小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任劃分第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2出賣人身份證明復印件12.3買受人身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為，建筑形式為。1.4房屋所有權證號：京（）不動產(chǎn)權第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人身份證號碼：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人身份證號碼：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬支付；3.2.3按揭貸款支付；3.2.4其他方式：。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，分三次向出賣人支付房價款，具體支付時間及金額如下：3.3.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.3.2進度款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾柒萬捌仟元整），于房屋交付前日內(nèi)支付；3.3.3尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆仟元整），在辦理過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；4.2.2房屋及配套設施設備齊全，能夠正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任劃分：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由出賣人承擔。5.3.1因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔；5.3.2因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）；6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.3.1違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率；6.3.2日違約金率=當年中國人民銀行人民幣貸款基準利率上浮%。因一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方合同解除違約金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬元整）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。10.3違約責任：違反保密條款的一方應支付給對方違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息價值×泄露人數(shù)×泄露范圍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。11.3不可抗力責任劃分：因不可抗力事件導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件：附件一12.2出賣人身份證明復印件：附件二12.3買受人身份證明復印件：附件三第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方服務或介入的事項，甲乙方應予以配合和支持。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他雙方認可的方式進行。第三條第三方服務的約定3.1甲乙方應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等，并在本合同中予以說明。3.2甲乙方應對第三方服務商的資質、信譽等進行審查，確保其具備相應的服務能力。第四條第三方責任限定4.1第三方介入的事項，如因其自身原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應責任。4.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質和信譽，如因甲乙方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由甲乙方承擔相應責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務提供商，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條第三方費用承擔6.1第三方服務的費用，應由甲乙方按照約定承擔。6.2如第三方服務費用發(fā)生變更，甲乙方應按照新的費用標準承擔相應費用。第七條第三方服務過程中的溝通與協(xié)調7.2甲乙方應定期向對方通報第三方服務進展情況，并及時解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方服務違約處理8.1如第三方服務提供商違反合同約定，甲乙方有權要求第三方服務提供商承擔違約責任。8.2如甲乙方違反合同約定，導致第三方服務提供商無法履行合同，甲乙方應承擔相應責任。第九條第三方服務合同的生效與終止9.1第三方服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方服務合同在履行完畢、雙方權利義務終止后終止。第十條第三方服務過程中的保密義務10.1甲乙方與第三方服務提供商在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2違反保密義務的一方，應支付給對方違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息價值×泄露人數(shù)×泄露范圍。第十一條第三方服務過程中的不可抗力11.1不可抗力事件導致第三方服務無法履行時，甲乙方應與第三方服務提供商協(xié)商解決。11.2因不可抗力事件導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。第十二條第三方服務過程中的爭議解決12.1甲乙方與第三方服務提供商在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.1調解解決；12.2.2仲裁解決；12.2.3訴訟解決。第十三條第三方服務過程中的其他約定13.1甲乙方與第三方服務提供商在合同履行過程中，如有其他約定，應予以說明。第十四條第三方服務合同的簽署14.1第三方服務合同簽署日期：年月日14.2第三方服務合同簽署地點：市區(qū)路號14.3第三方服務合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第三方服務提供商（簽字/蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件證號、登記日期、發(fā)證機關等信息需準確無誤附件二：出賣人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的出賣人身份證復印件身份證號碼、姓名、照片等信息需準確無誤附件三：買受人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買受人身份證復印件身份證號碼、姓名、照片等信息需準確無誤附件四：房屋買賣合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件合同、雙方簽字（或蓋章）頁面需完整呈現(xiàn)附件五：第三方服務合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務合同復印件合同、雙方簽字（或蓋章）頁面需完整呈現(xiàn)附件六：房屋交接單附件內(nèi)容要求：明確記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等信息交接單需由雙方簽字確認附件七：過戶證明文件附件內(nèi)容要求：明確記錄過戶完成的證明文件包括過戶登記證書、稅費繳納證明等附件八：貸款合同復印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復印件合同、雙方簽字（或蓋章）頁面需完整呈現(xiàn)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋2.出賣人未按照合同約定履行其他義務3.買受人未按照合同約定支付房價款4.買受人未按照合同約定履行其他義務5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金率2.違約金率：日違約金率=