2024年度中介提供房產(chǎn)過戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介提供房產(chǎn)過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方定義1.2客戶方定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍2.2不包含的服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)完成時間第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1中介方的責(zé)任及義務(wù)5.2客戶方的責(zé)任及義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2客戶方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費用支付憑證第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方定義中介方是指依法成立并取得工商行政管理部門登記許可的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。1.2客戶方定義客戶方是指與中介方簽訂本合同，委托中介方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶服務(wù)范圍中介方應(yīng)按照客戶方的要求，提供包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納、房產(chǎn)證辦理等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)過戶服務(wù)。2.2不包含的服務(wù)內(nèi)容中介方不提供與房產(chǎn)過戶無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、裝修設(shè)計、搬家服務(wù)等。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式中介方提供的房產(chǎn)過戶服務(wù)費用，根據(jù)客戶方委托的房產(chǎn)價值、服務(wù)難度等因素，按照中介方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.2服務(wù)費用的支付時間客戶方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用的一半。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，客戶方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式客戶方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間中介方應(yīng)在客戶方支付服務(wù)費用后的五個工作日內(nèi)，開始提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。4.2服務(wù)完成時間中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因客戶方原因?qū)е路?wù)期限延長，中介方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1中介方的責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)按照客戶方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)過戶服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。中介方應(yīng)妥善保管客戶方的房產(chǎn)及相關(guān)證件，確保其安全、完整。5.2客戶方的責(zé)任及義務(wù)客戶方應(yīng)向中介方提供真實、有效的房產(chǎn)及相關(guān)證件信息，并按照中介方的要求配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)?？蛻舴綉?yīng)按時支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)期限延長的責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方在商務(wù)談判、業(yè)務(wù)往來中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.2保密信息的期限中介方和客戶方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，不得向任何第三方披露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2客戶方違約責(zé)任客戶方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或提供虛假信息、拒絕配合中介方完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此造成的中介方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信、電話等方式相互發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址雙方同意將本合同項下的通知和文件送達(dá)至合同簽訂時各自提供的聯(lián)系地址。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費用支付憑證13.3附件三：房產(chǎn)證照清單第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的房產(chǎn)及相關(guān)證件，確保其安全、完整。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲乙方與第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)承諾按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙方的要求，雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確表示。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實際表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中重新明確表示。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同對第三方不具有約束力。4.2第三方與甲乙方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方與甲乙方之間的協(xié)作關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成甲乙方的損失。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決方式第三方與甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決地點第三方與甲乙方的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第七條第三方與甲乙方的法律適用及爭議解決7.1第三方與甲乙方的法律適用第三方與甲乙方的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的通知與送達(dá)8.1第三方與甲乙方的通知方式第三方與甲乙方可以通過書面形式、電子郵件、短信、電話等方式相互發(fā)送通知。8.2第三方與甲乙方的送達(dá)地址第三方與甲乙方同意將本合同項下的通知和文件送達(dá)至合同簽訂時各自提供的聯(lián)系地址。第九條第三方與甲乙方的其他條款9.1第三方與甲乙方的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方與甲乙方的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：第三方服務(wù)費用支付憑證10.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)明細(xì)表附件二：服務(wù)費用支付憑證附件三：房產(chǎn)證照清單附件四：第三方服務(wù)明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)過戶服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括中介方提供的房產(chǎn)過戶服務(wù)的具體內(nèi)容，如交易協(xié)商、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納、房產(chǎn)證辦理等。附件二：服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄服務(wù)費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：房產(chǎn)證照清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房產(chǎn)證照的名稱、編號、頒發(fā)單位等信息。附件四：第三方服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助過戶、咨詢服務(wù)等。附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)記錄第三方服務(wù)費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶方未按照約定支付服務(wù)費用或提供虛假信息。3.第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：中介方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶