甲方（賣(mài)方）特殊聲明甲方聲明，本合同所涉及的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。11.2乙方（買(mǎi)方）特殊聲明乙方聲明，乙方具備購(gòu)房資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于×年×月×日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；（2）乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確支付第三方費(fèi)用的具體時(shí)間和方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。5.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。8.3合同的變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條合同的生效、簽署日期及地點(diǎn)10.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的簽署日期為×年×月×日。10.3本合同的簽署地點(diǎn)為××市××區(qū)××街道××號(hào)。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行達(dá)成其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。11.2本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格證明文件附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：房屋維修責(zé)任聲明附件八：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十一：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件十二：供水供電供暖等相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件十三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在交易過(guò)程中的實(shí)際狀況。附件四：交易價(jià)格證明文件提供交易價(jià)格的證明文件，如銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：支付憑證復(fù)印件提供支付憑證的復(fù)印件，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋維修責(zé)任聲明明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證提供房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)憑證，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和專(zhuān)業(yè)性。附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件十一：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件十二：供水供電供暖等相關(guān)服務(wù)協(xié)議明確供水、供電、供暖等服務(wù)提供方的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及其它事項(xiàng)。附件十三：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。附件十四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，記錄房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的條件。4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用。5.乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失無(wú)法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完?；剡w房買(mǎi)賣(mài)合同通用版2本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第四條回遷房的價(jià)格及支付方式4.1回遷房的價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請(qǐng)仲裁或訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條附加條款11.1回遷房的其他附屬設(shè)施11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同的法律法規(guī)依據(jù)12.2合同的政策依據(jù)第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密13.2保密期限及違約責(zé)任第十四條爭(zhēng)議的適用法律及管轄法院14.1適用法律14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所指回遷房位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)回遷房的建筑面積為平方米，共有X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證及實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3回遷房的所有權(quán)及使用權(quán)賣(mài)方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，將獲得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息（1）名稱(chēng)或姓名：X（2）住所地：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息（1）名稱(chēng)或姓名：X（2）住所地：市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系方式：X第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的回遷房享有完全的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，按時(shí)向乙方交付符合本合同約定的回遷房。（3）甲方應(yīng)保證所出售的回遷房符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向甲方支付回遷房的全部?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收回遷房，并履行驗(yàn)收手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用回遷房，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第四條回遷房的價(jià)格及支付方式4.1回遷房的價(jià)格本合同所述回遷房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)陸仟元整（小寫(xiě)）：960000元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：400000元作為定金。剩余房款人民幣伍拾陸仟元整（小寫(xiě)）：560000元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知，按時(shí)支付。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將回遷房交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方對(duì)回遷房的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的X個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。整改合格后，雙方再行辦理交付手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X乙方：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止，合同即終止。10.3合同的續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條附加條款11.1回遷房的其他附屬設(shè)施本合同所涉及的回遷房，包括但不限于附屬設(shè)施、公共設(shè)施等，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)與政策12.1合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同的政策依據(jù)本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守國(guó)家及地方的政策規(guī)定。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的適用法律及管轄法院14.1適用法律本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，提交市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、介紹買(mǎi)賣(mài)雙方的中介方；（2）對(duì)回遷房進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)回遷房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理單位；（4）為買(mǎi)賣(mài)雙方提供融資服務(wù)的融資機(jī)構(gòu)；（5）其他參與合同履行過(guò)程的第三方主體。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方和乙方提出權(quán)益保護(hù)的要求。17.2第三方權(quán)益的限制第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）未按照約定時(shí)間履行義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議的適用法律及管轄法院第三方爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方合同補(bǔ)充本合同的履行，如有需要第三方介入的情況，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。21.2第三方合同補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。22.2甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第二十三條合同的履行、變更、解除和終止本合同的履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二十四條合同的適用法律及管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣(mài)方身份證復(fù)印件附件三：買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：監(jiān)理合同復(fù)印件附件七：融資服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議（如