2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及終止條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及終止條款本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途3.2租賃店面禁止用途3.3租賃店面裝修及改造4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃期限延長及終止5.1租賃期限延長條件5.2租賃期限終止條件5.3租賃期限終止后的事宜6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1店面保險11.2店面維修保養(yǎng)11.3店面轉(zhuǎn)讓12.租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃期限延長條款租賃期限屆滿前，承租方需在租賃期滿前三個月內(nèi)向出租方提出書面延長租賃期限的申請。出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知承租方。租賃期限延長需簽訂書面ExtensionAgreement，并按雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額店面租金為每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期及時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途承租方租賃店面僅限于從事行業(yè)的經(jīng)營活動。3.2租賃店面禁止用途承租方不得將租賃店面用于非法用途或從事與行業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動。3.3租賃店面裝修及改造承租方在租賃期限內(nèi)對店面進(jìn)行裝修和改造，需提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修和改造后的店面應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店面的使用權(quán)歸承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店面的安全和正常經(jīng)營。5.租賃期限延長及終止5.1租賃期限延長條件租賃期限屆滿前，如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面申請，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。5.2租賃期限終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃關(guān)系終止。5.3租賃期限終止后的事宜租賃期限終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1店面保險承租方應(yīng)自行辦理店面保險，并將保險單副本交出租方備案。11.2店面維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。11.3店面轉(zhuǎn)讓承租方如需將租賃店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.租賃雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________12.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期____年____月____日14.2合同簽訂地點市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的附加條款及說明16.1中介方的角色和責(zé)任中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)的roleandresponsibility16.3維修服務(wù)提供商的roleandresponsibility維修服務(wù)提供商作為第三方介入，負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保店面的安全和正常使用。維修服務(wù)提供商對店面的維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)由于維修導(dǎo)致的任何直接損失。16.4保險公司的roleandresponsibility保險公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃店面提供保險保障。保險公司應(yīng)按照合同約定承保，并按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。保險公司不承擔(dān)合同履行過程中的任何額外責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍或合同約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)費用或其他合理標(biāo)準(zhǔn)確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，其與甲乙方的劃分應(yīng)明確。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方介紹的，中介方與第三方之間的劃分應(yīng)明確。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，第三方負(fù)責(zé)履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。18.3第三方與維修服務(wù)提供商的劃分如第三方為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商與第三方之間的劃分應(yīng)明確。維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，第三方負(fù)責(zé)支付維修費用。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更合同履行過程中，如第三方介入發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。19.2第三方介入的解除合同履行過程中，如第三方介入被解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。20.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約時，其責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。第三方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍或合同約定的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式可參照合同爭議解決方式進(jìn)行。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.2第三方介入的訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同條款的補充和修改22.1補充和修改的程序合同履行過程中，如需要對第三方介入的合同條款進(jìn)行補充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并通知第三方。22.2補充和修改的效力書面補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的地理位置、面積、布局等信息。要求：平面圖需由專業(yè)繪圖軟件繪制，標(biāo)注清晰，尺寸準(zhǔn)確。2.租賃合同附件描述：包含租賃合同的詳細(xì)條款，如租金支付時間表、維修責(zé)任等。要求：附件需為正式的書面文件，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.店面保險單副本描述：顯示保險單的詳細(xì)信息，包括保險金額、保險期間等。要求：副本需由保險公司提供，并保持最新。4.維修服務(wù)合同描述：明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費用、維修時間等。要求：合同需為書面文件，并由甲乙雙方及維修服務(wù)提供商簽字蓋章。5.評估報告描述：展示店面價值的評估結(jié)果，包括評估方法、評估值等。要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，并保持最新。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。要求：協(xié)議需為書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明：如果承租方未能在每月1日前支付租金，則視為違約。2.租賃期限違約違約行為：承租方提前終止租賃合同或未按約定延長租賃期限。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租方在租賃期限未滿前擅自搬離店面，則視為違約。3.店面使用違約違約行為：承租方未按約定使用店面，如改變店面用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金的15%。示例說明：如果承租方將店面用于與合同約定的用途不符的活動，則視為違約。4.維修責(zé)任違約違約行為：承租方未按約定負(fù)責(zé)店面的日常維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例說明：如果承租方未按時進(jìn)行店面的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致店面損壞，則視為違約。5.保險責(zé)任違約違約行為：承租方未按約定購買并維持店面保險。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)保險費用，并支付違約金，違約金為保險費用的15%。示例說明：如果承租方未購買店面保險，或在保險到期后未續(xù)保，則視為違約。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及終止條款1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途3.2租賃店面禁止用途3.3租賃店面變更用途的規(guī)定4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃期限延長條款5.1延長租賃期限的條件5.2延長租賃期限的申請流程5.3延長租賃期限的租金調(diào)整6.租賃終止條款6.1租賃合同終止的條件6.2租賃合同終止前的通知期限6.3租賃合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.其他條款9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的解除9.3租賃合同的繼承10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序11.合同的附件11.1店面平面圖11.2租賃合同附件12.合同的簽署12.1簽署人的身份證明12.2簽署日期13.合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件14.補充條款14.1雙方認(rèn)為需要補充的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同所指的租賃店面位于【店面具體地址】，店面總面積為【店面面積】平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若承租方需延長租賃期限，需在租賃期限屆滿前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提出延長租賃期限的申請。1.3租賃期限延長條款1.3.1延長租賃期限的條件（1）提前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提交延長租賃期限的書面申請；（2）延長租賃期限的租金按照雙方約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行；（3）出租方同意延長租賃期限。1.3.2延長租賃期限的申請流程（1）承租方在租賃期限屆滿前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提交延長租賃期限的書面申請；（2）出租方在收到申請后【答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就延長租賃期限達(dá)成一致后，簽署《租賃合同延長協(xié)議》。1.3.3延長租賃期限的租金調(diào)整（1）租金金額：在原租金基礎(chǔ)上，每延長一年增加【租金增加比例】%；（2）租金支付周期和方式：參照原租賃合同的租金支付周期和方式執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途承租方租賃店面僅限于【租賃用途】。3.2租賃店面禁止用途（1）違法用途；（2）危險品儲存和經(jīng)營；（3）影響店面周邊環(huán)境的用途；（4）其他違反法律法規(guī)、政策及社會公德的用途。3.3租賃店面變更用途的規(guī)定承租方如需要變更租賃店面的用途，應(yīng)提前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供符合租賃條件的店面；（2）確保店面的安全和設(shè)施的正常運行；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動；（5）按照約定收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用店面；（2）妥善保管店面設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）按照約定承擔(dān)租賃店面所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用。5.租賃期限延長條款5.1延長租賃期限的條件（1）提前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提交延長租賃期限的書面申請；（2）延長租賃期限的租金按照雙方約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行；（3）出租方同意延長租賃期限。5.2延長租賃期限的申請流程（1）承租方在租賃期限屆滿前【提前通知期限】內(nèi)向出租方提交延長租賃期限的書面申請；（2）出租方在收到申請后【答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就延長租賃期限達(dá)成一致后，簽署《租賃合同延長協(xié)議》。5.3延長租賃期限的租金調(diào)整（1）租金金額：在原租金基礎(chǔ)上，每延長一年增加【租金增加比例】%；（2）租金支付周期和方式：參照原租賃合同的租金支付周期和方式執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供店面，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照租賃期限延長協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）按照租賃期限延長協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約金；（2）賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃合同的變更租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2租賃合同的解除租賃合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3租賃合同的繼承租賃合同的繼承按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件及程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的附件12.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.2租賃合同附件租賃合同附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署人的身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明。13.2簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。14.合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他相關(guān)文件合同副本及其他相關(guān)文件由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等獨立主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方。選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入后的責(zé)任分配（1）中介方：負(fù)責(zé)提供租賃店面相關(guān)的市場信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于其提供的信息真實有效，且盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)。（2）評估方：負(fù)責(zé)對租賃店面的價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方的責(zé)任限于其評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）鑒定方：負(fù)責(zé)對租賃店面的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見。鑒定方的責(zé)任限于其鑒定意見的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（4）調(diào)解方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。調(diào)解方的責(zé)任限于其盡到合理的調(diào)解義務(wù)，但調(diào)解結(jié)果不得違反國家法律法規(guī)及社會公德。（5）仲裁方：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的爭議進(jìn)行仲裁。仲裁方的責(zé)任限于其仲裁裁決的公正性、合法性和執(zhí)行力。（6）訴訟對方：如甲乙雙方通過法律途徑解決爭議，訴訟對方指的是甲乙雙方在訴訟過程中所面臨的對方當(dāng)事人。訴訟對方的責(zé)任限于其依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的目的、介入的程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及效力18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方退出及更換19.1第三方退出的條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違約，損害甲乙雙方利益；（3）法律、法規(guī)及雙方約定的其他退出條件。19.2第三方更換的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定更換第三方；（2）甲乙雙方與新第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）原第三方按照約定辦理退出手續(xù)。20.第三方介入對甲乙雙方的影響20.1甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。20.3甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)而免除。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。22.第三方介入的適用法律及爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式按照本合同第八條至第十四條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖附件說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的尺寸、布局、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確店面的實際情況。2.租賃合同附件附件說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等具體條款的詳細(xì)說明，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的范圍、責(zé)任限額、退出及更換條件等具體條款。4.市場信息報告5.設(shè)施設(shè)備鑒定報告附件說明：設(shè)施設(shè)備鑒定報告應(yīng)包括店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用壽命、維護(hù)保養(yǎng)情況等信息。6.租賃店面評估報告附件說明：租賃店面評估報告應(yīng)包括店面的市場價值、租金水平、增值潛力等信息。7.調(diào)解協(xié)議書附件說明：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)明確雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，具有法律效力。8.仲裁裁決書附件說明：仲裁裁決書應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議的裁決結(jié)果，具有法律效力。9.法院判決書附件說明：法院判決書應(yīng)明確法院對雙方爭議的判決結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定提供店面、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假信息、評估方評估不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的損失計算損失計算示例：因違約導(dǎo)致店面關(guān)閉導(dǎo)致的利潤損失、租金損失等。計算方法：根據(jù)實際損失金額、合同約定等確定。第三部分：其他補充性說明和解釋結(jié)束。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期限延長及終止條款2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期滿后的續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途3.2租賃店面禁止用途3.3租賃店面裝修及改造規(guī)定4.出租人及承租人權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)4.2承租人權(quán)利義務(wù)5.租賃期限延長條款5.1延長租賃期限的條件5.2延長租賃期限的申請流程5.3延長租賃期限的租金調(diào)整6.租賃終止條款6.1提前終止租賃的條件6.2租賃期滿終止租賃6.3租賃終止后的場地清理及物品歸屬7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點及法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的修改及補充9.3合同的解除條件10.合同的簽訂日期及地點11.出租人及承租人的詳細(xì)信息12.附件：租賃店面現(xiàn)狀照片及圖紙13.附件：租賃店面裝修及改造方案14.附件：租賃店面周邊環(huán)境及設(shè)施介紹第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于_______（街道/商圈/地點），店面建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后的續(xù)租條款租賃期滿后，承租人有意續(xù)租的，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人收到續(xù)租申請后，有權(quán)在_______個月內(nèi)決定是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場行情調(diào)整租金及其他相關(guān)條款。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人在每個租金支付周期內(nèi)將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。3.租賃用途及限制3.1租賃店面用途3.2租賃店面禁止用途承租人不得在租賃店面上進(jìn)行任何形式的裝修、改造或搭建建筑物，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變店面的外觀和結(jié)構(gòu)。3.3租賃店面裝修及改造規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修、改造或搭建建筑物，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或搭建建筑物的一切費用由承租人承擔(dān)。4.出租人及承租人權(quán)利義務(wù)4.1出租人權(quán)利義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃店面的合法使用權(quán)，確保店面在租賃期間符合租賃用途。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。4.2承租人權(quán)利義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用店面，并按照約定的租金支付方式支付租金。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，并保證店面的安全和衛(wèi)生。5.租賃期限延長條款5.1延長租賃期限的條件（1）租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面延長申請；（2）出租人同意延長租賃期限。5.2延長租賃期限的申請流程承租人如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面延長申請。出租人收到延長申請后，有權(quán)在_______個月內(nèi)決定是否同意延長租賃期限。如出租人同意延長，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場行情調(diào)整租金及其他相關(guān)條款。5.3延長租賃期限的租金調(diào)整租賃期滿后，如雙方同意延長租賃期限，租金將根據(jù)市場行情及出租人的合理要求進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體金額和方式，由雙方協(xié)商確定。6.租賃終止條款6.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。6.2租賃期滿終止租賃租賃期滿后，本合同自動終止。租賃期滿終止租賃的，承租人應(yīng)按照本合同約定將店面交還給出租人。6.3租賃終止后的場地清理及物品歸屬租賃期滿或提前終止租賃后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將店面的物品清理干凈，并將店面的鑰匙交付給出租人。屬于承租人的物品，承租人應(yīng)自行搬離店面；屬于出租人的物品，承租人應(yīng)保持原狀并交還給出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供店面，或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方同意，如發(fā)生本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及法院雙方同意，仲裁或訴訟的地點為_______（城市/省份），法院為_______人民法院。10.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同的修改及補充本合同的修改及補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同的解除條件任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。13.合同的簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______（城市/省份）簽訂。14.出租人及承租人的詳細(xì)信息出租人：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在租賃過程中，第三方以某種方式參與或影響租賃交易的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。任何未經(jīng)甲乙方明確授權(quán)的第三方介入均視為無效。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的授權(quán)（1）中介方：_______（中介公司名稱）；（2）評估機(jī)構(gòu)：_______（評估公司名稱）；（3）維修服務(wù)提供商：_______（維修公司名稱）；（4）保險公司：_______（保險公司名稱）。2.2第三方介入的義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃店面的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告；（3）維修服務(wù)提供商應(yīng)對店面的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理；（4）保險公司應(yīng)對租賃店面的財產(chǎn)保險進(jìn)行承保。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外費用如甲乙方同意第三方介入，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費用。第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、維修費和保險費等。3.2第三方介入的費用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方介入費用的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給相應(yīng)的第三方。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同的租賃交易時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方介入的責(zé)任限額甲乙方明確要求第三方介入的責(zé)任限額為：（1）中介方的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；（3）維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為：_______元整（大寫：_______元整）；（4）保險公司